Отправлено: 16.05.08 20:04. Заголовок: Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2)

скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!!


Начало темы
http://holland.fastbb.ru/?1-4-0-00000014-000-0-0

Аренда жилья в Го
Квартирный вопрос/Mijn droomhuis

 Отправлено: 24.07.08 15:44. Заголовок: Piccolina Funda, п..

Piccolina

Funda, по крайней мере раньше, показывала дома только от Makelaarsvereniging NVM, поэтому охватывала не весь рынок.
Если хочется больше охвата - надо искать на сайтах местных контор - как один из вариантов, или у других объединений http://www.1001makelaars.nl/content/makelaarsverenigingen.html

 Отправлено: 24.07.08 16:08. Заголовок: Piccolina Ленна пра..

Piccolina
Ленна права, Фунда только NVM размещает. На Directwonen есть дома которых нет на фунде, и немало. Но directwonen сам по себе дурацкий и не удобный сайт. Про витрины и сайты маклеров понятно, но это хаотичный поиск, а мне хотелось бы всего в одном месте по заданным критериям поиска регулярно просматривать. Большинство сайтов кроме фунды, по поиску и организации полная кака.
Lenna
спасибо

 Отправлено: 24.07.08 16:28. Заголовок: если хотите купить н..

если хотите купить новый дом, то обязательно надо зарегистрироваться на woningnet.nl На этом сайте есть интересные проекты и можно получить обзор о том, какие дома строят в Голландии. Мне этот сайт подсказал мой инструктор по вождению и мы через него нашли свой будущий дом. вот

 Отправлено: 24.07.08 16:37. Заголовок: Guapa насколько я ..

Guapa
насколько я знаю что NVM - ето своего рода бонд для маклеров, гарантия елси он тм регестрируется. Поерайней мере когда мы спрашивали про ипотеку адвисера он нам сказал что нежелательно покупать у маклера которий только что вышел на рынок или еще не зарегестрировалйс в NVM

это пpимерно мохно сравнить как со всеми такогго рода бизнесом- например я как дизайнер фриланcер могу и так работать, но елси я зарегетсрируюсь в BNO.nl (аналогично NVM тока другой профиль)- то уважение ко мне резко возрастет и статус как дизайнера так как у них определенний huisregels, richtlijnen и тд


Ver,запишись в фунде и в директвонен на рассылку так будет удобнее просматривать:)
те маклеры кто неподключен к NVM размешают дома только у себе на ветрине/сайте, поэтому врятли ты найдеш какой еще поиск для них обший типа фунды, только на сайте конкретного маклера

 Отправлено: 24.07.08 16:45. Заголовок: Piccolina пишет: Ve..

Piccolina пишет:

цитата:

Ver,запишись в фунде и в директвонен на рассылку так будет удобнее просматривать:)

Эх, да я уже там почти год тусую. Но ничего, будем искать.

 Отправлено: 24.07.08 17:03. Заголовок: Guapa ну может запро..

Guapa ну может запросы надо расширить?
:)))

а еще можете елси вам какой раён нравится в таком то городе, прям в него поехать и посмотреть что продается- звоните и чатсо сразу можно посмотреть дом. там же в раёне можно и маклеровские конторы посетить которые не в NVM

знакомая одна нашла дом так, который был маклеровской конторы не в NVM, они знаимались только домами в одном раёне города, на ветрине увидели, понравился и купили

 Отправлено: 24.07.08 17:13. Заголовок: Есть еще такой сборн..

Есть еще такой сборный сайт: http://www.jaap.nl/

 Отправлено: 24.07.08 17:28. Заголовок: Как видно из вышесто..

Как видно из вышестоящего ролика Фунда была не рада Яаапу. Мало того, что конкурент, этот сайт еще и рынок жилья сделал прозрачным.

 Отправлено: 24.07.08 18:14. Заголовок: Piccolina пишет: G..

Piccolina пишет:

цитата:

Guapa ну может запросы надо расширить? :)))

неа , нам не горит. Крыша над головой есть, и не текет. Так что если уж переезжать, то только туда где будет 100% goed gevoel.
Piccolina пишет:

цитата:

а еще можете елси вам какой раён нравится в таком то городе,

Проблема в том что мы ищем в разных районах как минимум 7 населенных пунктов, так что следить за всеми локальными маклерами просто физически невозможно. Но мы стараемся, конечно.

 Отправлено: 24.07.08 18:19. Заголовок: Guapa так вроде ес..

Guapa

так вроде есть услуги у маклеров по поиску дома по заданным параметрам. Может пригласить такого специалиста??

 Отправлено: 24.07.08 18:54. Заголовок: Guapa Посмотрите ещ..

Guapa
Посмотрите еще zah.nl и miljoenhuizen.nl - последний сайт еще хорош тем, что там историю можно посмотреть - когда дом впервые выставлялся на продажу, снижалась ли цена и пр.

 Отправлено: 24.07.08 19:40. Заголовок: Вкуфь Да, есть, но ..

Вкуфь
Да, есть, но мы пока только начинаем серьезный поиск, да и время нас не поджимает. Просто пара домов которые нам очень нравились и потенциально имели много шансов только что у нас перед носом продались. А новые сравнимые пока не появились. Так что ждем обновления рынка.
Лютик
спасибо, zah я не знала

 Отправлено: 25.07.08 15:25. Заголовок: На фунде теперь разм..

На фунде теперь размещаются все дома, даже те, что нет от NVM.

 Отправлено: 25.07.08 16:22. Заголовок: Заметила, что на фун..

Заметила, что на фунде больше домов выставляестя, чем на других сайтах, но все же иногда попадаются дома, которых на фунде нет. И по сранению с остальными сайтами, на фунде более доступный и приятный интерфейс, иногда на других сайтах не обращаешь внимания на дом (мало информации, маленькие фотки и т.д.), а если потом нахожу его на фунде или скачиваю брошуру, то на этот же дом смтришь другими глазами.
Кстати, на маркплаце тоже дома есть...

 Отправлено: 06.08.08 11:14. Заголовок: Piccolina пишет: Я ..

Piccolina пишет:

цитата:

Я не считала на 2 зарплаты- я написала что хату мы купили за 117.00,

Ёклмн, хде вы такое нашли??? Я тоже хочу

 Отправлено: 06.08.08 11:18. Заголовок: egel это наверное не..

egel это наверное не в этом году было...

 Отправлено: 06.08.08 11:53. Заголовок: Бриллиант Тогда и не..

Бриллиант Тогда и не в прошлом и позапрошлом

 Отправлено: 06.08.08 12:22. Заголовок: egel чета упустила п..

egel чета упустила про что это?
дом мы купили в январе 2008 года

 Отправлено: 06.08.08 12:29. Заголовок: я вот тоже посматрив..

я вот тоже посматриваю - есть предложения, и очень даже неплохие!! Может, нам с регионом повезло..в Рандстате, конечно, дороже все. Но иногда попадаются прям конфетки-дома по оочень доступной цене. Не знаю, может с ними что-то не так :))) Но я лично не жалуюсь на отсутствие предложений, соответствующих моий запросам и моему кошельку

 Отправлено: 06.08.08 12:37. Заголовок: Piccolina Как вы наш..

Piccolina Как вы нашли? На фунде? Млин, если найду хату за 117 тыс, может уговорю товарища в Хааг перебраться

 Отправлено: 06.08.08 12:53. Заголовок: а я вот только скину..

а я вот только скинула своему ссылочку на понравившийся домик. Теперь в субботу в 12.00 идем смотреть дом! :)))) Во как мой быстро работает! Супер! Старт положен!

 Отправлено: 06.08.08 12:57. Заголовок: egel на фунде да, &#..

egel на фунде да, > http://www.wilburg.nl

есть и еще дешевле, но да для такой квартиры двухэтажной, это было очень дешево.
просто Гаага большая и незнаю как у вас в Делфте, но у нас разделено на раионы а далее это спициализируетсй на улицы, так елси и в хорошем раионе есть улицы которые хреновые- черные также как и наоборот и средненьком раёне есть шикарные улицы.
Исходя из денег мы немогли бы купить хаты в счевенинген, наш маклер сказал что такаяже точно что мы купили здесь в раёне Боменбуурт, тока хуже внутри с отделькой и тд стоит 250 тыс.
Н

у вообщем 250 тыс у нас нет, поэтому мы сделали ставку на раёны средненькие, но стали выбирать только хорошие улицы. на нашей улицы очень много голландцев живет, тихо, в округе зелено, нету магазинов турецких, на улице спокойно, 5 минут и ты в парке/лесу.
мы покупали дом у голландцев которые нехотели уезжать мы видели как им тут нравилось и что голландцев много и народ хороший каздий за своим садиком следит, вообхсем нам понравилось и дом и улица и раион: глваное преимушетсво кухня и ваннай были 2х летней давности ремонт - на эотм мы сьекономили основной буджет. ну и когда будет рподавать его вместе с рмеонтом которий мы сделали думаю около 140 тыс. можно будет через 2 годика продать.

просто надо искать и найдети, темболее в гааге многго вариантов всяких- город большой. В делфте подороже желье я когда смотрела. Можно еше поискать в Oud rijswijk- мы елси бдует переезжать то только туда!

 Отправлено: 06.08.08 13:12. Заголовок: Piccolina http://jp..

Piccolina Бум проводить воспитательную работу
Набрала "Делфт", свободные хаты от 165 тыс. Аистиное гнездо на верхотуре (наверное на 12 этаже) за 139 тыс, уже быстренько ушло Делфт и впрямь заколдованный.

 Отправлено: 06.08.08 13:52. Заголовок: Piccolina пишет: та..

Piccolina пишет:

цитата:

так елси и в хорошем раионе есть улицы которые хреновые- черные также как и наоборот и средненьком раёне есть шикарные улицы.

Мы тоже с этим столкнулись. Только вот улица хорошая есть, а в школу дети будут всем районом ходить. Хотя может это и будет лет через пять, но мы хотим в доме пожить минимум пять лет. Вообще мы ищем дом "убитый", чтобы можно было сделать ремонт такой, как мы хотим, конечно это требует затрат и материальных, и физических, но результат того стоит. Ну не нравятся мне голландские дизайны (те, которые я на данный момент видела).

 Отправлено: 06.08.08 14:01. Заголовок: А мы в апреле 2007 к..

А мы в апреле 2007 купили за 113.000 возле Роттердама (Vlaardingen). Искали через Фунду. До этого смотрели в Каппела(Capelle aan den IJssel ). Цены ужас,очень высокие, а квартиры плохие. Если что-то хорошее, то и цена сразу в 1,5 раза больше.

 Отправлено: 06.08.08 14:15. Заголовок: Девочки, я незнаю, г..

Девочки, я незнаю, где в ыткие цены находите, мы живем в Гелдерланде, возле Арнема, искали домики, два под одной, меньше 2 тонн и не подходи...... , новые постройки нашли, в хорошем районе, зеленом, где (простите не рассистка, но не хотелось бы)не район азилов....в пятницу шуршим смотреть.....а рейтес, конечно от 150, но будем м-м-м-м-м решать?

 Отправлено: 06.08.08 14:27. Заголовок: У нас,например, квар..

У нас,например, квартира. Я думаю, что это имеет большое значение. Если смотреть домики, то это конечно дороже. Мы также смотрели шикарные квартиры на 2 этажа....но район не нравился. Цены были очень приемлемые...НО...я думаю, из-за района.

 Отправлено: 06.08.08 15:59. Заголовок: да eengezinswoning о..

да eengezinswoning от 200 штук, квaртиры можно дешевле найти.

Piccolina ауд райсвайк дорого, там только домины и виллы стоят, в центре по крайней мере.

 Отправлено: 06.08.08 16:34. Заголовок: Inna пишет: Девочки..

Inna пишет:

цитата:

Девочки, я незнаю, где в ыткие цены находите, мы живем в Гелдерланде, возле Арнема, искали домики, два под одной, меньше 2 тонн и не подходи......

Не стоит сравнивать цены на квартиры с ценами на дома.

 Отправлено: 06.08.08 16:41. Заголовок: Да, как сказать...у ..

Да, как сказать...у нас здесь новый райончик отстроили, там там квартирки от 300...вот и нестоит сравнивать....хотя логично, Вы правы!

 Отправлено: 06.08.08 17:26. Заголовок: Inna Ну понятно что..

Inna
Ну понятно что дома и квартиры разные бывают. Поэтому сравнивать люксовые квартиры с домами для стартеров тоже нет смысла. А еще цена дома это локация, локация и еще раз локация. Цены в разных городах и в разных районах одного и того же города могут отличаться как небо и земля.

 Отправлено: 06.08.08 18:09. Заголовок: Guapa Inna ну, на мо..

Guapa Inna ну, на мой взгляд, можно добавить, что цена на квартиру - это еще и ремонт, ремонт и еще раз ремонт.
в одном и том же доме разница может быть значительная, потому что одна квартира - уже конфетка, а в другую, более дешевую еще и вкладывать достаточно нужно, чтобы в порядок привести.

 Отправлено: 06.08.08 18:16. Заголовок: Рита это относитель..

Рита
играет роль, конечно, но относительно. Базисные вещи типа отопления, газа, электричества, пристроек и т.п этп да, а все декоративные вещи не так уж и значительно влияют на цену. Например если берешь 100 тыс ипотеку на улучшение дома: то банк рассчитывает что дом станет минимум на 100 тыс дороже только если увеличена площадь. Bесь остальной ремонт относится к verfraaing и цену увеличит только на макс 50 тыс от вложенных 100, потому что это зависит от вкуса и что одному "ах", то другому может буть "фу".

Интересная ссылка: плохие районы.

 Отправлено: 06.08.08 18:34. Заголовок: Бриллиант ну мы неп..

Бриллиант ну мы непланируем тут жить до момента когда ребенок уже в школу пойдет, поэтому нам наман, школа не парит:)

 Отправлено: 06.08.08 18:39. Заголовок: Piccolina оооо. это ..

Piccolina оооо. это намек???

 Отправлено: 06.08.08 18:41. Заголовок: Boko на што?..

Boko на што?

 Отправлено: 06.08.08 18:49. Заголовок: Piccolina на интерес..

Piccolina на интересное положение просто твое сообщение можно двояко понять

 Отправлено: 06.08.08 19:39. Заголовок: Boko а нееет, я имел..

Boko а нееет, я имела ввиду что мы планируем еще тут прожить 2 года минимум, может 3 как пойдет с моеи работой. А потом перехать купить побольше что-то а садом и тд. так что когда будем другое чтоот покупать тогда и подумаем о школе и раёне этому относительно

 Отправлено: 06.08.08 19:49. Заголовок: IrynaY пишет: У нас..

IrynaY пишет:

цитата:

У нас,например, квартира. Я думаю, что это имеет большое значение. Если смотреть домики, то это конечно дороже

Не показатель. У нас относительно новый район, дома 4-6лет, дом с квартирами тогда же строился. Так вот, несколько квартир продаются и они дороже, чем дома. Хотя квартиры совсем не люксовые.

 Отправлено: 06.08.08 19:54. Заголовок: Ankatje пишет: eeng..

Ankatje пишет:

цитата:

eengezinswoning от 200 штук

Скажите, вы где такое нашли? В Гронингене или Дренте?
Наприм. Брабант, восточная часть Гелдерланда очень дорогие. Хотя цены в соседнем к ним Лимбурге уже дешевле.