Отправлено: 16.05.08 20:04. Заголовок: Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2009-2011)

скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!!


Начало темы 2003-2008<\/u><\/a>; 2008<\/u><\/a>

Аренда жилья в Го<\/u><\/a>
Аренда жилья в Го (2)<\/u><\/a>

Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика<\/u><\/a>

Квартирный вопрос/Mijn droomhuis<\/u><\/a>
Покупка студии или однокомнатной квартиры студентом?<\/u><\/a>

Покупка недвижимости в Голландии и вид на жительство<\/u><\/a>
Строительство своего жилья в Го<\/u><\/a>

 Отправлено: 15.07.09 18:22. Заголовок: Елена скорее всего р..

Елена скорее всего раньше в этом доме квартиры сдавались, а теперь их решили продать. У нас так со съемной квартирой было. Вот только состояние этих квартир так себе после съема.

 Отправлено: 27.07.09 15:07. Заголовок: Покупка жилья в кризис - изминение цен.

Добрый день!

Мы с мужем присматриваем квартиру. Просмотрев возвожный варианты, немного расстерялись. Мы собираемся купить небольшую квартиру в которой планируем прожить лет 5, а потом уже решать вопрос покупки дома. На данный момент цены вроде как упали немного, НО вот упадут ли они еще? Я как человек далекий от экономики предположить ничего не могу, но и подзалететь тож не хочется. Поэтому хотелось бы услышать мнениие более опытных людей. Заранее спасибо!

 Отправлено: 27.07.09 23:07. Заголовок: Елена Если вы ищете..

Елена
Если вы ищете квартиру в недорогом сегменте, то не стоит ожидать что цены на такое жилье сильно снизятся. Сейчас многие стартеры покупают жилье и на этом рынке относительное оживление. В дорогом сегменте наоборот, сейчас можно неплохо уторговать цену при покупке, так как количество активно ищущих покупателей снизилось. А как рынок будет себя вести дальше - этого никто не знает, как говорится, думайте сами, решайте сами .

 Отправлено: 29.07.09 13:33. Заголовок: Лютик Спасибо! Будем..

Лютик Спасибо! Будем еще смотреть выбирать.

 Отправлено: 18.08.09 10:56. Заголовок: Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2)

Скажите, пожалуйста, если мой муж-голландец продает, а потом покупает новый дом, то мне как его жене нужно будет что-то подписывать у нотариуса? Или он может все сделать сам?

 Отправлено: 18.08.09 11:31. Заголовок: Нужно. Причем все до..

Нужно. Причем все доки. Я не участвую в ипотеке но моя подпись даже там понадобилась. Так что подписывать надобудет все доки.

 Отправлено: 18.08.09 11:33. Заголовок: Я думаю, что да. Я п..

Я думаю, что да. Я подписывала заявление у нотариуса о том что я согласна с продажей квартиры. Ну и все бумаги о покупке нового дома, т.к. иду как совладелец. Брачного контракта у нас нет, так что все - общее.

 Отправлено: 18.08.09 11:49. Заголовок: а если я даже не про..

а если я даже не прописана в том доме, и вообще сейчас живу на Украине?

 Отправлено: 18.08.09 12:01. Заголовок: Это уже надо непосре..

Это уже надо непосредственно у нотариуса спросить. Я тоже не живу и не прописана вГолландии вообще. Мы сейчас в Бельгии но доки я все подписывала все равно. В вашем случае это Украина и не так легко явится на подписание доков.

 Отправлено: 18.08.09 12:04. Заголовок: в зависимости от мн..

в зависимости от многих факторов: есть у вас брачный контракт. но вообще-то да надо, так как практичекси всегда покупается дом то стоит 2 имени, так как елси наприемр заключается страховка жизни на эту ипотеку, то она будет общей на 2 лица, а так бдует тока на это лицо, получается дороже и если нарпиемр с вами что-то случится то страховка не выдается.
но вообще-то ето все можно узнать у натариуса где будет заключается контракт

 Отправлено: 18.08.09 12:07. Заголовок: obouma прописка не в..

obouma прописка не влияет на контракт. прописыватся вы всеравно будите тока уже после того как вам дадут ключи.
будите вы или нет на подписи- ето зависит тока от того на кого заключена ипотека.е лси он раньше ипотеку заключил без вас: так елси без вашего рписутствия и страховку жизни то вас подключит туда уже будет сложно и будет стоит время. А елси он вас подключил и в договоре предварительном стоит 2 ваших имени, но рпидти надо обязательно, без вашей подписи не обойтись.

Ну и потом он может и на свою аключит, тока елси у вас брачный договор тогда хата не разделяется при разводе

 Отправлено: 18.08.09 15:20. Заголовок: дом, который он прод..

дом, который он продает, он покупал без меня. (мы еще даже не были знакомы). Брачного контракта у нас нет

 Отправлено: 03.09.09 20:33. Заголовок: я надеюсь, что я в н..

я надеюсь, что я в нужную тему пишу. У меня муж зарабатывает порядка трети больше чем я, но так как у него дорогая привычка в виде сигарет и он покупает все на право и налево не думая нужно ли ему это, то он в конце месяца всегда в большом минусе. И мы тут от Альберта получили заказ еды на дом, я как обычно оплатила и попросила его перевести половину сегодня на мой счет, потому что в этом месяце я тоже к нулю ближусь. Слово за слово и я пошутила. И тут внимание вопрос:

Домом мы владеем оба - НО ипотека только на его имя. Т.е. я там понимаю, что официально я не обязана платить ипотеку (точно не знаю), но каждый месяц я перевожу 50-51% от всех счетов (за ипотеку, сервисный сбор, тв, инет). Если я перестану платить половину всего, то может ли он меня за это засудить??

 Отправлено: 03.09.09 21:14. Заголовок: irrelevant А что на..

irrelevant
А что написано в договоре? обычно тот,кто платит ипотеку,тот и владеет домом. Вы можете быть прописанны в доме, но не быть его владелицей.В любом случае,вы можете переоформить договор у нотариуса и внести поправку,что вы выплачиаете 50% всех расходов и тем самым делите ипотеку. Очень сложно вот так что-то говорить, не зная,что именно стоит в договоре. Если не указанно,что вы обязуетесь платить часть ипотеки,то и не платите ее. но из этого логично вытекает,что и домом вы владеть не будете,т.к. только идиот согласится платить ипотеку,но владельцем записать обоих. Возможно,то,что договор о ваших выплатах сделан устно. Возьмите нотариальный договор и посмотрите,что там написанно. Тогда и получите ответ на все ваши вопросы.

 Отправлено: 03.09.09 21:20. Заголовок: irrelevant если ипот..

irrelevant если ипотека тока на него но у вас нет брачного контракта то все делится на 50%.
и зарплаты, и доходы и штрафы и всякие там банкротства и шлюлден и дома и машины и тд, после развода

 Отправлено: 03.09.09 22:35. Заголовок: vika Владеет имущес..

vika
Владеет имуществом тот, на кого оформлен титульный (правоустанавливающий) документ. Вполне возможна и юридически корректна даже ситуация, когда человек платит ипотеку, не являясь собственником. Например, вы можете оформить собственность на ребенка (или кого еще - мужа, родителей и т.д.), при этом взяв ипотеку на свое имя и выплачивать ее в пользу вышеуказанного лица. Если в браке предусмотрено совместное владение имуществом - то даже если ипотека оформлена на одного из супругов, то все равно ипотечные платежи будут осуществляться из общего бюджета.

 Отправлено: 04.09.09 09:14. Заголовок: vika пишет: Вы може..

vika пишет:

цитата:

Вы можете быть прописанны в доме, но не быть его владелицей

Лютик пишет:

цитата:

Владеет имуществом тот, на кого оформлен титульный (правоустанавливающий) документ.

мы оба являем владельцами дома - 50% на 50% (официально). Брачного контракта нет.

но когда мы дом покупали - а это было именно в тот месяц когда я сидела без работы - то ипотека была тока за счет зарплаты мужа - и ему выдали ипотеку под его имя, работу и зарплату.

vika пишет:

цитата:

только идиот согласится платить ипотеку,но владельцем записать обоих.

мы так сделали, но было понятно, что начиная со следующей новой зарплаты я плачу половину...

 Отправлено: 04.09.09 09:44. Заголовок: vika считаешь? мы т..

vika считаешь? мы так договорились что я не плачу вообще ничего так как у емня типа своя фирма которая приносит удовольствие и доход неочень болшой который я трачу на одежду и покупки для дома там телик/машина и тд, но ипотека на нас двоих, и страховка жизни тоже, а ипотеку он платит сам как и все страховки и еду.
я считаю это вполне четстным, почему это тока идиот на такое согласится? елси отношения хорошие, то зачем кого-то заствалять что-то платить, куда-то класть и перечислять и све записывать?
по контракту едитвенное что у нас делится на 50/50 ето наш дом по ипотеке, все остальное личное елси куплено с личного счета.

елси бы у емня была приличная постоянная зарплата я бы тоже платила за ипотеку или там за свою страховку хотябы, но ее нет и мы договорились о таком положении дел, когда будет больше дохода то он будет идти в спаар общий на каникулы и непредвиденые рашоды

 Отправлено: 04.09.09 09:47. Заголовок: vika пишет: только ..

vika пишет:

цитата:

только идиот согласится платить ипотеку,но владельцем записать обоих.

Ой... значит мой муж идиот Платит он один а владельцы мы оба.

 Отправлено: 04.09.09 09:57. Заголовок: Лютик Да я понимаю,..

Лютик
Да я понимаю, я просто как один из вариантов привела. Дело в том,что без документов не ясно,обязанна ли девушка выплачивать ипотеку.И если она перестанет ее платить,то каков шанс,что ее, как она выразилась,"засудят"?Именно этот вопрос ее интересовал,кажется. Так вот засудить ее не засудят,но у нотариуса можно переоформить договор о владении дома.Другая ситуация,был ли контракт и что в нем написанно.

Я бы посоветовала девушке заглянуть в документы или более четко описать ситуацию.А то так, ткнули пальцем в небо, а вариантов может быть очень много.

 Отправлено: 04.09.09 10:06. Заголовок: Девочки,я имела ввид..

Девочки,я имела ввиду,что мало кто согласится выплачивать ипотеку и все остальные расходы,при том ,что жена не будет платить ни копейки ни на что..Но записать ее полноправным владельцем дома.

Piccolina
У тебя как раз такая ситуация.Твой будущий муж платит ипотеку,а ты со своих доходов оплачиваешь что-то другое. Я именно это имела ввиду..

Natasha
Ну значит твой "идиот"(это я по-доброму)- исключение,если ты в семье вообще ничего не платишь.
Наташ,тем более это у вас не первый дом. Или как только ты познакомилась с мужем он тебя сразу же во владелицы первого дома записал?

 Отправлено: 04.09.09 10:11. Заголовок: vika Я не работаю, ..

vika
Я не работаю, поэтому свои деньги трачу на себя, что-то в дом но не как Аня телек, машину.. машину но для себя все остальное на нем, страховки, ипотеки, питание.
Дом у нас первый, и покупали мы его после 7ми лет супружества, до этого снимали квартиру.

 Отправлено: 04.09.09 10:17. Заголовок: irrelevant Ну значи..

irrelevant
Ну значит и не переживайте.У вас была устная договоренность.Раз владельцы оба,контракта нет,то при разводе дом пополам поделят.Выплачивать ипотеку вас по бумагам никто не обязывает. но вот переоформить договор владения домом на одного человека можно в любой момент. Вообще с такими вопросами лучше обратиться к нотариусу.Возможно имеет смысл указать,что вы тоже выплачиваете часть ипотеки. Здесь на форуме вам в таких вопросах никто не советчик. у всех разные ситуации.Если вас очень сильно волнует этот вопрос сходите на консультацию к нотариусу.

 Отправлено: 04.09.09 10:21. Заголовок: Natasha пишет: Дом ..

Natasha пишет:

цитата:

Дом у нас первый, и покупали мы его после 7ми лет супружества, до этого снимали квартиру

Мой тоже сказал, что не менее трёх лет, а то и более ничего покупать не намерен. Сказал - это всё равно, что верёвку вокруг шеи затянуть.
Сначала удивилась (советская закалка, купить всё и сразу), а теперь более чем согласна. Работает пока он один, на работе страшные сокращения...так что, поживём - увидим

 Отправлено: 04.09.09 10:25. Заголовок: IRENE Каждый покупа..

IRENE
Каждый покупает когда ему удобно и что ему удобно.

 Отправлено: 04.09.09 10:27. Заголовок: Natasha Ясно,я дума..

Natasha
Ясно,я думала,что у вас первое жилье в ипотеке было. Ну так у вас уже супружеский стаж. Плюс неработающему ипотеку не дадут,и у вас контракта,кажется, нет.Т.е. здесь по логике вещей - оба владельцы. Я так смотрю,что все эти заморочки больше касаются тех,у кого контракты на руках.


Я помню у нас был случай,когда мы брали ипотеку, а точнее в то время мой будущий муж.Я ходила на курсы языка,соответственно не работала.Так вот банк настаивал на том,чтобы меня даже не прописывали в этот дом,т.к. мы были неженаты и я не работала. Нотариус сказал,что это глупость и верх безобразия. Но в ипотечном договоре так было и написанно,что я не имею права прописываться в этом доме или что-то вроде того. И я должна была это подписать,т.к. отказывались давать ипотеку.Конечно,через какой-то период времени мы поженились, и все это кануло в лету.. Это так,маленький ньюанс из ипотечной истории.

 Отправлено: 04.09.09 10:42. Заголовок: vika Я смотрю мой м..

vika
Я смотрю мой муж вообще пофигист.. женился без контракта, купили дом и меня в совладельцы вписал, кормит, одевает, приятности и неприятности оплачивает.... Дождаться бы вечера чтобы его лишний раз (а лишним никогдане бывает ) чмокнуть.

 Отправлено: 04.09.09 11:10. Заголовок: vika пишет: но вот ..

vika пишет:

цитата:

но вот переоформить договор владения домом на одного человека можно в любой момент.

я понимаю, но переоформление дома потребует моей подписи, а если мне придётся доказывать, что я за дом платила - то выписка с банковского счета за каждый месяц есть

vika пишет:

цитата:

Вообще с такими вопросами лучше обратиться к нотариусу

я ничего делать не собираюсь, но мне был интересен вопрос - может кто сталкивался

Natasha пишет:

цитата:

женился без контракта, купили дом и меня в совладельцы вписал

таж фигня, тока я неофициально плачу ему половину счетов - т.е. никто не заставляет и нигде не прописано, но для чистоты совести

 Отправлено: 04.09.09 11:16. Заголовок: irrelevant если вы ..

irrelevant
если вы женились без контракта, то платите Вы лично за дом или нет, дом на вас обоих 50/50. То, что Вы вкладываетесь финансово в ипотеку, похвально, но если бы Вы не смогли бы этого делать, то никто у Вас бы эту половину дома не отобрал.

 Отправлено: 04.09.09 11:16. Заголовок: irrelevant пишет: н..

irrelevant пишет:

цитата:

но для чистоты совести

Если есть доход то почему бы и не платить. Я тоже мужу объявила, если пойду работать то продукты за мой счет.
Но меня и на работу никто не гонит.. все по желанию.

 Отправлено: 04.09.09 12:19. Заголовок: Natasha Ага,лишний ..

Natasha
Ага,лишний раз чмокнуть никогда не помешает...

 Отправлено: 15.09.09 16:23. Заголовок: Поиск жилья

Девочки, живущие в Гааге, хотела попросить вашего совета! Мы сейчас живем в ден Босе, но в апреле 2010 переезжаем в Гаагу. Планируем покупать жилье. Через 1-2 месяца начинаем активный поиск. Но хотелось бы услышать вашего совета по районам Гааги. Что будем искать: хороший тихий район, чтобы было зелено, не очень шумно, в идеале, чтобы ребенку было можно поиграть на улице. Дом (квартира) с садом, так как две большие собаки. Но также хочется, чтобы были рядом школы, магазины, и т.д. И хорошие соседи :) Понимаю, что критерий много, и что нужно смотреть самим. Буду благодарна за любые подсказки.

 Отправлено: 15.09.09 18:43. Заголовок: talochka Думаю,что ..

talochka
Думаю,что стоит начать искать уже сейчас. Мы себе дали на поиск 4 месяца, и не вложились,опоздали, подходящего ничего не нашли - или слишком дорого, или "убитые" дома. Некоторые наши знакомые ищут жилье в Гааге уже больше полугода, но того, чего хотят, найти не могут.

 Отправлено: 15.09.09 19:13. Заголовок: talochka На какую с..

talochka
На какую сумму по бюджету вы ориентируетесь? Не зная финансовых параметров трудно что-то советовать. Есть очень приличные и дорогие районы, есть также и вполне пристойные районы с более доступными ценами.

 Отправлено: 15.09.09 21:24. Заголовок: talochka Еще учитыв..

talochka
Еще учитывайте при поиске, что здесь обычно жилье освобождается бывшими владельцами через несколько месяцев, а то и полгода после подписания контракта на покупку. Поэтому если вы планируете в апреле уже переехать - то чтобы чувствовать себя более-менее уверенно целесообразно найти жилье еще до Нового Года.

 Отправлено: 16.09.09 18:44. Заголовок: Совет salomiya уже с..

Совет salomiya уже сейчас начать искать очень правильный!
Мы начали искать дом полгода назад, и дом наконец нашли, но на всю процедуры покупки оказывается также требуется не малое время!?
taxatierapport, тех. репорт, и т.д. и тому подобное на каждый шаг уходит мин. 2 недели: договориться с маклером о taxatierapport , он договаривается с владельцем когда он сможет осмотр дома, в назначенный день осмотр, потом ещё время для получения полного репорта... мы не успели к началу учебного года у сына, сейчас мы живём в арендном доме и спокойно ждём когда сбавят цену на дом. Успеха вам!

 Отправлено: 16.09.09 19:33. Заголовок: Девочки, спасибо за ..

Девочки, спасибо за советы! Я поняла, что начинать надо как можно скорее. Сегодня уже выписали несколько вариантов, завтра будем звонить и договариваться о просмотрах в субботу. Но однако тяжело ездить весь день смотреть с месячным ребенком...

 Отправлено: 16.09.09 19:53. Заголовок: talochka Мы когда и..

talochka
Мы когда искали дом ездили смотреть с собакой.. тоже дома не осавишь ее. Мы назначали максимум 4 встречи в день. Потом заморочились и наняли маклера он сам назначал встречи так чтобы время стыковок были удобные. 3-4 дома в день начиная с 9 00- до 12 00-13 00 управлялись.

 Отправлено: 16.09.09 21:08. Заголовок: talochka Еще вы спр..

talochka
Еще вы спрашивали про хорошие тихие районы,- мы сейчас живем на Bezoudenhout - нам очень нравится,много парков рядом,плюс Station Centraal и центр недалеко - 10 минут (центр города в Гааге смещен), море,опять же - около 4 км по прямой.
Если будут вопросы,обращайтесь

 Отправлено: 16.09.09 21:31. Заголовок: Natasha, Слава богу,..

Natasha,
Слава богу, что наши собачки дома сами остаются! А то если бы еще пришлось с собой двух московских сторожевых возить... :)