Отправлено: 13.02.11 13:50. Заголовок: Покупка (продажа) жилья - ипотека, банки, стоимость (2011-2013)

Piccolina заитересовала ваша история о домике. А в каком районе домик если не секрет? Я сама ищу квартируку в центре или в Zeeheldekwartier чтоб перестроить под себя, но все дорого, ниже 200 штук ничего нет.

Начало темы 2003-2008; 2008; 2009-2011

Аренда жилья в Го
Аренда жилья в Го (2)

Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика

Квартирный вопрос/Mijn droomhuis
Покупка студии или однокомнатной квартиры студентом?

Покупка недвижимости в Голландии и вид на жительство
Строительство своего жилья в Го

 Отправлено: 17.05.13 14:35. Заголовок: Сливка очень интере..

Сливка очень интересно мы тоже собираемся скоро брать ипотеку, но отказываться от имущества я точно не собираюсь. Как только узнаете точно, напишите пжл

 Отправлено: 17.05.13 14:38. Заголовок: Shpulka Да, мой посл..

Shpulka Да, мой после работы придет сбросит мне то что там консультант нацарапал. Что то мне это не нравится. Бред какой то.

 Отправлено: 17.05.13 16:26. Заголовок: Сливка какой-то стра..

Сливка какой-то странный у вас консультант, впервые о таком слышу, ищите другого

 Отправлено: 17.05.13 19:18. Заголовок: Мне объяснили так, ч..

Мне объяснили так, что если я не откажусь от совместного имущества, то банк не даст ипотеку. Ибо если муж когда не заплатит за ипотеку, то банк может его выселить, а меня нет. Так банк страхует себя в условиях сегодняшнего кризиса.
Может нам в другой банк сходить? Непонятно.

 Отправлено: 17.05.13 19:32. Заголовок: Сливка Shpulka Де..

Сливка
Shpulka

Девушки, отпишитесь, пожалуйста по результатам потом?
Нам в "дружеском" разговоре консультант от канторы, которая занимается страховками, ипотеками и всякими такими вопросами вообще заявил, что даже рыпаться нам сейчас насчет ипотеки бесполезно, т.к. у меня нет паспорта голландского. А с видом на жительство шанс получить ипотеку практически равен нулю. Вот так то.
У нас не горит сейчас, поэтому мы поблагодарили и ушли восвояси. Но, тема все же актуальна.

 Отправлено: 17.05.13 19:41. Заголовок: YULIYA_SUNSHINE Вот ..

YULIYA_SUNSHINE Вот банки и нашли выход, чтобы мы отказывались от имущества, так юридически они могут разобраться с должником голландцем, а мы не голландцы не приделах тут будем.

 Отправлено: 17.05.13 20:28. Заголовок: Сливка пишет: так к..

Сливка пишет:

цитата:

так как я не могу быть совладельцем какого то имущества (дома), раз у меня нет голландского паспорта

фигня полнейшая... вот у меня нет паспорта, дом купили буквально пару месяцев назад 50/50, и в расчет брали только з/п мужа. Ипотеку брали в Obvion

 Отправлено: 17.05.13 20:41. Заголовок: Сливка Если у партне..

Сливка Если у партнера достаточный доход для получения ипотеки, то какая банку разница, какой у вас паспорт?
Либо advisieur голову морочит, либо кто-то что- то не так объяснил/понял.

 Отправлено: 17.05.13 20:51. Заголовок: ViV Так консультант ..

ViV Так консультант сказал, иначе говорит не дадут ипотеку. Якобы у них нет на меня юридических полномочий для выселения в случае не оплаты.

 Отправлено: 17.05.13 21:02. Заголовок: Сливка, консультанто..

Сливка, консультантов на рынке море разливанное, поговорите с другим в любом случае.
Я, как и многие здесь, никогда о подобном не слышала. Неоднократно встречались истории, как одним и тем же людям (с видом на жительство, к примеру) разные консультанты предоставляют разную информацию. Это говорит всего лишь о некомпетентности.
Либо это новое слово в предоставлении ипотечного кредита)) Сейчас уже все можно ожидать. Сегодня вон в новостях говорят об ужесточении норм при предоставлении кредита с NHG.

 Отправлено: 18.05.13 14:46. Заголовок: ViV пишет: Если у п..

ViV пишет:

цитата:

Если у партнера достаточный доход для получения ипотеки, то какая банку разница, какой у вас паспорт? Либо advisieur голову морочит, либо кто-то что- то не так объяснил/понял.

Логика как раз может быть очень хорошая у банков в данном случае.
Представим ситуацию. Жена иностранка с видом на жительство и мужем голландцем берут кредит в котором 50% его часть как должника, а вторые 50% это ее долг по закону, если только нет специально прописанного контракта нотариального, что ипотека только его и жена не имеет право ни на какую ее часть. Муж теряет работу, с женой разводится и она уезжает к себе на родину. Работу он найти не может, поэтому дом продается. Так вот по закону, он должен будет выплатить только 50% от той разницы, которая в данной ситуации будет потерей для банка, а вторые 50% это доля жены для выплаты. И где банку и от кого в данной ситуации требовать вторые 50%, если жена не голландка и уехала в зону, где не действует законы голландии?

 Отправлено: 18.05.13 17:02. Заголовок: lucky Да, логика их ..

lucky Да, логика их понятна. Но это ж дискриминация какая то. Нет паспорта - нет жилья. Нам пока это просто сказали, но дело дальше рассматривают. Если это банк в договоре пропишет как обязательное, то придется отказываться от дома.

 Отправлено: 18.05.13 18:01. Заголовок: Сливка а мне кажется..

Сливка а мне кажется это бред. Мы купили дом с мужем, оба с карточками, у мужа постоянная, у меня временная. Дом и ипотека на обоих записаны.

 Отправлено: 18.05.13 18:47. Заголовок: а я не понимаю в чем..

а я не понимаю в чем проблема? если у интстранной жены нет никакого финансового вклада в дом, ипотека все равно на мужа то на какой дом (или его часть) она типа имеет право претендовать? в чем конкретно ущемление прав?

Сливка пишет:

цитата:

Нет паспорта - нет жилья

в данном случае паспорт =деньги, что совершенно нормально по моему, если нет денег, то социальное жилье вам в помощь... если бы доход в семье был бы достаточный (для взятия ипотеки и плюс резерв) то вопросов у банка не возникло бы...
мы оформляли в прошлом году ипотеку, у меня 5 летняя карточка, ипотека только на з/п мужа... муж не голландец...никто и не заикнулся про паспорт...

 Отправлено: 18.05.13 19:38. Заголовок: fler Ну знаете если ..

fler Ну знаете если бы только муж сидел и за все платил. А у меня свой интернет магазин и работа, доход будет как только дадут разрешение на работу. Значит за ипотеку будем платить вместе, а в случае чего (тьфу, тьфу, тьфу) так я без дома останусь. Ну я ж не с луны свалилась

 Отправлено: 18.05.13 20:16. Заголовок: fler пишет: если у ..

fler пишет:

цитата:

если у интстранной жены нет никакого финансового вклада в дом, ипотека все равно на мужа то на какой дом (или его часть) она типа имеет право претендовать?

Что значит на какую часть? Ни много, ни мало, но жена имеет право ровно на 50%, от всего, что принадлежит супругам(если другое в контракте не оговорено). И ни гражданство, ни ее работа/сидение дома ни как на ее положенные 50% не влияют.

 Отправлено: 18.05.13 20:27. Заголовок: lucky http://jpe.ru..

lucky

 Отправлено: 19.05.13 12:07. Заголовок: Сливка пишет: Значи..

Сливка пишет:

цитата:

Значит за ипотеку будем платить вместе

Фактически может и так, а как она ( ипотека) будет оформлена так официально и платить будете: может только он, а может оба... как оформите-переоформите.
Если вы будете хотя бы часть платить, то есть смысл это официально оформлять.

 Отправлено: 19.05.13 12:32. Заголовок: drs. Van пишет: Есл..

drs. Van пишет:

цитата:

Если вы будете хотя бы часть платить, то есть смысл это официально оформлять

Мне тоже кажется, что лучше сразу оформлять на двоих.

 Отправлено: 19.05.13 12:34. Заголовок: Бриллиант Так мы и х..

Бриллиант Так мы и хотим на двоих. Но вот консультант про мой отказ начал говорить. в общем решили сходить еще к одному консультанту.

 Отправлено: 19.05.13 18:25. Заголовок: Сливка так если на д..

Сливка так если на двоих заключать, то о каком отказе может идти речь...
Может другой консультант более понятливый будет...

 Отправлено: 19.05.13 20:05. Заголовок: lucky "Флер напи..

lucky: "Флер написала-"если у инoстранной жены нет никакого финансового вклада в дом, ипотека все равно на мужа то на какой дом (или его часть) она типа имеет право претендовать?"


lucky:"Что значит на какую часть? Ни много, ни мало, но жена имеет право ровно на 50%, от всего, что принадлежит супругам(если другое в контракте не оговорено). И ни гражданство, ни ее работа/сидение дома ни как на ее положенные 50% не влияют.

например, контракт с мужем :Все раздельно и ДО и ПОСЛЕ . Как бы все достаточно ясно,он платит один ипотеку,все его и все ему, а на что может женщина рассчитывать,если не дай Бог что то пойдет не так : 1.алименты за прожитый период с мужем и все?
2.жилье сама себе должна искать?
Как то обидно : жить как "временная жительница"с мужем ,заботиться,все делать для двоих, получается в Его доме дарить любовь,готовить,убирать,стирать,гладить и т.д.),но не иметь права ни на что.
Есть какое то мудрый путь- совет, чувствовать себя надежнее в жизни? Контракт изменить:),нереально,что тогда реально ?спасибо за мысли и подсказки

Пс. лу4ше заранее быть подкованной а то взрослеем(стареем) и жизнь хочется надежную,спокойную иметь без "сюрпризов"

 Отправлено: 21.05.13 10:47. Заголовок: Сливка правильное ре..

Сливка правильное решение сходить к другому консультанту. Я присоединяюсь к тем девушкам, которые пишут, что вам лапшу на уши вешают. Отпишите, как потом прошел разговор.

 Отправлено: 22.05.13 15:12. Заголовок: мы вот дом все никак..

мы вот дом все никак не продадим
http://www.funda.nl/koop/smilde/huis-47239389-buitenroede-37/

цена сбивалась уже несколько раз за 1,5 года... и все никак... хотя все делалось, чтобы жить там, но вот как-то не получается...
неужели уже все так плохо? я вот почитала тему, никто на севере не покупает, печально

 Отправлено: 22.05.13 15:51. Заголовок: Shikaka Очень уютны..

Shikaka
Очень уютный и милый дом. Цена тоже радует, хотя я не сравнивала цены на севере. Желаю вам успеха в продаже!

 Отправлено: 22.05.13 16:04. Заголовок: Shikaka пишет: мы ..

Shikaka пишет:

цитата:

мы вот дом все никак не продадим ...цена сбивалась уже несколько раз за 1,5 года... и все никак...

Ах, всего-то полтора года! У нас 3 года стоял, сначала снижали, а потом мы сами цену убрали и... Дом пошел чуть не в драку, да по первой цене! Всяко бывает. Полтора года, еще не срок! Ваш покупатель просто не созрел на покупку. У нас дыже было раза три " почти продали"- подписали уже готовились сами подписываться на другой дом, да не успевали- за полчаса до оговоренного срока звонил банк- типа покупка не прошла, ввиду несостоятельности покупателя...мы после третьего раза расстроились... А потом рукой махнули: ну если нет, то может и не судьба. Стали искать позитивные моменты в доме и расположении, чуть даже продавать не раздумали! А тут вдруг и... И продался, да по первой нашей цене! Так что не вешайте нос! Все будет ок!

 Отправлено: 23.05.13 09:20. Заголовок: мы пока не вешаем но..

мы пока не вешаем носы) все равно его нужно продать, я вот только думала, что, может быть, цена несколько завышена по сравнению с текущей ситуацией на рынке, но ниже опускаться нам уже никак нельзя. Но все же спасибо за поддержку)

 Отправлено: 26.05.13 10:37. Заголовок: У меня вот вопрос по..

У меня вот вопрос по страховке, у МЧ с его бывшей была ипотека на двоих, после развода он договорился - теперь ипотека на него, собираемся пожениться. Мне сказал, что платит страховку по ипотеке и если что с ним случится нехорошее не дай бог, то за меня - жену страховая компания будет платить всю ипотеку. Я не хочу переводить его ипотеку на наши 2 имени, свои деньги и так вложу, не проблема. Но нужно ли мне что-либо менять в этой ипотечной страховке - указывать моё имя или можно оставить только его? Или для страхового случая обязательно 2 имени в ипотеке тоже? Больше прямых наследников у него нет, поэтому дележа и т.д. не будет (вообще надеюсь ничего плохого не будет, просто надо бы узнать данный момент, а то так и будущее бомжа присветит)

 Отправлено: 26.05.13 11:11. Заголовок: Homjak пишет: а то ..

Homjak пишет:

цитата:

а то так и будущее бомжа присветит

Homjak могу посоветовать обратить внимание на две темы, прежде чем заключать брак Брачный контракт - за и против и Завещание и наследство. Посмотрите эти юридические аспекты, возможно, сможете обсудить это с Вашим суженым и подстелить соломку.

 Отправлено: 26.05.13 15:36. Заголовок: Shikaka Дом отличный..

Shikaka Дом отличный!

Если бы в Лейдене такой был, я бы не раздумывая купила. И год "рождения" и жилая площадь и изоляция все как я смотрю. Удачи вам.

 Отправлено: 26.05.13 15:43. Заголовок: Shikaka И вот такой ..

Shikaka И вот такой вопрос. Вот у вас есть цена сколько вы согласны скинуть? Это я пытаюсь оценить сколько можно сторговать.

 Отправлено: 31.05.13 07:44. Заголовок: Добрый день. Вопрос ..

Добрый день. Вопрос у нотариуса оформление покупки дома стоит 830 евро. Это нормальная цена? Подскажите пожалуйста.

 Отправлено: 05.06.13 10:18. Заголовок: А в ответ тишина htt..

А в ответ тишина Помогите пожалуйста советом. Присмотрели дом, но все тонкости не знаем. Есть брокер. Сейчас подписываем предварительный договор. Но знакомая которая купила пару месяцев назад, говорит, что они не подписывали предварительного, а сразу купля продажа. Предварительный нужен или нет? Плиззззз

 Отправлено: 05.06.13 11:02. Заголовок: Shikaka У нас уже 3 ..

Shikaka
У нас уже 3 года стоит цену 3 раза скидовали и все никак http://www.funda.nl/koop/woudenberg/huis-47098695-van-rijningenpark-23/ Так что полтора года еще не срок

 Отправлено: 05.06.13 11:34. Заголовок: april пишет: Shikak..

april пишет:

цитата:

Shikaka У нас уже 3 года стоит цену 3 раза скидовали и все никак http://www.funda.nl/koop/woudenberg/huis-47098695-van-rijningenpark-23/ Так что полтора года еще не срок

Какой красивый дом!

 Отправлено: 05.06.13 12:00. Заголовок: спасибо Все говорят ..

спасибо Все говорят так же но никто не покупает :-(

 Отправлено: 05.06.13 12:42. Заголовок: letsi , спасибо) хоч..

letsi , спасибо) хочется выкопать этот дом и перевезти в лейден)) думаю, что мы уже дошли до нижней границы цены, за которую нужно продать... это печально... но ради торга, как говорит мой мч, 2-3 тысячи))
april , у вас прекрасный дом)
не теряем надежды, рано или поздно они все равно продадутся))

 Отправлено: 06.06.13 14:50. Заголовок: Shikaka Удачи! http..

Shikaka Удачи!

А мы вчера попросили маклера договориться о возможности посмотреть дом. А сегодня он позвонил и сказал, что дом продан и мы уже 3и в очереди на него. Дом за 3 недели продали. Бывает и такое.

 Отправлено: 18.06.13 11:57. Заголовок: Присмотрели дом, сид..

Присмотрели дом, сидим думаем крепко. Очень нравится, ремонт отличный, делать абсолютно ничего не надо, кухня супер, ванная супер - одним словом нравится все! Район хороший, в 30 метрах начинаются сплошные виллы. В близлежащей школе в основном белые детки. Стали про соседей узнавать. Одни соседи пара с двумя детками ( у нас у самих мальчишка, так что вроде хорошо), а с другой стороны женщина одна живет. Ее возраст не знаю, но меня смущает факт соседства одинокой женщины с нами. И еще сад у нее запущенный - впереди дома сад живет своей жизнью, за домом та же история. Я себе думаю, почему бы это незанятой одинокой женщине запускать садик? Блин, прямо теряюсь. Как узнать, что там адекватный человек живет, а не какая-нибудь злостная старушка? Какие идеи есть?

 Отправлено: 18.06.13 12:19. Заголовок: рядом с нами живет ..

рядом с нами живет вдовец со стажем, не любит или не умеет ухаживать за садом. сам такой чистенький, опрятный на вид, а в доме и в саду кавардак, редко приезжает служба убираться в саду и перед домом (не осуждаю, ухаживать за садиком надо любить)