Отправлено: 16.05.08 20:04. Заголовок: Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2)

скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!!


Начало темы
http://holland.fastbb.ru/?1-4-0-00000014-000-0-0

Аренда жилья в Го
Квартирный вопрос/Mijn droomhuis

 Отправлено: 12.11.08 16:07. Заголовок: Piccolina Это еще не..

Piccolina Это еще не началось, типа.. обещают в ближайшее время.. может только пугают.. хотя, судя по обстановке в России, нет..

 Отправлено: 12.11.08 16:09. Заголовок: Нашла кубусы на фунд..

Нашла кубусы на фунде, аж целых два и совсем недорого для видового жилья - чуть больше 200тыс. Симпатичные домики, но неудивительно, что долго стоят на продаже - 100м2 это точно не на семью, и гостиная совсем маленькая по площади. А как вариант жилья на одного человека - очень даже нехудо, если гостей много не приглашать.

 Отправлено: 12.11.08 17:34. Заголовок: Девочки, на счёт cub..

Девочки, на счёт cubus - очень непрактично. Шакф ни один нигде не поставишь - а вещи куда складывать? Перекошенные стены с перекошенными окнами - на окна, сами понимаете, нужно шторы и жалюзи отдельно заказывать - видон ещё тот. Не помню сколько там комнат, но комнаты треугольные, то есть максимальная высота как-бы над головой, а боковые стены косые, то есть ходить ровно можно только посередине комнаты, а встать под стенкой уже нельзя. Цена 209 тысяч, метраж 105 метроб. Метраж хороший, только толку от него если ни один шакаф нигде поставить нельзя? Так что посмотреть прикольно, но жить в этом нельзя.

Piccolina , мы не нанимали ниакого маклера. Я написала, что моя знакомая купила квартиру, а когда она ходила её только смотреть, то ей сказали что может не покупать, а подождать. Но может то не маклер был, а нотариус..я в подробности не вдавалась кто именно что ей там сказал, просто запомнилось что ей советовали подождать в связи с кризисом..

 Отправлено: 12.11.08 17:39. Заголовок: И вообще мне бросила..

И вообще мне бросилась в глаза труба, такая как водосточная, но она была внутри, в комнате. Вообще создалось впечатление неаккуратного жилья, типа хотелось что-бы по-оригинальней, а получилось чёрти-что. Такое жильё прикольно под офисеподеремонтировать, светло и типа оригинально.

 Отправлено: 12.11.08 18:11. Заголовок: Для такого дома и ме..

Для такого дома и мебель нужно дизайнерскую заказывать, понятно. что ни антик, ни Икея сюда не пойдут.
Вот эти два домика на фунде - в одном 15 ноября open huis:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=0aaa0e69-a6be-4ad9-83fe-b20f09d4227f&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=73f091d0-0d22-4d98-997f-8ff328d1fd8a&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Главный недостаток, на мой взгляд, не то, что стены кривые, а вот комнаты маленькие - 4 комнаты на 100 м - это немного, и еще я представляю, как там в верхней комнате с панорамными окнами жарко - а airco нет и по-видимому его даже некуда там пристроить.

 Отправлено: 12.11.08 19:46. Заголовок: я не знаю как можно ..

я не знаю как можно там жить. Неудобно, непрактично и как-то не совсем уютно...мне напоминает фильм "Cube".
Это очень индивидуально...я бы даже и за 100 тыс. такой не купила бы.

 Отправлено: 12.11.08 20:09. Заголовок: Ankatje понятно ну т..

Ankatje понятно ну так шодите например в ипотекадвисер и спросите там насчет кризиса и ожиданий. мне казется лучсе чем из 3тих рук слышать и узнавать. но почемуто мне так кажется квартир/домов среднего уровня это не коснется ни сейча сни через десятки лет.

 Отправлено: 12.11.08 20:24. Заголовок: Средний уровень тоже..

Средний уровень тоже может "откатиться" в цене, но морочить голову себе этим не стоит... Мы купили дом за месяц до 9/11/01.... Рухнули башни, и "рухнула" цена нашего дома. И только в конце прошлого года цена нашего дома "доползла" до суммы нашей ипотеки... Конечно, если дом покупать, то и с ипотекой проблемы могут возникнуть и банков надежных не так много (в данный момент). Но это ж, как говорится, волков боятся, в лес не ходить...

 Отправлено: 12.11.08 20:42. Заголовок: Piccolina мне тоже т..

Piccolina мне тоже так кажется..У нас пока даже вариантов нет реальных, поэтому рано идти к адвизёру...

 Отправлено: 12.11.08 20:45. Заголовок: Дома в некоторых про..

Дома в некоторых провинциях не дешевеют вне зависимости от цены - все равно жилья недостаточно, для того, чтобы оно дешевело.

 Отправлено: 12.11.08 21:59. Заголовок: Насколько я озабочен..

Насколько я озабочена проблемой жилья, но в таком доме и даром бы не жила, разве что на уик энд приехать. Такое впечатление, что ты с большого бодуна, непонятно где стены, где окна, а где потолок. Представляете, так каждое утро просываешься и... можно и в психушку потом переехать Мне кажется, из такой квартирки можно сделать классную студию для творческого человека, но для семейной жизни, тем более с детями, неподходит. ИМХО

 Отправлено: 13.11.08 02:09. Заголовок: egel пишет: Мне ка..

egel пишет:

цитата:

Мне кажется, из такой квартирки можно сделать классную студию для творческого человека, но для семейной жизни, тем более с детями, неподходит.

Но впечатление производит...

 Отправлено: 13.11.08 09:40. Заголовок: Лично мне очень нрав..

Лично мне очень нравиться, было бы не плохо салон красоты в таком стиле сделать.
А то что касаеться банков и выдачи кредитов, в Го тоже не так все просто. Сейчас собираем доки, что бы под минимальный процент получить кредит. Они уже придерались, не знали как же иностранку расчленить на части, ах контракт...м-м-м...постоянный.....ах, часы...м-м-м....нормально, не мало....ага! а ваш диплом? какое у вас образование, дамочка?....нормально...м-м-м.что же еще придумать.
Девченки, ночами не сплю, сделка на носу, а банк выпендриваеться, а выше процент, мне тоже бъет по карману....Выше процент-нет проблем, хоть сегодня банк деньги переведет. Напишу чем закончатся пироги.

 Отправлено: 13.11.08 11:24. Заголовок: Inna ну ты должна р..

Inna ну ты должна радоватся что тебе хоть с выше % дают. я знаю куча случаев кодга рпосто отказывают во всех банках если ты не голландка, даже елси береш кредит вместе с мужем/другом, всеравно отказывают. я знаю тока один позитивный рпимер этого - в натионале недерландер подруге дали с мужем, муж голландетц, у нее постоянная хорошай работа- мужу дали на 100% зарплаты а еи тока на 50%

 Отправлено: 13.11.08 13:28. Заголовок: Inna Piccolina прав..

Inna
Piccolina права. Радуйся, что они с вами вообще разговаривают! Наш hypotheekadviseur сразу сказал, что мол очень хорошо, что я голландка, потому что без паспорта ипотеку, особенно выгодную, получить почти нереально, какая бы работа ни была.
Удачи вам! Вы уже что-то конкретное присмотрели?

 Отправлено: 13.11.08 13:58. Заголовок: В данный момент банк..

В данный момент банки ищут и находят любую причину, чтобы не давать ипотеку. Иностранец - совершенно идиотская причина отказа. Но это опять реакция на кризис. В 2001 у меня тоже не было голландского паспорта, а у мужа было недостаточно зарплаты на нашу ипотеку. И мы ее все равно получили... Если бы месяц дольше прождали и после 9/11/01 в банк пошли, то наверняка тоже получили бы всякие палки в колеса...

 Отправлено: 13.11.08 14:18. Заголовок: Leentje пишет: Но э..

Leentje пишет:

цитата:

Но это опять реакция на кризис. В 2001 у меня тоже не было голландского паспорта, а у мужа было недостаточно зарплаты на нашу ипотеку. И мы ее все равно получили...

Leentje
Вам повезло , но это не значит что так будет у всех. И до кризиса банки крайне неохотно давали ипотеки ненатурализированным иностранцам, ну а сейчас соответственно еще сложнее.

 Отправлено: 13.11.08 15:15. Заголовок: Нам дали ипотеку, хо..

Нам дали ипотеку, хотя оба не голландцы, только у мужа постоянная карточка. На сколько я знаю рабобанк и с временной карточкой ипотеку дает.

 Отправлено: 13.11.08 16:07. Заголовок: нам ипотеку дали, и ..

нам ипотеку дали, и не посмотрели какой я национальности. зато отказали совместный счет сделать, чтобы в минусе можно было стоять. и прямым текстом сказали мужу, что они рискуют сильно, тк. я могу деньги взять и смыться. Мы потом жалобу писали в банк...

 Отправлено: 13.11.08 17:46. Заголовок: Вчера получила объяс..

Вчера получила объяснение работодатела, что мне дают 40 часов и с высшей функцией-это для банка.
Мы находимся в процессе сделки, банк на первом визите не отказал, просто поставил лемиты. Это норма и я понимаю. На втором визите они начали вести себя странно, потокать, что как это за год постоянный контракт. На дипломатичном уровне, я спросила их, какой стороной их это касаеться. В течении года получила постоянный контракт, значит мое счастье!
Завтра еще одна встреча по поводу 4.7%, если откажут значит прийдеться на 5.75 соглашаться
Будет печально если в пролете останимся, хороший домик присмотрели и можно бы было достроять и салон открыть. Предпринимателя и дома работать....не огорчаюсь, посмотрим чем все это закончиться?????????

 Отправлено: 13.11.08 18:28. Заголовок: Inna Удачи!!! http:..

Inna
Удачи!!!
4,7 по нынешним временам и правда очень хороший процент, что это за банк?

 Отправлено: 14.11.08 01:28. Заголовок: Inna для того чтобы ..

Inna для того чтобы открыть салон нужно специальное разрешние и должен быть отдельный вход. Так что учитывайте ето тоже. 2 входа надо.
а 4.75% ето чтото нереальное даже. такое и год назад не было. 4.9% было стандартно.

 Отправлено: 15.11.08 11:16. Заголовок: зря вы, дамы, кубусы..

зря вы, дамы, кубусы ругаете. там достаточно места внутри. и на втором уровне, между спальней и кабинетом спроектировано место для огромного шкафа-купе и для книжных полок. и вообще, там люди по принципу "как можно меньше мебели в доме" живут. в это тоже что-то есть

 Отправлено: 15.11.08 20:42. Заголовок: Присоединяюсь к вопр..

Присоединяюсь к вопросу, где дают 4.75%?

 Отправлено: 16.11.08 00:20. Заголовок: Ankatje Нигде не даю..

Ankatje Нигде не дают За неделю до начала кризиса, можно было еще за 5,75 подписать оферту, после уже перевалило за 6. Можно посмотреть все сводки по процентам на ипотеку в инете, все сравнения по банкам Го. Также, как это меняется со временем..

 Отправлено: 16.11.08 02:18. Заголовок: А у меня вопрос. ест..

А у меня вопрос. есть ли смысл спешить и брать кредит или всеже выгоднее снимать дом а затем уже накопить какойто копила и покупать уже не полностью кредит а какуето чать?
И где лучше хемента, и на что это виляет ?
А окраине дома быстрее можно снять? в нашем районе долго ждать мин 4 а то и 5 лет придется ждать что бы не дорого снимать, а за 800 но быстро желания большого нет дом снимать- вроде за эти уже и ипотеку можно оформить - там хоть уже свое оплачивать будешь.
И сейчас кризис с банками на Го тоже отразился например в Питере цены всеже стоят а то и падают (но не все районы конечно же) а в Го так же сейчас, кто долго смотрит разницу не видит на среднее жилье?

 Отправлено: 16.11.08 11:16. Заголовок: Katrin Я вот не пон..

Katrin
Я вот не понимаю Вы конкретные вопросы задаете или так, абстрактно?
Вы кокретно спрашивайте про определенную хементу и вам ответят если есть опыт и информация. Окраена чего Вас интересует? Северного полюса? Вам все равно где жить на какой окраине и в какой хементе? Или интересует определенный район?
Могу сказать что соц жилье на которое вы надеетесь везде ждать долго и на любой окраине и и не на окраине. Всреднем лет 5.

 Отправлено: 16.11.08 14:26. Заголовок: katrin здать и копит..

katrin
здать и копит смысла лично я невижу, так как пока по нынешным порядкам выгодно брать ипотеку так как ее частично восвращает налоговая. например платите 500 а возврашется 300.

 Отправлено: 16.11.08 23:05. Заголовок: Piccolina спасибо, м..

Piccolina спасибо, мой вот копить сначало хочет а пока дом снимать но это по моему невыгодно, за теже уже и ипотеку можно взять.
Natasha я не во всех районах была поэтому и спрашивала, ну и сразу дом смотреть и что там еще есть, может тоже понравится
мне гронинген - старая киккела очень понравился но мой наотрез отказывается туда ехать, да и до работы ему далеко будет, так что окрестности оферайсел, мне еще в алмере нравится дома.

 Отправлено: 17.11.08 08:15. Заголовок: Katrin Мы для себя л..

Katrin Мы для себя летом решили, что если сейчас дом не купим, то потом только квартиру сможем себе позволить, т.к. цены росли. Сейчас вроде кризис начался, но мы не жалеем, что дом купили, не думаю, что сильно цены упадут. Мы дом взяли не в очень хорошем состоянии, делаем ремонт, а с ремонтом он будет стоить дороже. Тем более, можно взять для начала ипотеку афлосингфряй и платить только ренту, сумма достаточно приемлемая получается.

 Отправлено: 17.11.08 09:17. Заголовок: Если вы сможете скоп..

Если вы сможете скопить хотя-бы 30% от стоимости жилья, которое хотите купить, то тогда стоит копить и брать ипотеку на оставшеуюся сумму. А если меньше, то не стоит, имхо.

 Отправлено: 17.11.08 09:29. Заголовок: Я тоже так думала. В..

Я тоже так думала. В итоге нам ипотекарь подсчитал что если вкладывать свои деньги в стоимость дома то ежемесячные выплаты не очень то и уменьшатся евриков на 20-30. Поэтому мы лично решили взять ипотеку а свои деньги кинуть на ремонт и обстановку.

 Отправлено: 17.11.08 09:48. Заголовок: Natasha на евриков 2..

Natasha на евриков 20-30 это я думаю если 10 тысяч вложить, а если вложить 50 штук за дом который 200 стоит, то разница будет в евро 200 думаю. Так вы уже купили дом?

 Отправлено: 17.11.08 10:00. Заголовок: Ankatje А ты спроси..

Ankatje
А ты спроси у ипотекаря пусть он тебе подсчитает. Я не про 5 000 говорю а в районе 30 -40 000.
Дом еще не купили и даже еще не нашли и даже еще и ничего не смотрели. Мне ничего ненравится за те деньги которые нам дают ипотеки. Но время еще есть.

 Отправлено: 17.11.08 10:19. Заголовок: Natasha не может быт..

Natasha не может быть 20 евро разница из-за 40 тысяч евро. Если бы было так, мы бы уже давно купили виллу.))))

 Отправлено: 17.11.08 10:49. Заголовок: Ankatje Сходи к ави..

Ankatje
Сходи к ависуру пость посчитает. Муж вечером приедет я возьму расчеты которые нам ипотекарь сделал.

 Отправлено: 17.11.08 20:08. Заголовок: Как мой сказал как п..

Как мой сказал как переду так и решим .
А мы и планировали гдето 50 т и накопить, но это будет долго пару лет, а пока снимать дом (ха ха он ренда то и выходит то что я выбрала дом, написало ипотека в месяц - таже) я моему это давно говорю, но думаю нужно в банк сходить и посмотреть дадут кредит и соклько - не хватит будем значит так копить а потом ипотеку брать.

Девочки не для совсем тупых, но просто еще незнающих. я не понимаю какие деньги и когда возвращаются, и это отменят или нет?? И как я понимаю на сайте фанда написано ипотека это все выплаты в месяц (ну кроме там света и газа и воды телефона) или еще что то платить нужно будет (я не совсем это поняла)?

 Отправлено: 17.11.08 20:55. Заголовок: Ипотека-это ипотека,..

Ипотека-это ипотека, а все комунальные расходы отдельно считайте и прибавляйте к сумме ипотеки. В среднем около 1000 в месяц

 Отправлено: 17.11.08 21:23. Заголовок: зависит от ипотеки с..

зависит от ипотеки суммы и ее формы. у нас 50/50, 135.000 еуро. платим 550 еуро ипотеку + 108 евро страховка (застраховано 40.000 на 30 лет), далее налоговая нам возвращает первий 2 года 300 евро в месяц. А потом 250 будет.

гас/свет/вода около150 евро в месяц выходит

 Отправлено: 18.11.08 01:21. Заголовок: Piccolina пишет: за..

Piccolina пишет:

цитата:

зависит от ипотеки суммы и ее формы. у нас 50/50, 135.000 еуро. платим 550 еуро ипотеку + 108 евро страховка (застраховано 40.000 на 30 лет), далее налоговая нам возвращает первий 2 года 300 евро в месяц. А потом 250 будет. гас/свет/вода около150 евро в месяц выходит

у нас свет по 240 евро в мес присылают оплачивать при том что мой почти дома не бывает!!!! кошмар!! помойму обдиралово, но в конце года вроде чтото в том году возвращали - перееду сама буду свет считать - а то они насчитают.

а можно поподробнее про страховку, это на страхование жизни, где про это прочитать, и как сумма расчитывается 300 в месяц этокогда дом за 130 т а если будет например 200 т?