Отправлено: 23.08.06 22:17. Заголовок: Налоги в Го на имущество в других странах

Расскажите A.U.B., кто имеет опыт (не обязательно свой собственный!) в отношении прииобретения / использования и т.д. "дачи" в другой стране? Ну, и конечно, где цены более-менее приемлемые?

 Отправлено: 19.01.06 04:23. Заголовок: Re:

Насколько мне известно налоговые службы интересуются вашими доходами, т.е. если ваша собственность приносит вам доход - это повод для определенных выводов. Если же дохода нет, то нет и предмета для разговора. Это мои любительские рассуждения. Опыта работы в бюрократических структурах Голландии у меня нет.

 Отправлено: 19.01.06 12:44. Заголовок: Re:

psinka-tua

Моя собственность мне только ущерб приносит, т.к. за неё приходится ежемесячно платить коммунальные платежи, и раз год - налог (В России). Я квартиру не сдаю и не собираюсь. Мне казалось, что за обладание любой собственности (крупной) люди в любых странах платят налоги (за автомобили, за квартиру, за дачу, за землю) не зависимо от того, приносит твоя собственность доход или нет. Видимо, они учитывают потенциальную возможность того, что собственность может приносить доход. Например, на мой питерский адрес до сих пор раз в год приходят бумаги из налоговой на автомобили бывшего мужа (он их обычно не продаёт, а отдаёт в вечное пользование по доверенности). За квартиру (питерскую) тоже приходится платить налог, и за кусочек земли, который она занимает - тоже. Родители платят налог за дачу и прилегающий земельный участок, причём налог очень нехилый.

Поэтому не удивлюсь, если и здесь придётся платить за любую свою собственность. Но, поскольку одно и то же не может облагаться налогом дважды, то пока у меня есть только российское граданство, то, видимо, платить налоги в Голландии не нужно, а если получу голландское - тогда они с меня денежки и потребуют.

 Отправлено: 22.01.06 16:08. Заголовок: Re:

Девочки, кто-нибудь получал формуляр на запрос возврата налогов (два талмуда), на титульной странице которого стоит большая белая буква Р? Мы недавно получили такой.

Дело в том, что там, среди множества других вопросов, спрашивают, имею ли я собственность (квартиру) в России. Муж говорит, что недавно в Голландии на базе налоговой службы была создана комисссия, которая разыскивает людей, имеющих вторые дома в Европе. В случае обнаружения сокрытия приходится платить большой штраф. Но дело не столько в самом штрафе, сколько в том, что штраф будет превышать определенную сумму, которая является пороговой для запроса голландского гражданства или даже высылки из страны. (Эта сумма составляет 400-600 евро).

Вот мы и не знаем, как лучше поступить. В состоянии ли они проверить, что в России у меня что-то есть. Ведь даже факт, что ты не замужем, доказать трудно. Но даже если признаваться в обладании собственности, то как это лучше сделать? Моя квартира имеет смехотворную государственную стоимость (что-то около 3000 евро, если не ошибаюсь), с которой мне ежегодно приходится платить налоги. Она далека от рыночной цены. И кто мне даст официальную справку о стоимости? Кто поставит на неё апостиль? И вообще, эта квартира предназначается для сына, я не собираюсь владеть ею долго, лишь пока мои родители живы.

По закону сообщать о своей собственности нужно, если её стоимость превышает 20 тысяч евро, а о более дешевой можно не упоминать.

De jacht op het Tweede Huis

 Отправлено: 24.01.06 03:04. Заголовок: Re:

С одной стороны, по голландским законам, надо о любой собственности сообщать, при этом указывать стоимость жилья на родине. Если оно стоит менее 20 тысяч, то налогом не облагается, но сообщать всё равно нужно. Однако в случае ухудшения ситуации здесь, когда вдруг придётся запрашивать ауткеринг или социальную пенсию, могут предложить сначала проесть российскую собственность, а уже потом просить у государства денежку. И это звучит очень убедительно.

С другой стороны, пока российские власти иностранным службам никакую информацию о собственности не предоставляют, только по прямому запросу. Но близок час, когда такое может случиться (Россия мечтает вступить в Евросоюз), и тогда вся наша скрываемая собственность станет видна голландским налоговым службам. В случае её утайки последуют соответствующие меры.

Поэтому надо крепко думать, как поступить. Анкета-то с вопросом о собственности уже пришла, и её надо заполнить до 1 апреля

 Отправлено: 24.01.06 13:55. Заголовок: Re:

Мне, почему-то, ничего подобного не приходит Юль, а вы в квартире одна прописаны?

 Отправлено: 24.01.06 15:22. Заголовок: Re:

марина 68

Да, я там одна прописана. И квартира оформлена на моё имя, а сейчас она просто пустует. Сейчас звонила маме и просила её зачитать последнюю квитанцию, которая каждый год приходит из налоговой инспекции - налог на квартиру. В частности, там указывается стоимость квартиры. Оказалось, что до сих пор квартира оценена в 88724 рубля 80 копеек (приблизительно 2700 евро ). Муж разыскал на сайте налоговой. что если стоимость недвижимости меньше 19000 евро, то о ней упоминать не нужно.
Единственный момент: при необходимости надо суметь доказать, что российская квартира, действительно, стоит не дороже 19 тысяч евро. Но я надеюсь, что голландская налоговая должна поверить тому, что написала российская налоговая (по принципу ворон ворону...), хотя в такую цену трудно поверить, потому что сейчас средняя стоимость самых дешёвых однокомнатных квартир в Питере на вторичном рынке составляет 35 тысяч евро, и по прогнозам в этом году цены вырастут ещё на 15%.

 Отправлено: 24.01.06 19:35. Заголовок: Re:

Может быть, кому-нибудь пригодится информация о том, в каком случае надо декларировать свою собственность (квартиру), оставленную на родине:

Стоимость недвижимости на родине, подлежащая декларированию в налоговые службы Голландии

U moet uw buitelandse vermogen vermelden in uw aangifte inkomstenbelasting als u belastingverplichtig bent in Nederland en uw vermogen boven de vrijstelling uitkomt.

De hoogte van deze vrijstelling wordt per jaar vastgesteld:

2003 - ? 18.800
2004 - ? 19.252
2005 - ? 19.522

 Отправлено: 24.01.06 23:18. Заголовок: Re:

ИМХО эта проблема решается очень просто. У вас же есть родители и сын в Питере. Ну и "подарите" им квартиру, пусть будет на их имени (а вы, скажем, упомянуты в их завещании, чтобы не потерять квартиру в далеком будущем).
У меня тоже квартира дорогая (по рыночной цене) в России, щас, уже бегу в налоговую докладывать! Да с какой радости. Нереально докопаться до наличия недвижимости, которая за пределами ЕС. А если Россия когда нибудь дойдет до того, чтобы передавать подобную информацию голландским властям, что будет вероятно, нескоро, то просто переведу всю недвижимость на родственников - благо есть кому доверить.

 Отправлено: 23.08.06 22:24. Заголовок: Re:

Лютик

Тань, если хочешь иметь второй дом за границей, то придётся ежегодно платить 4% от его стоимости в виде налогов в голландскую налоговую службу (помимо тех налогов и содержания. которые надо платить в той стране, где находится твоя вторая собственность). Так что удовольствие - не из дешёвых. Представь: при стоимости домика даже в 100 тысяч, ежегодно придётся платить по 4 тысячи, или около 400 евро ежемесячно + стоимость содержания. За такие деньги можно очень неплохо отдохнуть пару недель в тёплых странах. Да и отпуск обычно ограничен 4-6 неделями в году. Стоит ли овчинка выделки?

И второе "НО": второй дом (недвижимость) окажется большим препятствием в случае необходимости получать социальные пособия. Пока его не проешь, никаких денег и поблажек, освобождения или сокращения налогов не жди.

Я интересовалась этим вопросом, т.к. у меня намечается наследство в виде загородного дома в России. Лучше голландским властям об этом не знать

 Отправлено: 24.08.06 08:27. Заголовок: Re:

Юлия
Ужас-то какой! 4% в год - неужели может быть так много? Ведь так много людей имеют где-то что-то - неужели они все по 4% платят? Интересно, это только на дома распространяется, или на квартиры (кондо) тоже? У меня интерес к этой теме только теоретический (пока!) Наши соседи, семейная пара, купили в этом году домик где-то во Франции с очень приличным земельным участком, они там уже провели отпуск, приехали помолодешие и загоревшие, привезли обалденные фотки, ну а сейчас опять туда уехали.

 Отправлено: 24.08.06 10:31. Заголовок: Re:

Лютик
родители моего мужа собираются переезжать в Португалию. По причине того, что там все дешевле и зимой климат лучше, чем в Голландии. Так вот дом они ищут уже второй год или третий и пока не могут найти ничего подходящего. а в какой стране вы хотите дом? я знаю, что в Греции можно за 70 тысяч купить новый дом с видом на море.

 Отправлено: 24.08.06 10:34. Заголовок: Re:

tanya
Это где в Греции,подскажи, мы купим. ..мы пока видели только развалюки за 70 тысяч, а так приличные стоят от 200тысяч

 Отправлено: 24.08.06 10:36. Заголовок: Re:

Наш сосед пенсионер имеет домик у моря в ГО. Он уезжает где-то в мае и назад в сентябре. Со слов моего мужа, у него совсем не дорогой домик (деревянный) и не большой. Интересно, сколько такое удовольствие в ГО стоит? Это привлекательнее, чем кемпинг, и можно на выходные ездить, и отпуск проводить у моря ( при местной погоде хотя-бы морским воздухом дышать).

 Отправлено: 24.08.06 10:56. Заголовок: Re:

Лютик пишет:

цитата:

Интересно, это только на дома распространяется, или на квартиры (кондо) тоже?

Наличие любой недвижимости облагается налогом. И не важно, находится она в Го или нет, если вы налогоплательщик и постоянно живете в Го

 Отправлено: 24.08.06 11:52. Заголовок: Re:

Лютик

Наши друзья недавно купили домик в Лапландии (в Швеции), поскольку они большие любители покататься на собачьих упряжках. Купили не очень дорого, но перестройка и ремонт вылились в приличную сумму. Насколько я могла понять, для них это оказалось довольно дорогим удовольствием, хотя люди не бедные (он - директор крупной фабрики). К тому же туда можно добраться на машине только за два дня (т.е. туда и обратно - 4 дня уходит). Поэтому реально пожить там несколько недель не получается. Ездят в основном на рождественские каникулы. За домом и садиком надо следить. Для этого они нанимают специального человека, что тоже дополнительные расходы.

С тех пор, как у них появился этот дом, они стали меньше путешествовать, т.к. всё свободное время проводят там (порой вынужденно - собственность требует много внимания).

 Отправлено: 24.08.06 12:07. Заголовок: Re:

Юлия
Лапландия - это территория Финляндии. http://www.laplandfinland.com/
Неужели и в Швеции такое есть?

 Отправлено: 24.08.06 12:11. Заголовок: Re:

А если оформить сделку на жену, которая по ВТВ живет в Го, это меняет дело? B.v.d.

 Отправлено: 24.08.06 13:05. Заголовок: Re:

babochka
ну на пелопонесе... но там глухомань, наверное, поэтому цены ниже.

 Отправлено: 24.08.06 15:57. Заголовок: Re:

Лютик
Тань,мы тоже в своё время хотели купить дом в Испании,но отказались от этой идеи,
во-первых,дом требует ухода,а как можно ухаживать за ним , если только раз в год туда приезжаешь( видели достаточно домов,которые ,в период отсутствия хозяев,выглядят запущенно),
во-вторых,находиться там будешь только две недели в году,а платить все 12 месяцев и оплата достаточно высокая,
ну и в третьих,туда надо будет ездить всё время,а это уже обязаловка,свободы такой не будет и выбора тоже.Вот и решили,что лучше не покупать,а просто путешествовать больше.

 Отправлено: 24.08.06 16:34. Заголовок: Re:

Мы пока ничего не планируем, просто соседский пример показался интересным, и хочется рассмотреть варианты в том числе и с точки зрения инвестиционной привлекательности. В Испании хорошо, но там надо было покупать хотя бы лет 10 назад. Португалия на сегодняшний день выглядит интересно - там еще нет такого "дачного бума" как в Испании, но это глухомань пока еще. (хотя в этом можеть быть и большой плюс!) Но в принципе, я просто хотела услышать мнения людей, кто тоже в той или иной степени задумывался над этим же вопросом.
Lora
Насколько я знаю, в Голландии есть такие дома - в парках, где по закону вы не можете жить больше 180 дней в году (за цифру не ручаюсь, но факт - они не предназначены для постоянного проживания), это по сути как кондо, то есть права владельца существенно ограничены, ну и размеры в основном и у домиков, и у участков небольшие. Стоит это - в зависимости от местоположения - существенно дешевле, чем,скажем, дома, предназначенные для постоянного проживания в той же местности. Скажем, такая дачка в районе Kijkduin (район Гааги) недавно стоила где-то в пределах ок. 100 тыс .

 Отправлено: 24.08.06 17:09. Заголовок: Re:

Еще мысли вслух по поводу зарубежной недвижимости - пару лет назад англичане бросились скупать неждвижимость в Болгарии, когда решение о вступлении в Евросоюз было принято, но цены еще оставались низкими. В итоге, несколько деревень вблизи побережья полностью стали английскими, что очень положительно повлияло на стоимость и продаваемость домов в той местности. Эх, надо купить карту Европы, посмотреть, где еще остались перспективные уголки.

 Отправлено: 24.08.06 17:27. Заголовок: Re:

Лютик
Краснадарский край

 Отправлено: 24.08.06 17:32. Заголовок: Re:

Natasha

 Отправлено: 24.08.06 17:50. Заголовок: Re:

Лютик
Знаю,что много англичан покупали дома в Южной Африке,по крайней мере в 2002 году было так.Там дома не дорогие,жизнь дешёвая и красиво.

 Отправлено: 24.08.06 19:04. Заголовок: Re:

Лютик пишет:

цитата:

Lora Насколько я знаю, в Голландии есть такие дома - в парках

Такой домик (дача) называется vakantiehuis.

Natasha пишет:

цитата:

Краснадарский край

Краснодарский край дорогооооой (если речь идет о чем-нибудь приличном и возле моря).

 Отправлено: 24.08.06 20:16. Заголовок: Re:

Ну а если не информировать налоговую о своей недвижимости? Особенно если она не в пределах Шенгена, а тем более ЕС. Как они узнают, если купить где-то в глухомани в Восточной Европе или там в Доминиканской республике?
И еще: а если ты гражданин Го, но НЕ ЖИВЕШЬ в Го, а в том месте где у тебя "дача" - они все равно с налогами доберутся? И как насчет двойного налогообложения? Если в одной стране ЕС уже облагают налогом - то почему в Го обдирают по новой?

 Отправлено: 24.08.06 20:19. Заголовок: Re:

Лютик пишет:

цитата:

где еще остались перспективные уголки.

таких уголков сколько угодно. Но если при этом платить ни за что налоги - то действительно нет смысла и покупать.

 Отправлено: 24.08.06 20:38. Заголовок: Re:

Юлия пишет:

цитата:

В случае обнаружения сокрытия приходится платить большой штраф.

А я по приезду сюда, переписала магазин свой, автомобиль и квартиру свою на имя папы! Он и продал машины, магазин..А квартир сдается!И деньги ставят на мой счет!
Это ведь вариант? Зачем осложнять?

 Отправлено: 24.08.06 21:13. Заголовок: Re:

Friesland

А счёт у вас голландский? Если голландский, то при сумме, превышающей 40 тысяч на двоих с мужем, нужно денежки, акции или недвижимость (за исключением дома, в котором зарегистрированы) раз в год декларировать.

 Отправлено: 24.08.06 21:35. Заголовок: Re:

Вы правы Юлия. . Поэтому счет не голландский.

 Отправлено: 24.08.06 21:52. Заголовок: Re:

Может потребоваться декларирование зарубежной недвижимости, если в дальнейшем вы планируете ее продать /заложить и т.д. и вложить деньги в приобретение какого-то имущества в Го или другой стране ЕС. В таком случае эти деньги придется легализовывать, а если они вдруг возникнут ниоткуда, то возможны вопросы.

 Отправлено: 24.08.06 21:54. Заголовок: Re:

Entrevista
Тогда уж лучше Аризонщина! Тоже безумно красиво, и тоже дешево, и так же далекоооо!!! (Увы!)

 Отправлено: 25.08.06 10:01. Заголовок: Re:

Entrevista
в южной африке может дома и дешевые, но жить там небезопасно. убивают белокожих просто на улице, а в домах народ спит с включенной сигнализацией, металическими ставнями и пистолетом под подушкой.
У меня подруга думала в южную африку переезжать жить, но понаблюдав за ежедневной "рутиной" по обеспечению своей безопасности желание переехать исчезло безвозвратно.

 Отправлено: 25.08.06 13:58. Заголовок: Re:

Лютик пишет:

цитата:

в Голландии есть такие дома - в парках, где по закону вы не можете жить больше 180 дней в году

да ,в летних домах и в караванах в основном можно жить только с апреля по ноябрь. в зимнее время там можно только изредка появляться . еще там праздники организуют для владельцев домиков(Новый год,Конингендаг и т.д). домики эти можно купить ,или взять в аренду. Цена зависит от провинции и степени комфортности домика. а вот пересдавать,или пустить пожить родственников-НЕЛЬЗЯ !

 Отправлено: 25.08.06 16:09. Заголовок: Re:

Еще можно пляжный домик купить или снять. Это те, которые на зиму разбираются и вывозятся с пляжа, а весной устанавливаются заново (как и пляжные кафешки). В нашей местности (Heemskerk, Wijk aan Zee) таких большое количество. Имущество это скорее двожимое, чем недвижимое, но большое преимущество их в том, что стоят прямо на пляже. Цены не знаю, но скорее тоже от комфортности зависит. Думаю, в теплое время провести недельку или weekend в таком - милое дело, особенно с детьми.

 Отправлено: 25.08.06 16:24. Заголовок: Re:

Eva
У меня эти домики вызывают стойкую ассоциацию с садоводствами советского типа.

Мысль не по теме - поразительно, насколько коллективизм у голландцев глубоко засел в головах (конечно, не у всех - но в общем и целом, в России идеи индивидуализма сейчас гораздо более распространены, чем здесь).

 Отправлено: 25.08.06 20:14. Заголовок: Re:

Лютик
точно! я об этом же написала год назад здесь:
http://www.youinholland.nl/
в разделе ГОЛЛАНДИЯ ПО-РУССКИ,НАЙДИ 12 ОТЛИЧИЙ.

 Отправлено: 25.08.06 20:40. Заголовок: Re:

Gelena пишет:

цитата:

А если оформить сделку на жену, которая по ВТВ живет в Го, это меняет дело? B.v.d.

Нет, это дело не меняет. Раз жена постоянно проживает в Го и участвует в налогооблажении, либо как налогоплательщик, либо как получатель мужниного кортинга.
Поэтому в принципе, те, у кого недвижимость на родине, обязаны о ней сообщать . Хотя спасает то, что пока из Совка никто не "стучит" в голландскую налоговую. Юлия в начале темы об этом написала

 Отправлено: 26.08.06 00:11. Заголовок: Re:

Lenna Merci

 Отправлено: 26.08.06 19:57. Заголовок: Re:

Lenna
А меня волнует такая ситуация: скажем, есть некоторая собственность в России, о которой голландская налоговая в известность не ставится. Затем через какое-то время человек решает ту собственность продать и приобрести что-то хоть в Голландии, хоть в другой стране ЕС. Сдается мне, что если сумма мало-мальски существенная, то у налоговой возникнет вопрос - откуда денежки? Если заработанные - то извольте заплатить налоги. А если денежки от продажи недвижимости - то почему о ней до этого не сообщали?

 Отправлено: 26.08.06 20:47. Заголовок: Re:

Можно сказать что родители подарили.Но налог платить с суммы все-таки придется..

 Отправлено: 26.08.06 21:22. Заголовок: Re:

Лютик

Вот в том-то и вопрос, на который я до сих пор нигде не нашла ответа. Думаю, что аналогичная ситуация есть у многих.

Голландское/европейское финансовое и налоговое пространство очень прозрачное. Если досталось наследство, то с него тоже надо платить налог.

 Отправлено: 26.08.06 21:43. Заголовок: Re:

Вот что я нашла на сайте Belastingdienst:

Successierecht is een belasting over verkrijgingen uit nalatenschappen. продолжение

De Belastingdienst spreekt van een schenking als een schenker iemand uit vrijgevigheid bevoordeelt ten koste van zijn eigen vermogen. De schenking kan bestaan uit het geven van een geldbedrag of een (waardevol) voorwerp, zoals een schilderij of een antieke kast. продолжение

Из Российского налогового законодательства:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Налоговый кодекс

 Отправлено: 10.08.08 19:16. Заголовок: Налоги на имущество в России

Всем добрый день! Возможно, кто-нибудь может подсказать или помочь с ответом, буду очень признательна. В ближайшее время я выезжаю в Голландию на проживание с партнером. В Москве у меня имеется в собственности квартира. Вопрос такой: придется ли мне в Голландии платить налог на недвижимость, котороя у меня имеется в России? Заранее благодарю за ответ.

 Отправлено: 10.08.08 19:20. Заголовок: оксана неграждане ..

оксана

неграждане Го налоги на свое имущество в других странах не платят

 Отправлено: 10.08.08 22:36. Заголовок: Lenna, спасибо больш..

Lenna, спасибо большое за ответ.
Правильно ли я поняла, что в случае получения голландского гражданства нужно будет платить этот налог?

 Отправлено: 19.09.08 09:45. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста,у кого нибудь есть опыт приобретения недвижимости за пределами Голландии.А если конкретно в Испании или Португалии.Как лучше это сделать и вообще во сколько примерно будет обходиться там небольшая квартирка (имеется в виду обязательные ежемесячные платежи)

 Отправлено: 06.02.09 00:20. Заголовок: Лютик, уже какое-то ..

Лютик, уже какое-то время прошло с вашего вопроса. Позвольте поинтересоваться, нашли ли вы ответ?

Слышал ли кто-либо о нехороших русских, которым пришлось заплатить налог за квартиру в РФ задним числом? Или долго объяснять, откуда образовалась сумма на счете?

 Отправлено: 06.02.09 00:41. Заголовок: Алла Михайловна Да,..

Алла Михайловна
Да, нашла. Кстати, налог за имущество, находящееся в России, в Голландии уплачивать не требуется, так как существует двусторонний договор между Россией и Нидерландами об избежании двойного налогообложения.
Поэтому, если вы платите налог на имущество в России, то в Голландии повторно платить не нужно.

 Отправлено: 08.03.09 21:25. Заголовок: Это так, но платить ..

Это так, но платить не нужно ту сумму, которая уже уплачена. Т.е. если в Голландии вы должны заплатить 1,2% от 100000 стоимости квартиры (1200), в в России вы заплатили 200 за эту же квартиру, то 1000 вы по-прежнему должны заплатить... По-моему, вы еще и заявить о недвижимости обязаны, даже если ее там меньше чем 20000 необлагаемых тысяч...
А вы лично знаете кого-то / слышали про кого-то, кто был вынужден задним числом оплатить налоги?

 Отправлено: 11.03.09 21:39. Заголовок: Алла Михайловна Отку..

Алла Михайловна Откуда такая высшая математика?
И еще - мне очень любопытно, у кого квартира в официальных документах (по которым налоги платят) оценена хотя бы в эти 100 тыщ

 Отправлено: 24.04.09 22:22. Заголовок: Математика из консул..

Математика из консультации в налоговой.
Квартира действительна оценена меньше ста тыс, но если она - вдруг! :-)) продастся за 50, как их привезти и потратить так, чтобы не разбудить бдительного налогового пса? Поэтому мне и было интересно, как Лютик решила эту проблему. Лютик, не поделитесь деталями?

 Отправлено: 24.04.09 22:39. Заголовок: Алла Михайловна 50 т..

Алла Михайловна 50 тыщ лучше не "привозить", а переводить через банк.

 Отправлено: 24.04.09 22:46. Заголовок: Алла Михайловна об..

Алла Михайловна

об этом писали здесь
http://holland.borda.ru/?1-5-0-00000105-000-0-0

 Отправлено: 24.04.09 23:27. Заголовок: Алла Михайловна А с..

Алла Михайловна
А с чего Вы взяли что я что-то "привозила"? Как Вам деньги свои тратить - это только Вам самой знать и решать.

 Отправлено: 07.12.09 12:46. Заголовок: Гус Хидинг имел проб..

Гус Хидинг имел проблемы с налоговой какрас потому что работал в дургих странах он платил там налоги (пример в россии) но ГО налоговая хотела что бы он и еще в Го платил нагол с того налога, с того что уже оплатил, это я перед отъездом про него фильм по тв смотрела - он сам расказывал,сомрела и была у тихом ужасе тк типо еще 30% - интеренсо он пито бесплатно работать должен был

 Отправлено: 07.12.09 12:51. Заголовок: Katrin Если я не ош..

Katrin
Если я не ошибаюсь то по Го тв показывали эту душещипательную историю о налогах... и вот там ии говорилось что он проживал в Го а налог платил где -то не помню уже. Так вот если бы он жил в том где-то то с него Го никаких налогов не требовала.
Он типа где-то числился но проживал постоянно в Го.
Вы по российском тв смотрели этот фильм? или по голландскому?

 Отправлено: 07.12.09 13:17. Заголовок: Natasha вот нашла н..

Natasha
вот нашла на офруме
Отправлено: 16.04.04 18:53. Заголовок: Re: Из города - в деревню

Trailor
А вот налоги платятся в той стране, где работаешь. Так что баш на баш получается.

но так и платил, из тв вывод можно было сделать что дело решилось благополучно в его пользу, или нет?

 Отправлено: 07.12.09 13:32. Заголовок: Katrin Я уже не по..

Katrin
Я уже не помню чем все там закончилось, программа эта была года 2 назад, меня этот вопрос не волновал так чтобы следить за этой историей. Ну если жив и не сидит в тюрьме значит все решил.

 Отправлено: 07.12.09 13:33. Заголовок: В Белгии он избушку ..

В Белгии он избушку прикупил и там же пытался прописаться Там с налогами поблагоприятней. Но белги то ж народ строгий - заявляются без предупреждения с проверкой, что ты там действительно живешь, они ж его и сдали. А так он (в свободное от работы время) обитал(обитает) в Waalre, в супер "барыжном" райончике между Valkenswaart и Eindhoven.

Оффтоп: Меня туда прежде возил мой инструктор по вождению "особые маневры" тренировать. Он же и рассказывал - Кто? Где? И по чем? (классовая бдительночть у человека?)

 Отправлено: 07.12.09 13:47. Заголовок: toropigka во здорово..

toropigka во здорово как он придумал А что в бельгии намного дешевле налоги????

Natasha
да тв умеет приукрасить все перевернуть с ног на .... ну ничего, как он уедет из РО его сразу же ... обольют и пока пока нац герой, ты не превый и не не ты последний, а спасибо говорить видно еще не научились, дык тогда и будут еще 100 лет ждать побед, но это уже не инетресно.

 Отправлено: 07.12.09 14:07. Заголовок: Katrin За все налог..

Katrin
За все налоги сказать не могу, смотря на что. Наверное при большых доходах выгодно, раз он туда лыжи навострил. Например(что знаю), при покупке машины (индентичной марки-комплектации) в Го получается где-то на 10(!!!) тысяч больше за счет налогов. (У нас полно знакомых по ту сторону границы живет - сравнивали). Чем машина дороже, тем разница больше. Да что там, можно на сайты официальных диллеров в Го и в Бе сходить и сравнить

 Отправлено: 07.12.09 22:46. Заголовок: toropigka о это я ви..

toropigka о это я видела в бельшии машины и даже телики дешевле, да наверное если много то еще больше жаль столько отдавать в никуда.

 Отправлено: 07.12.09 23:18. Заголовок: Katrin Налоговая с..

Katrin

Налоговая система такова-если ты проживаешь в стране 6 месяцев ,то обязан заплатить налог в этой стране,а если 5 месяцев и 29 дней ,то уже налог не платишь.С Гусом получилась так:он жил в Голландии ,а заплатил налог в Бельгии,яко бы там жил(там не такие драконовские налоги),но ушлая голландская налоговая шерстит всё-телефонные разговоры,банковские карточки(видит все передвижения денег,где снимаются деньги,в каком магазине и т.д.),а так же оплата за свет и т.д.Вот он и погорел на этом ,заплатив порядка 2 миллионов(уже точно не помню)

 Отправлено: 08.01.10 13:30. Заголовок: А почему никто не ра..

А почему никто не рассматривает приобретение недвижимости в Турции -что там не так ?.Недавно купила семья(наши друзья)недалеко от Анталии Вилла 2 этажа с бассейном От моря 10 минут Вид потрясающий.Все фрукты овощи настоящие и стоят копейки .Купили они где-то за 125 тыс евро этот дом
А вот там как дело обстоит с налогами ?К примеру если жить там по полгода.

 Отправлено: 11.03.10 15:27. Заголовок: Tasha я неочен довер..

Tasha я неочен доверяю томуц хто говорят по телефону :) так как мне раз 10 говорили совершенно разное
у емня свои налоговый консультант с многолетним опытом навенрое ворпоса которого он незнает несуществует :)

так вот сейча смострю в свое аангифте сделанное им

BOX3
Overige ontroerende zaken - woning in rusland - waarde 150.000
belastingberekening box 3 - 150.000 x 50% = 75.000
Heffingvrijevermogen van uzelf 20.661
Overgedragen heffingvrij vermogen 20.661
Totaal = 41.322

Voordeel uit sparen en beleggen 33.678

vastgesteld rendement 33.678 x 4% = 1.347
Belastbare inkomen uit sparen en belegen 1.347 x 30% = 404
belasting 404 euro

De woning in Rusland moet voor de aangifte inkomstenbelasting worden
gewaardeerd op de waarde economisch verkeer (ook wel marktwaarde) en dus
niet op de WOZ-waarde. De eigen woning moet juist wel gewaardeerd worden op
de WOZ-waarde. Overigens maakt het voor de te betalen belasting geen
verschil omdat er voor de woning in Rusland voorkoming van dubbele belasting
wordt geclaimd. Je betaalt in Nederland dus effectief geen belasting over de
woning in Rusland.

 Отправлено: 19.03.10 22:33. Заголовок: Piccolina " Je b..

Piccolina " Je betaalt in Nederland dus effectief geen belasting over de woning in Rusland."
Ну так и я о том же!

 Отправлено: 21.03.10 09:48. Заголовок: Девушки, подскажите...

Девушки, подскажите.
У меня в России квартира в собственности пополам с мамой. По-голландски я пока не очень понимаю, так что смысл вышестоящего поста не поняла.

1) Получается, что налог в Голландии платить НЕ нужно в независимости от стоимости квартиры?
2) какие документы мне с собой нужны, чтобы правильно ее задекларировать, когда время придет?
3) как поступать если квартира в совместной собственности, то есть не вся моя?

 Отправлено: 21.03.10 17:14. Заголовок: Smurfette пишет: Ро..

Smurfette пишет:

цитата:

России квартира в собственности пополам с мамой

Вы ж в Ро уже заплатили налог? Тут уже не надо. Да же упоминать не надо!Такой налог платится один раз или там или тут.

 Отправлено: 21.03.10 17:41. Заголовок: drs. Van такои налог..

drs. Van такои налог платится в россии раз в год а не один раз
упоминать пока можете не упоминать ведь она не совсем в вашеи собственности а пополам.
документов никаких ненадо, просто перед продажеи укажите в декларации в го что типа вот квартира цена и все
тогда не будет вопроса откуда деньги

 Отправлено: 12.09.10 14:43. Заголовок: перечитала всю тему,..

перечитала всю тему,но так и не поняла стоит ли обьявлять о квартире,вернее o доле в ней при запросе пособия?инф.о ней будет в решении суда о разводе,возможны ли последствия?
могут ли гол.делать зaпрос в рос?помогите советом,заранее спасибо

 Отправлено: 28.09.10 17:21. Заголовок: emily Не указывайт..

emily

Не указывайте, никто искать ее не будет. Проверять зарегистрировано ли на вас что-нибудь в Го и ваш остаток на счету в банке.

Кроме того, если стоимость вашей доли меньше 21 тысячи, то и декларацию о доходах она не попадет.

 Отправлено: 21.04.12 06:14. Заголовок: Добрый день. возможн..

Добрый день.
возможно мой вопрос не по теме. Буду рада получить разъяснения. Мне сказали, что в случае наличия недвижимости в России, налогообложение в Нидерландах будет высоким. Я планирую переезд этим летом. документы уже поданы на MVV. и хочу правильно распорядиться собственностью. как нидерландские власти узнают о наличии собственности за границей? И будут ли проблемы, если я не планирую первое время работать (т.е. планирую продолжить работать дистанционно на московского работодателя). в общем, буду рада услышать советы по этой теме. Светлана

 Отправлено: 21.04.12 20:58. Заголовок: Я еще раз перечитала..

Я еще раз перечитала форум и нашла ответы на свои вопросы. Насколько верно, что собственность лучше легализовать, или продать в течение первого полугода пребывания в Го. и решать вопрос приобретения недвижимости в Го. И как я понимаю, по закону, если я не приобретаю, что-либо, а делаю депозит в Голландском банке, то с дохода от данного вклада(%) я тоже буду платить налоги. Светлана

 Отправлено: 21.04.12 21:10. Заголовок: S&S С депозита ..

S&S
С депозита до 20 К на 1 человека не надо платить налогов. На семью - до 40 К.
Вот вижу раньше уже это писали
Lana пишет:

цитата:

Кроме того, если стоимость вашей доли меньше 21 тысячи, то и декларацию о доходах она не попадет.

 Отправлено: 27.04.12 20:21. Заголовок: Налог на доходы, полученные в России

Всем привет.

Может, тут есть кто-то, кто сдает жилье в России и живет в Голландии? Как обстоит дело с оплатой налога на российские доходы в Голландии? Платите, не платите? Насколько реально, что спалят?

 Отправлено: 15.06.12 20:21. Заголовок: тот же вопрос, что и..

тот же вопрос, что и у tratatat.

Едем в Голландию на работу, у мужа квартира в Питере остается. В Голландии нужно снимать жилье, поэтому планируем на время жизни в Голландии сдавать эту квартиру, чтобы оплаичать квартиру в Голландии. По идее, налоги с аренды платить должны в России (если правильно понимаю, то через пол-года еще и по ставке 30% вместо 13%), но вот не вызовет ли вопрос приход денег у налоговой в Голландии и не вменят ли за этот доход еще и уплатить налог в Голландии? Гражданство у нас Российское, и до Европейского еще пахать и пахать, если захотим остаться :)

 Отправлено: 21.06.12 13:37. Заголовок: tatyana пишет: А..

tatyana пишет:

цитата:

Свою квартиру в Украине я показала в 2011 году. Сегодня моя показанная за 2011 в box 3 квартира стоит в перерасчете налоговой за 2010 !! под названием vacantiehuis Oekraine c совершенно другой стоимостью.

А почему вы решили показать свою квартиру? Думая в будущем о ее продаже и объяснении появления некой суммы на вашем счете?

 Отправлено: 21.06.12 16:44. Заголовок: tratatat никака, сда..

tratatat никака, сдача жилья не облагается налогом никаким - просто вам из россии переводят на ваш счет деньги месячно или годово как хотите: любая сумма хоть это миллион не попадает по налоговый контроль: так елси не облагается налогом и ненужно это деклрарировать: перевод возможен только Подарочный всеравно ничего другого там нельзя указать.
А вот уже сумму которую вы храните свыше 20 тыс. на одного человека погодова та облагается налогом. но переводы нет елси они сделаны иностранцем (не голландцем)

Lerkin
о каких налогах вы говорите - незнаю не разу неслышала чтобы ктото сдавал квариру и платил налог хаха :)
все же неофициально - да там незнаю если ктото умрет в неи сьемщик или его убьют обворуют и тд- елси в дело вмешается милиция то тогда будут вопросы почему вы граххданочка сдаете а налог не платите в казну: но это такое далекое что шанс маленкий

Как писала: квартиру сдаете сами или через агентво, вам переводят деньги за сьем на ваш счет помесячно допустим 1.000 евро как подарочный перевод резедент нерезеденту - в россии до 5.000$ в день не подлогается вал. контролю.

 Отправлено: 21.06.12 16:48. Заголовок: Prinses а некоторых ..

Prinses а некоторых финансовых-налоговых точек зрения показать квартиру зарубежом выгодно - всеравно налога с нее не платится.
у мемня тоже по совету моего налогового консультанта квартира показано по рыночнои стоимости. идет в бокс 3 (verzamelinkomen box 3) налогов с нее не платится

 Отправлено: 21.06.12 16:51. Заголовок: Девушки, а как быть ..

Девушки, а как быть , если у меня квартира в Ро на мое имя. живу я здесь и имею 2 гражд-ва. нужно ли квартиру здесь где-то декларировать, что типа имеется собст-ть за рубежом?

 Отправлено: 21.06.12 17:12. Заголовок: вот меня тоже интере..

вот меня тоже интересует налогообложение моей собственности у меня на родине при наличии 2х гражданств. По логике, если я плачу налог на росс имущество в россии, то во избежание двойного налогообложения, не должна платить этот налог в голл. Но, если я гражданин голл и имею имущество за рубежом......вот тут не понятно мне. Может кто сталкивался?

 Отправлено: 21.06.12 17:18. Заголовок: Prinses Я ее уже про..

Prinses Я квартиру уже продала в конце 2011. Деньги получила в 2012. Поэтому и показала чтоб узаконить поступление денег на мой счет в 2012.

 Отправлено: 21.06.12 19:20. Заголовок: Kreuk разницы нет: в..

Kreuk разницы нет: вы просто сообщаете наличие квартиры в декларации а какое у вас гражданство никого не волнует- для голландии вы резедент: для россии нет. В любом случае действует закон и двойном налогообложении: елси у вас имущество в россии то вы там и платите на него налог а не в Го.

 Отправлено: 21.06.12 19:26. Заголовок: а что если иметь ква..

а что если иметь квартиру в Ро, но нигде в Го декларациях это не указывать? Что тогда?

 Отправлено: 21.06.12 20:02. Заголовок: Ella впринцыпи ничег..

Ella впринцыпи ничего. елси вы ее продадите то в основном покупатели переводят тогда суммои как подарочное, но другои вопрос если они под это берут ипотеку: тогда наверное сумму переводит банк или натариус и тут уже он может прописать что за продажу. Тогда тут могут вознитнуть вопросы.
вопросы не возникнуть если перевод подарочный либо елси вы указали в декларации наличие вашего имущества.

я сама уже непомню чем мне выгодно было указать - но чем то выгодно было согласное моему налоговому консультанту который делает вс ебумаги и я денежно не теряла ничего.

 Отправлено: 21.06.12 21:12. Заголовок: Piccolina , просто н..

Piccolina , просто на мне сказывается прошлый опыт работы в "белой и пушистой" западной компании - все сделки по закону и с обязательным аудитом :)
Спасибо за разъяснение!

 Отправлено: 21.06.12 22:30. Заголовок: Lerkin ну елси вы в..

Lerkin ну елси вы все хотите по правилам то лучсе показать жилье в россии, но тогда и в россии вам надо показать что вы нерезедент :)

 Отправлено: 22.06.12 11:18. Заголовок: Piccolina , это прав..

Piccolina , это правда :) Но я прекрасно понимаю, что оптимизация налогов очень не лишняя вещь и в семейном бюджете )) Поэтому и интересуюсь, как люди живут, чтобы были "и волки сыты и овцы целы" :)

 Отправлено: 18.10.12 10:15. Заголовок: Девочки, подскажите,..

Девочки, подскажите, пожалуйста, я обязана платить налоги за имеющуюся у меня недвижимость в России, даже если я не гражданка Голландии, а имею только временный вид на жительство и плачу налоги в России? Это же абсурд. Я не получаю никаких дотаци от королевы и должна плптить за то, что дышу голландским воздухом?

 Отправлено: 18.10.12 10:47. Заголовок: Artemisia Мы по при..

Artemisia
Мы по приезду сюда задекларировали мою недвижимость в Украине в первой налоговой декларации которую надо было заполнить (указывали стоимость согласно договоров купли продажи, которая отличается конечно же от рыночных цен на сегодняшний день). Там же указывали что налоги за приобретение и владение уплачены/уплачиваются в Украине. Там же заполнили размер зарплаты на родине. Здесь с меня налоги не взимают. Наоборот, к моему удивлению получаем раз в год возврат налога за потерю мной жилья и работы

 Отправлено: 18.10.12 14:19. Заголовок: Artemisia в опреде..

Artemisia

в определенный случаях- нет. елси хотите сообщаете в налоговои декларации об имении имущества в россии: указывается рыночная цена!
налогом не облагается так как в голландии нет двойного налогообложения.
идет в бокс 3

"De woning in Rusland moet voor de aangifte inkomstenbelasting worden
gewaardeerd op de waarde economisch verkeer (ook wel marktwaarde) en dus
niet op de WOZ-waarde. De eigen woning moet juist wel gewaardeerd worden op
de WOZ-waarde. Overigens maakt het voor de te betalen belasting geen
verschil omdat er voor de woning in Rusland voorkoming van dubbele belasting
wordt geclaimd. Je betaalt in Nederland dus effectief geen belasting over de
woning in Rusland."

 Отправлено: 18.10.12 23:39. Заголовок: Для того чтобы декла..

Для того чтобы декларировать мою недвиж. В Го и показать сумму сделки, мне надо переводить купчую на голлан. Или англ. Языки?
Как я доказываю наличие недвижим. В Украине?
Подскажите пожалуйста

 Отправлено: 19.10.12 08:28. Заголовок: Lenysya Не надо пер..

Lenysya
Не надо переводить, документально подтвердить указанную сумму от меня не требовали и по сей день не требуют. Я указывала сумму (в пересчете на евро), стоящую в договоре купли-продажи, так как эту цифру можно легко подтвердить в случае необходимости (потребовав ли с меня копию документа или сделав запрос в налоговую на Украине).

 Отправлено: 19.10.12 10:39. Заголовок: Спасибо, девочки, сд..

Спасибо, девочки, сделаю по вашему совету. Тем более, что стоимость жилья по договору купли-продажи смехотворная.

 Отправлено: 19.10.12 11:12. Заголовок: Artemisia Я считаю, ..

Artemisia Я считаю, что надо указывать не смехотворную стоимость, а реальную. Налогами все равно не облагается. А вот когда вы вдруг решите продать там эту недвижимость и перевести эти деньги сюда, вот тогда могут возникнуть вопросы о той разнице, между договорной и реальной продажной стоимостью.

 Отправлено: 20.10.12 14:32. Заголовок: Lenysya ничего доказ..

Lenysya
ничего доказывать ненужно, вам поверят наслово :)) просто пишите рыночную стоимость и все: сами придумите примерную


повторюсь что смехотворную сумму ненужно указывать конечно, но и реальную тоже. Рыночную достаточно а +- несколько десятков тысяч вполне реально. я указала 150.000 евро. а так уже как елси буду продавать то будет видно.

налогами не облагается никакая сумма переведенная из иностранного банка от неголланда на счет голландского банка. миллион может кого и заинтересует евриков, но пару сотен тысяч нет: так как из россии украины и тд никак нелзя сделать никакои перевод кроме подарочного. так если никто не сможет указать там что это деньги от продажи квартиры.
поейтому впринципе вопросов не возникнет темболее рыночная цена от продажнои может сильно отличатся.

 Отправлено: 20.10.12 23:30. Заголовок: Piccolina А можно п..

Piccolina
А можно получить ссылочку на вашу информацию, касающуюся стоимости недвижимости в другой стране?
То что стоит в разъяснениях к заполнению декларации для фискальных партнеров (аналогично тому что стоит в ответах на вопросы по этой ссылке)

http://www.belastingadviseurs.nl/tweede-huis


Hoe wordt een tweede huis belast?

Een tweede huis in het buitenland of in Nederland is in principe belast in box 3 van de inkomstenbelasting. Dit betekent dat de waarde van een tweede huis belast is tegen het box 3 inkomstenbelasting tarief.

De daadwerkelijke inkomsten verkregen met het tweede huis zijn dus niet als zodanig belast.


Indien sprake is van een tweede huis in het buitenland dan is de werkelijke waarde van het tweede huis belast in box 3.

Indien sprake is van een tweede huis in Nederland en het huis staat u in belangrijke mate ter beschikking dan is de WOZ-waarde van het tweede huis belast in box 3. Indien het tweede huis niet in belangrijke mate ter beschikking staat dan moet de werkelijke waarde van het huis genomen worden.

Schulden toerekenbaar aan een tweede huis verminderen de waarde van het tweede huis.


Over het algemeen is een tweede huis in het buitenland vrijgesteld van belasting in Nederland. Dit is op basis van de door Nederland afgesloten belastingverdragen en het Nederlandse besluit voorkoming dubbele belasting.

Wanneer een vrijstelling voor een tweede huis buitenland van toepassing is dient dit jaarlijks in de aangifte inkomstenbelasting op correcte wijze te worden aangegeven.

 Отправлено: 21.10.12 00:35. Заголовок: Piccolina И еще воп..

Piccolina
И еще вопрос, как же будет налоговая Го проверять заявленную вами в декларации информацию о наличии недвижимого имущества в другой стране (а они заявляют о своем намерении сделать это в 2012 году), если согласно международных соглашений они обмениваются информацией только с официальными органами (налоговой другой страны), а в декларации задекларировано имущество на сумму, взятую вроде бы с потолка?

 Отправлено: 21.10.12 15:17. Заголовок: fragaria какую вы сс..

fragaria
какую вы ссылку хотите от меня: все же сами скопировали - все написано вполне понятно, или нет

никак налоговая проверять это не будет: россия не европа. темболее что вы хотите чтобы она проверяла, налоговая, рыночную цену дома: так в росиси цены берутся с потолка - там совсем другая политика недвижимости чем в европе.

темболее где вы вообще видели в налоговой в россии какую то сумму реночнуу квартир или дач или домов.
так что не переживаите хотите указываите хотите нет: лично ваше дело, не укажите- ничего не будет так зе если продадите, а укажите тоже ничего не будет, продадите или нет.
максимум что налоговая может проверить это дома в европеиском союзе: у них договоры с налоговой что они имеют право запросить инфо: например если поступил сигнал на проверку какого то лица. темболее в европе указывается реальная продажная цена в купле-продаже. в россии никто реально не будет оказывать (если конечно ипотеку не берет человек на всю эту сумму).

 Отправлено: 23.10.12 20:22. Заголовок: Piccolina В том то ..

Piccolina
В том то и дело, что под werkelijke waarde понимается стоимость недвижимого имущества, являющаяся базой налогообложения в стране, где это имущество находится согласно налоговому законодательству этой страны. По налоговому законодательству Украины, базой налогообложения является стоимость, указанная в договоре купли-продажи, если она не ниже оценочной стоимости (в противном случае оценочная стоимость), то есть та стоимость, с которой при оформлении сделки взимается госпошлина. Налог за владение недвижииостью уплачивается исходя из количества квадратных метров (ну и если применимо, плюс налог на землю).
Что касается возможности проверить сведения, то все данные имеются в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, земельном кодастре, и налоговой администрации и получить эти данные легко возможно по заявлению-запросу (в случае возникновения такой необходимости).
Что касается договоров, то любое международное соглашение по предотвращению двойного налогообложения предусматривает порядок обмена информацией между ответственными органами стран участников соглашения (так что это распространяется не только на страны евросоюза).
Что касается возникновения необходимости проверить задекларированные сведения о недвижимости, пока я встречала две - если задекларировано имущество в другой стране на сумму меньше, чем 21 тыс. евро и если оформлена ипотека (предотвращение мошеничества).
Я к вам обратилась потому, что подавала свои сведения в 2009, а вы позже, потому и думала, что возможно что-то изменилось.

 Отправлено: 24.10.12 14:26. Заголовок: fragaria на украи..

fragaria


на украине может какие другие порядки
при продаже тоже не берется никакои налог если квартира в собственности 3 год и елси проавать как резедент
в россии в москв за своу квартиру я плачу налог чтото около 50 рублей в год, а теперь подумаите какая у нее рыночаная стоимость указана - думаю далеко не 150.000 продажных елси такои налог - в мсокве нологавая облагают от балды так что не стоить думать что все там указано - какои договор купли продажи ты имешь ввиду 1970ого года :)
а в нынешних договорах пишется то что удобно всем а не то что люди заплатили.

вообще непонятно к чему весь разговор- вы платите налоги на украине ну и платите себе на задоровье поверьте голландскую налоговую это будет интересовать в далеко не первую очередь и вообше они в 99% верят на слово, им больше делать нечего как проверять реальную стоимость дома в россии или украине.

у меня свой налоговый консультант на мою фирму и он сказала что ничего ненужно и что цена берется рыночная так если примерно подумаи сколько стоят квартиры там и напишу это сумму ( я сказала что цена ее непределяемая- за скока продам за стока и продам, тогда он сказал что напиши примерно за какую продашь думаешь - не суть важно)

пример: я продавала дачу, налога на нее толи никакого не было толи вообше копеики незнаю я лично неплатила.
тут я вообще неосообшала о даче- не до этого было. продала за 70.000 евро, в купли рподаже было указана вообще смехотворная сумма в 10.000 евро. перевели мне копупатели за раз подарочный перевод все деньги - тут никого не парило откуда да и как так как перевод подарочный. поверь мен с налоговой я обшаюсь близко не раз они проверяли доки и тд у меня и мой налоговый консультанта один из лучший в округе он всех налоговых проверялщиков знает.

так что дело лично каждого сообщать не сообщать - никто не поругает и не бложит налогом елси вдруг сумма появится на счету подарочного перевода. другое дело наличка или сам вложил или сам себе перевел.
дело в том что в голландии другие законы и контроли на перевод - елси ситуация что ты владелица дома во франции или голландии и переводишь при продаже с одного своего счета на другои- тогда банк заинетресуется типа че за фигня откуда бабки. в россии такои перевод невозможен, поэтому если ктото тебе подарил миллион ты за это не в ответе - он ен голландетц тото кто подарил. В таком случае голландская налоговая рассматривает это как подарок а не как за продажу чеголибо - просто так как в голландии такое делается подругому.

 Отправлено: 24.10.12 17:09. Заголовок: В России налоговая ..

В России налоговая от балды не взимает налог на имущество.У них есть данные по стоимости из БТИ на каждю квартиру.А дальше действуют ставки по налогу на имущество, которые утверждают местные органы власти.Если Ваша квартиру оценена по БТИ до 300,0 тыс. руб. ставка налога- 0,1% Выше- другая ставка.Года 2 назад БТИ , не ставя в известность собственников, переоценили стоимость квартир, и ,например, имея квартиру в Моск.обл. я уже второй год плачу налог порядка 10,0 тыс руб., а моя соседка укладывается в 50 руб.Так что арифметика разная.При купле- продаже Вы обязаны укзать стоимость не нuже cтоимоcти БТИ , иначе регистрационная палата не зарегистрирут договор.Естественно стоимость БТИ ниже в разы рыnочной.

 Отправлено: 25.10.12 13:26. Заголовок: malka ну я лично пла..

malka ну я лично плачу 50 рублеи за свою квартиру, ее стоимость бти меня вообще не парит, всеравно она более 150.000 евро не будет даже через 300 лет. я указала нормальную сумму +-50.000-80.000 евро если ее снесут и дадут новую.
помоему глупо указывать сумму в 50.000 евро реально знаешь что продашь дороже намного.

вообще непонятно к чему весь разговор и споры: я уже написала что налоговая голландии не будет вас проверять на то что правильно ли вы указали сумму, соответвует ли она БТИ и тд - это из области фантастики. Хотя бы потому что даже если вы совсем ничего не указали и ои ой какие нехорошие скрыли жилье в россии или украине а потом продали и получили 150.000 подарочком - налоговую в етом случае не будет парить вообще откуда это сумма так как даже елси вы будите даказывать с пенои у рта что это от квартиры в налоговую она проидет как подарочный перевод и подругому никак!

 Отправлено: 25.10.12 15:02. Заголовок: Piccolina согласна с..

Piccolina согласна полностью, что стоимость можно указать "с потолка", ну и деньги перевести подарочным вариантом.. Ну допустим эти деньги налогом не облагаются, но банк каждый год присылает вам jaaroverzicht, где указано будет, что на 31 декабря 2011 у вас была сумма , скажем 2 тыс, а на 1 января 2012 года у вас на счету имеется сумма, к примеру в 150 тысяч евро..При заполнении налоговой декларации, вы указываете эти данные в box3, а данные из него влияют на возвраты, которые вы получаете. Или это не так? Иметь имущество в другой стране и не платить с него налог это одно, но продать имущество и положить деньги от продажи на свой счет в Го, это уже вроде по другому рассматривается. Поправьте, специалисты, кто разбирается

 Отправлено: 25.10.12 16:22. Заголовок: tatyanaod чего тут р..

tatyanaod чего тут разбиратся: когда будут накопления хоть собстевнные, хоть от зарплаты хоть от продажи хоть подарочные то тогда они и подаются в декларацию и облагаются налогом именно эти деньги на счету. Вот когда продадите, получите деньги вот тогда и подаваите в декларации их как накопительные и с них уже платится налог.
допустим продали в апреле, получили 200.000 евро подарочные (другими никак не выидет получить по сути) - вот их в след. году и подаете как 160.000 накопительные (примерно за вычетом разрешенных на пернеров), оттуда уже налог вычитается.
продали за 20.000 так и ничего подавать ненадо из этих недег в декларацию и тд.

повторяюсь что подарочные переводы или переводы по аренды налогом не облагаются - о них вообще неупоминается в декларации.
если подарочные переводы были переведены вами из россии вам же то тут другая исторя (но такое почти нереально сделать из русского банка без разрешения налоговой русской).
если подарочные переводы были переведены голландцем - так же облагается налогом
если вы получили наследтсво в другои стране и его перевели переводом (подарочным или каким еше если выидет) - налогом не облагается
если вы получили наследстве в голландии - налогом облагается

 Отправлено: 25.10.12 16:37. Заголовок: Piccolina я именно э..

Piccolina именно это я и имела ввиду.

 Отправлено: 26.10.12 11:46. Заголовок: ''De woning ..

''De woning in Rusland moet voor de aangifte inkomstenbelasting worden
gewaardeerd op de waarde economisch verkeer (ook wel marktwaarde) en dus
niet op de WOZ-waarde. De eigen woning moet juist wel gewaardeerd worden op
de WOZ-waarde. Overigens maakt het voor de te betalen belasting geen
verschil omdat er voor de woning in Rusland voorkoming van dubbele belasting
wordt geclaimd. Je betaalt in Nederland dus effectief geen belasting over de
woning in Rusland.''

БТи это WOZ waarde по голландски, исходя из этого второе жилье заграницей должно проходить как по рыночнои цене а не по цене определеннои по налогам.
специально порылась в старых записях моего консультанта.

 Отправлено: 28.10.12 15:10. Заголовок: Не знаю на чем основ..

Не знаю на чем основывался совет вашего консультанта, но вот текст самого соглашения на русском языке
Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Королевства Нидерландов об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество


http://www.conventions.ru/view_base.php?id=919

Статьи, касающиеся имущества - 6, 13, 22 рассказывают где взимаются налоги на владение и на доходы полученные от владения и отчуждения имущества
Статья 23 и пояснение из протокола к статье 23 дают следующую информацию:
1. Нидерланды при взимании налога со своих резидентов могут включать в налогооблагаемую базу виды доходов или имущества, которые могут облагаться налогом в России в соответствии с положениями настоящего Соглашения.
2. Однако, если резидент Нидерландов получает виды доходов, которые в соответствии со статьей 6, статьей 7, пунктом 5 статьи 10, пунктом 3 статьи 11, пунктом 3 статьи 12, пунктами 1 и 2 статьи 13, статьей 14, пунктом 1 статьи 15, пунктом 3 и пунктом 4 (подпунктом «a») статьи 18, пунктом 1 (подпунктом «a») статьи 19 и пунктом 2 статьи 21 настоящего Соглашения могут облагаться налогом в России и включаются в базу, о которой говорится в пункте 1, Нидерланды освобождают от налогообложения такие виды доходов путем уменьшения своего налога. Такое уменьшение рассчитывается в соответствии с положениями законодательства Нидерландов об избежании двойного налогообложения. Для этой цели вышеназванные виды доходов считаются включенными в общую сумму дохода, который освобождается от нидерландского налога в соответствии с этими положениями.
3. Кроме того, Нидерланды разрешают вычет из рассчитанного таким образом нидерландского налога тех видов доходов или имущества, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 10, пунктом 5 статьи 13, статьей 16, статьей 17, пунктом 2 статьи 18 и статьей 22 настоящего Соглашения могут облагаться налогом в России в той степени, в какой эти виды доходов или имущества включены в базу, о которой говорится в пункте 1. Сумма этого вычета равняется налогу, выплаченному в России в отношении этих видов доходов или имущества, но она не должна превышать суммы уменьшения, которое разрешается, если включенные таким образом виды доходов или имущества были бы единственными видами доходов или имущества, которые освобождаются от нидерландского налога в соответствии с положениями законодательства Нидерландов об избежании двойного налогообложения.

Понимается, что для целей исчисления вычетов, упомянутых в пункте 3 статьи 23, виды имущества, о которых говорится в пункте 1 статьи 22, учитываются из расчета их стоимостной оценки, уменьшенной на сумму задолженности, обеспеченной закладной на это имущество, а виды имущества, о которых говорится в пункте 2 статьи 22, учитываются из расчета их стоимостной оценки, уменьшенной на стоимость долгов, относящихся к постоянному представительству или постоянной базе.

Ну и информация о стоимостной оценке находится легко в налоговом законодательстве России.
с 1 января 2010 г. представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в силу п. 1 ст. 3 Закона N 2003-1 вправе устанавливать и дифференцировать ставки налога на имущество физических лиц только в зависимости от двух критериев: суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (а не от их индивидуальной стоимости) и типа использования объекта налогообложения.

 Отправлено: 16.11.12 15:51. Заголовок: Vrагария если я прав..

Vrагария если я правильно поняла, то любая сумма переведенная родственниками из России здесь налогами (имею ввиду 30%) не облагается т.к. налог я могла бы заплатить на родине. Требуется какой либо документ подтверждающий оплату налога даже если он 0%.

 Отправлено: 21.11.12 19:14. Заголовок: Честно говоря я влад..

Oksantje
Честно говоря я владею не всей информацией, так как интересовалась конкретными случаями применительно к моей личной ситуации. Так что по вашему вопросу могу только предполагать.

Насколько я поняла, то налоговую прежде всего будет интересовать происхождение денег. Единственная информация которой я владею, касается денег, вырученных от продажи имущества на родине или вступления в наследство. По этим двум случаям мы обращались по телефону за консультацией непосредственно к испектору налоговой в Го. Подтверждением происхождения денежной суммы от продажи имущества служит легализованный штампом апостиль договор купли-продажи (копию подавать в налоговую не надо, но его надо иметь на руках). Подтверждением вступления в наследство служат легализованные штампом апостиль завещание (в случае наличия), акт вступления в наследство (в том числе и для денежных сумм), для недвижимости дополнительно апостилированная выписка из Госреестра имущественных прав на недвижимость. Копии тоже подавать не надо, но надо иметь эти документы на руках. Что касается оплаты налогов, они в данном случае руководствуются международным соглашением и приложениями к нему (то есть все уже об уплате согласно законодательству вашей страны знают).

Исходя из этого могу только предположить, что на суммы дарения должен быть тоже в соответствующем порядке оформлен договор дарения. Что касается проверок, не знаю с какой периодичностью они проходят, но знаю что между налоговыми есть рабочие соглашения о проверке задекларированных данных. Так Украина последний раз проверялась в 2007 году.

 Отправлено: 21.11.12 20:00. Заголовок: Oksantje Забыла доб..

Oksantje
Забыла добавить, что путем первода денег в Го я не пользовалась. У меня два счета в Авале в Украине, один их которых валютный. Теоретически - по карточке я могу снять любую сумму со своего счета в любой стране в любом банкомате (комиссия согласно расценок моего банка). Практически - пока не было необходимости.

 Отправлено: 16.02.13 21:48. Заголовок: Доброе время суток, ..

Доброе время суток,

Подскажите, пожалуйста, как правильнее сделать, а то перечитала форум, но ясного ответа для себя так и не нашла...
У меня такая ситуация: гражданство Украины, в Го неограниченный вид на жительство (онбепалде тайд) и в Украине имеется квартира в собственности.
Каждый год сама заполняю в интернете налоговую декларацию в Го (чтобы всегда была отчетность), но свою недвижимость в Украине никогда не указывала.
Теперь вот перечитала форум и задалась вопросом, следует ли указывать квартиру в декларациях. Могут ли быть ко мне какие-то штрафы и может ли Го налоговая поинтересоваться, когда это вдруг у меня появилась квартира, так как раньше я ее никогда не указывала?
Если же продолжать не указывать недвижимость в Украине, может ли Го налоговая подать запрос налоговым властям Украины по поводу собственности в будущем (например, если я решу оформить Го гражданство)?

При этом, я знаю, что есть закон об избежании двойного налогообложения между Го и Укр, но в Украине налог на недвижимость не платится и в 2013 его только вводят, поэтому я не смогу предоставить доказательство того, что платила налог в Укр и поэтому попадаю под налогообложение Го.....

 Отправлено: 19.02.13 15:47. Заголовок: Да, такой договор су..

Да, такой договор существует http://sts.gov.ua/diyalnist-dpa-ukraini/mijnarodni-podatkovi-vidno/normativno-pravovi-atty/53850.html в нем указана схема взаимодействия налоговой службы украины и службой экономических расследований Нидерландов. Так что вот каким документом регулируется истребование нужной информации из различных инстанций.

 Отправлено: 03.03.13 00:13. Заголовок: Интересно, были ли с..

Интересно, были ли случаи обмена информацией между налоговыми органами Нидерландов и Украины по поводу доходов и имущества физ. лиц?
Сомневаюсь, что голландская налоговая будет давать запросы в украинскую.

 Отправлено: 03.03.13 00:56. Заголовок: Еще как будет, если ..

Еще как будет, если возникнет такая необходимость.
Примеры? Пожалуйста, девушка вышла замуж в Го, естессно квартира в Украине осталась.
Как большинство, не сочла нужным ее показать.
При разводе бывший любимый про нее вспомнил и решил "поделиться".
Накатал письмо в налоговую с просбой уточнить реальную стоимость "задекларированной недвижимости".
А дальше - как по маслу... Го налоговая возмутилась, что ничего о недвижимости не знает, а укр. налоговая, когда получила запрос, поняла, что не только не получает денег от сданой все это время квартиры, но и налоги ей платятся по ставке резиденда, который давно "не резидент"...
Ну а дальше - сами можете рассмотреть варианты...

 Отправлено: 03.03.13 01:22. Заголовок: Перечитав форум, ста..

Перечитав форум, стало ясно, что многие просто не указывают недвижимость в Украине или России. Думаю, если не случается таких примеров, когда кто-то стукнет в голландскую налоговую, она врядли станет проверять что и где у кого есть.

А с другой стороны ведь есть законы о двойном налогообложении между нашими странами, которые подразумевают, что налоги платятся в одной стране и в другой уже не должны платиться. Кстати, при заполнении налоговой декларации 2012 при помощи программы с сайта голландской налоговой, налоги на заграничную недвижимость почему-то не вычитаются....

 Отправлено: 03.03.13 01:26. Заголовок: Перечитав форум, ста..

Перечитав форум, стало ясно, что многие просто не указывают недвижимость в Украине или России. Думаю, если не случается таких примеров, когда кто-то стукнет в голландскую налоговую, она врядли станет проверять что и где у кого есть.

А с другой стороны ведь есть законы о двойном налогообложении между нашими странами, которые подразумевают, что налоги платятся в одной стране и в другой уже не должны платиться. Кстати, при заполнении налоговой декларации 2012 при помощи программы с сайта голландской налоговой, налоги на заграничную недвижимость почему-то не вычитаются....

 Отправлено: 03.03.13 01:36. Заголовок: Petro Вы просто не ..

Petro Вы просто не знаете где заполнять.

 Отправлено: 03.03.13 01:45. Заголовок: Будучи на Украине я ..

Будучи на Украине я получила консультацию по так сказать международному семейному праву. И получила официальный ответ, что никакой информации о наличии недвижимости ни голландской налоговой ни даже суду никто НЕ ДАЕТ. Даже имея статус адвоката такую информацию получить трудно. Только на официальный запрос суда где рассматривается вопрос по этой недвижимости.

 Отправлено: 03.03.13 08:24. Заголовок: Petro пишет: Мне ..

Petro пишет:
[quote]`
Мне кажется, что не всё так. Как я поняла про двойное налогооблажение, то обладатель квартиры в россии должен платить 1.2% от суммы рыночной стоимости своей недвижимости минус налог,который он заплачивает в России, а он (российский налог на недвиж) обычно не такой высокий. Т.е. это снижение суммы.

 Отправлено: 03.03.13 23:02. Заголовок: зорька Нет. То, что..

зорька Нет. То, что вы написали касается накоплений, а не недвижимости.