Отправлено: 07.03.04 23:09. Заголовок: Поиск жилья в Бельгии

Вот просмотрев цены на дома в Бельгии, которые показались очень заманчивыми, мы живем в Лимбурге, возник вопрос. Какие плюсы есть в проживании Бельгии, а работы в Голландии. Какие подводные камни, то есть минусы помуг всплыть при переезде в Бельгию. Хочется через несколько лет купить дом, большой и красивый, в котором будем жить долго и счастливо до конца жизни
Все мнения и советы очень приветствуются!!

 Отправлено: 07.03.04 23:31. Заголовок: Re: Покупка дома в Бельгии, плюсы и минусы

Сегодня ездили в Антверпен погулять и по дороге муж показал мне, куда в Бельгии переселяются богатые голландцы, чтобы платить меньше налогов с дохода.
Ничего конкретного, к сожалению, сказать не могу, просто ваш вопрос в тему прозвучал. Но уже то, что процент подоходного налога в Бельгии ниже, неплохой аргумент.

 Отправлено: 12.03.04 19:20. Заголовок: Re: Покупка дома в Бельгии, плюсы и минусы

zooky, мой муж жил в Бельгии около 6 лет, снимал там дома, а работал в Маастрихте. Сейчас он абсолютно ни в какую не согласится жить там (хотите передумать покупать там жилье
пообщайтесь с ним, он вам та-акого порасскажет :)). Объективно: недавно изменили правила, и прежние льготы при покупке недвижимости в Бельгии голландцам теперь недоступны. Во-вторых, продать дом в Бельгии гораздо сложнее, чем аналогичный в ГО. В-третьих, уровень тамошней бюрократии и тупости чиновников похлеще здешней плюс корупция.

Если я Вас напугала, ссори. Будут вопросы, готовы ответить, пишите письма :)

 Отправлено: 12.12.05 15:04. Заголовок: Re:

zooky

Дома в Бельгии действительно, очень красивые и большие! Мои голландцы всегда с завистью смотрят на них
Я не знаю, как дело обстоит с покупкои и ипотекой, но вот со съемным жильем.. есть один подводный камень.. Так называемый Borg - плата маклерам - взымается тут как 3 месяца оплаты вперед (В Голландии - только за 1 месяц). То есть, если вы снимаете квартиру, вы сразу должны заплатить 4 раза квартплату за месяц. Но самое неприятное, что получить обратно этот Borg в размере 100% можно только прожив в снимаемой квартире 3 полных года.. Вот это неприятный момент.

 Отправлено: 12.12.05 15:10. Заголовок: Nataly

Подскажите, пожалуйста, а через какие сайты или как, в принципе, вы искали дом с Бельгии?

 Отправлено: 12.12.05 15:26. Заголовок: Re:

Lady_lana

я вам отправила личное сообщение, там есть несколько рекомендаций от моего мужа

 Отправлено: 12.12.05 19:31. Заголовок: Re:

Что еще хочется сказать про поиск жилья в Бельгии.. Найти здесь квартиру или дом намного проще, чем в Голландии. И цены ничего! Вот только этот borg все портит.. А так - достаточно много вариантов, особенно если люди небедные. До 500 евро предложений немного (но есть!), их быстро берут в оборот. А вот от 500 евро - всегда пожалуйста! Так что ищите, господа, все у вас получится

*имелось в виду, съемное жилье. Цены - в месяц, + коммунальные услуги

 Отправлено: 12.12.05 19:36. Заголовок: Re:

Nataly

Так и в Голландии много предложений квартир с платой 500+ услуги. И не знаю что есть проблкма поиска жилья в Голландии за такую цену.

 Отправлено: 12.12.05 19:38. Заголовок: Re:

Nataly

Я тоже сейчас ради интереса просмотрела, сколько стоит снимать квартиру в Бе. Я сначала глазам не поверила:) нашла одну квартирку в Антверпене - 350 евро, правда голые стены, один диван, ремонтик, конечно, требуется. но за 2-х комнатную со студией... я думаю ето достаточно демократично

 Отправлено: 12.12.05 20:00. Заголовок: Re:

Natasha

проблемы есть. У меня один друг 2 года искал подходящую квартиру с такими условиями в Голландии.. тут намного больше предложений. Мы снимаем за 445 двухэтажную квартирку. 1 спальня. Терраса. Услуги еще не платили, но то, что соседи говорят - весьма недорого..
поверьте, найти тут жилье по карману намного проще, чем в Го

 Отправлено: 12.12.05 20:07. Заголовок: Re:

Milky

дак вот,я говорю, тут бывают совсем заманчивые предложения. Например, студия за 280, где все включено. Небольшая, но все жа для нас, после тесных российских каморок
Так что вот она, Бельгия!

 Отправлено: 13.12.05 10:42. Заголовок: Re:

что касается Брюсселя непосредственно, то там приличная квартира (около 150 м2) не в центре с небольшим садиком стоит не меньше тысячи в месяц + коммунальные.

 Отправлено: 13.12.05 11:54. Заголовок: Re:

мы уже продали свою квартиру в Го и купили здесь же дом. Переезжаем в конце месяца:) Взвесив все за и против покупки дома в Бельгии, решили остаться в Голландии.

 Отправлено: 13.12.05 13:53. Заголовок: Re:

tasilisa
столица есть столица! А мы так, провинциалы.. Да и что там делать, в Брюсселе.. там все по-фрнцузски шпарят..тяжело!

 Отправлено: 16.02.06 18:50. Заголовок: Переезд в Бельгию

Так складывается, что наша семья сейчас на перепутье - где жить. У нас просторный дом в Тилбурге, у канала, но мой мечтает переехать в Бельгию. Выставили на продажу дом, подобрали 2 варианта в Бельгии. Все вроде к тому, что там нам будет очень даже хорошо.
Но встают 2 вопроса.
1. У меня лишь первый вид на жительство, в сентябре надо продлять. Как я понимаю и как предлагает мой, нам придется после продажи дома в Голландии зарегистрироваться по адресу свекров, так как проживать я должна не в Бельгии , а в Го.
Может у кого была подобная ситуация, посоветуйте, где соломку подстелить, о чем позаботиться.Буду благодарна за информацию.
2. Второй вопрос - как избежать сложностей при получении в последующем гражданства.

 Отправлено: 16.02.06 19:12. Заголовок: Re:

Marisha

А партнер где будет зарегестрирован? в Бельгии или в доме родителей?
Если Вы в Голландии зарегестрированы а партнер в Бельгии то для ИНД вы не проживаете вместе. И мне кажется что тогда могут быть проблемы с получением граждансва.
Если я не права девочки поправте меня пожалуйста.

 Отправлено: 16.02.06 19:14. Заголовок: Re:

Natasha

мы сейчас зарегистрированы здесь, в Тибурге, а потом планируется регистрация также вместе у его родителей.

 Отправлено: 16.02.06 19:19. Заголовок: Re:

Marisha

А кто тогда в доме в Беьгии будет зарегестрирован?
Разве можно быть зарегестрирован в Голландии но дом покупать в Бельгии.

 Отправлено: 16.02.06 19:22. Заголовок: Re:

Natasha

Да покупать можно, у нас уже там был дом, в Балене, но мы там не жили.
Тот дом нам великоват оказался, пешили что-то поминиатюрнее подыскать. И чтобы немного к Тилбургу поближе.

 Отправлено: 23.09.07 16:49. Заголовок: Re:

Nataly вопрос по поводу жилья, как лучше его искать в Бе? Есть ли еще сайты кроме упомянутых www.buitenlandsepartner.nl ? Может что-то специфическое для Турнхаута? Рассчитываем на сумму порядка 600 евро / мес (ну или меньше)...

 Отправлено: 23.09.07 19:17. Заголовок: Re:

(ommy
http://www.expertissimo.be
http://www.era.be
http://www.vanswevelt.be
Они не только по Тюрнхауту, но у них достаточно большой ассортимент представлен в Тюрнхауте. Мы сами сейчас будем переезжать, нашли через экспертиссимо, очень довольны этим маклером! Избегайте маклера Peter Bols!! у него не очень репутация! За 600 можно найти что-то очень приличное, предложений много, смотрите, ищите!

 Отправлено: 14.11.07 23:19. Заголовок: про предложений мног..

про предложений много это не совсем верно... их то много, в интернете, а начинаешь звонить - все сдали уже... пока что нашел за 560 за 90м2 в самом центре Турнхаута в приемлемом для меня состоянии с гаражом ... еще гляну вариант за 500 и там решу. А с боргом действительно засада, если бы я был бельгийцем, то было бы 2 месяца, а так 3 :( правда есть варианты с контрактом на 1 год, но дюже дорогие

 Отправлено: 15.11.07 13:04. Заголовок: (ommy ничего подобн..

(ommy
ничего подобного про борг! мы только что переехали, никто из нас не бельгиец - борг 2 мес! Закон для всех один. Мы нашу старую квартиру сдали тоже ребятам из Го, марокканцам, так они 2 мес борга заплатили. Так что требуйте исполнения закона!
Предложений по квартирам, на мой взгляд, очень даже немало. Я в течение последнего года регулярно ходила по сайтам и читала обьявления в газетах - искала нам жилье побольше. Никогда не жаловалась на отсутствие предложений! :)
Смотрите на vlan.be, там все маклеры в один сайт собраны. Ну и газетки посмотрите тоже..

 Отправлено: 15.11.07 16:12. Заголовок: да времени уже нет :..

да времени уже нет :) я в декабре переезжаю и жену привожу... а вы жилье нашли? и за сколько и где если не секрет? :) просто хочется знать как далеко я от истинны :) спасибо!
З.Ы. а с боргом проблема, владелец сказал 3 месяца и точка, ну да ладно, может мы к кому другому пойдем...

 Отправлено: 15.11.07 18:31. Заголовок: (ommy да, мы нашли...

(ommy
да, мы нашли. Я весь прошлый год уже посматирвала, хотела что-нибудь получше нам. Но мы не торопились, тк чтобы вернуть борг надо мин 3 года прожить на квартире.. Прожил год - получишь деньги за 1 мес обратно, 2 - за 2, 3 - за 3. Мы не дотянули до 2х лет 1 мес, но договорились с хозяином и сами нашли новых жильцов, получим 2 мес обратно.
Квартиру нашли 120 м2, с гаражем, 3 спальни + большой зал, большая кухня. Есть подвал. Минус - неизолированные окна и старый кухонный гарнитур. Цена 550, находится на Steenweg op Oosthoven в 10-15 мин хотьбы от маркта. нас очень устраивает на данный момент! Я не знаю, что вы конкетно ищете, но хороший, спокойный район у стадспарка, правда немного отдаленный. Мы там тоже смотрели квартирку. А вообще в Турнхауте большой рынок жилья, грех жаловаться!

 Отправлено: 15.11.07 18:39. Заголовок: Nataly вообще станд..

Nataly
вообще стандартов нет для того сколько и как платить/получать обратно залог. Ето решает сам хозяин квартиры или компания которая подискивает жилье. Может быт как 1 месяц так и 3 или 4. Так же как хозяин сам решает на какой срок контракт- бывает и на пол года или на год. Все ето обычно в стоит в контракте.

 Отправлено: 15.11.07 21:57. Заголовок: Piccolina в Бельгии..

Piccolina
в Бельгии есть на эту тему закон. В этом году вышел новый о залоге, что он теперь 2 месяца. Нам это рассказали в обществе по защите прав квартиросъемщиков и наш маклер тоже об этом говорил.
А стандартный контракт в Бельгии работает по системе 3-6-9 (лет), как раз та система, которую я описала. В Го она запрещена.

 Отправлено: 15.11.07 23:44. Заголовок: Nataly понятно! :s..

Nataly понятно!

 Отправлено: 16.11.07 00:10. Заголовок: Nataly, У меня сейча..

Nataly,
У меня сейчас 2 варианта, думаю завтра остановиться на одном:

90m2, 2 спальни, 100м от маркта, гараж, первый этаж, дом 1997года, 560 евро
"+" - расстояние до центра, цена
"-" - отсутствие зелени, сильный шум от машин в зале (там дорога под окнами мощеная мелкими камнями), владелец требует 3 мес. борга и ему пофик всякие там законы, а нас время жмет

103м2, 2 спальни, 1000м от маркта, гараж, 2й этаж (под крышей), дом 2003 года, 600 евро
"+" - новый дом, ощущение простора (наверное от окон), хоть какая-то зелень за окном, спокойный раен, котел HR
"-" - верхний этаж (не знаю как это скажется на энергопотреблении), далековато от центра, цена

и фик его знает, что брать, душа лежит ко второму, но первый как-то козырнее

 Отправлено: 16.11.07 00:20. Заголовок: да, а еще, это правд..

да, а еще, это правда, что макеларам ничего платить не надо? что они получают от владельца квартплату за первый месяц? просто заехал сегодня в гости к парню из Экспертиссимо и он мне много всего интересного рассказал...

 Отправлено: 16.11.07 10:25. Заголовок: (ommy правда про ма..

(ommy
правда про маклеров :) А парень из Экспертиссимо, Нелсон - клевый чувак, мы нашу квартиру тоже через него снимали. Очень рекомендую этого парнишу :)

 Отправлено: 16.11.07 10:41. Заголовок: (ommy а ваши вариан..

(ommy
а ваши варианты очень даже!! Мне очень нра. Я тоже хотела бы дом поновей.
А вариант в 100 м от маркта - это не на Оттерстраат случайно? :) Мы тоже там жили. Очень шумно в центре, особенно в пятницу вечером - народ гуляет до утра. Мы из-за этого и решили быстрей переезжать. Но так-то место очень удобное, все под руками.
P.S. Вы как переедете, приходите знакомиться вместе с супругой :) Соседями будем, как-никак ;)

 Отправлено: 16.11.07 11:30. Заголовок: Nataly, да, это Отте..

Nataly,
да, это Оттерстрат, шума там хватает всегда, поэтому и думаю, что нафик...
а как дела обстоят с сервис костами? если не секрет? на какую сумму ориентироваться? жена наверное первый год просидит дома (курсы всякие е в счет)...

 Отправлено: 16.11.07 12:06. Заголовок: (ommy а что подразу..

(ommy
а что подразумеваете под сервискостен?..

 Отправлено: 16.11.07 12:20. Заголовок: отопление, газ, элек..

отопление, газ, электричество... коммуналка вообщем :)

 Отправлено: 16.11.07 13:40. Заголовок: (ommy ой, ну это оч..

(ommy
ой, ну это очень индивидуально и зависит от размеров квартиры и изоляции.. Мы платили 100 евро в мес за газ и электричество (в старой квартире), вчера пришел перерасчет - нам вернут 350 евро. Зато за воду мы в прошлом году доплачивали 200 с лишним. (то есть в год вода нам обошлась в 300 евро примерно). Теперь новая квартира значительно больше, изоляция тут хуже, да и зима холодная началась - чую я, надо нам повышать плату за отопление, а то в конце года "сюрприз будет"..:)

 Отправлено: 16.11.07 16:54. Заголовок: Nataly, кстати интер..

Nataly,
кстати интересный момент, не знал, что жену тоже в контракт вписывают... позвонил агент и пропросил данные жены, а с какого это перепугу? :(

 Отправлено: 16.11.07 17:40. Заголовок: (ommy вписывают, ко..

(ommy
вписывают, конечно! вы же вместе снимаете жилье. Давайте российский или какой там адрес, паспортные данные и тп. Меня тоже вписывали, требовалась моя подпись на хююр-контракте и когда переезжали, при разрыве контракта тоже нужна была моя подпись. Так что ничего страшного в этом нет

 Отправлено: 01.07.09 20:36. Заголовок: Из Го в Бельгию!

Привет всем!
Переезжаю из Го в Бельгию.Если кто знает как найти жилье в Антверпене,подскажите!
Заранее благодарна!

 Отправлено: 02.07.09 08:54. Заголовок: Malyshka http://www..

Malyshka
http://www.vlan.be/nl/immo/te-huur-immobilien.html

 Отправлено: 02.07.09 14:25. Заголовок: http://jpe.ru/gif/s..