Отправлено: 12.06.05 02:51. Заголовок: Согласие супруга на сделку

Девушки, сталкивался кто-нибудь с такой ситуацией: для покупки недвижимости в России российская сторона требует согласие супруга на сделку. Муж не против, одна проблема - что он в Го и по-русски ни бельмеса У меня идея такая - перевести самой на английский/голл. стандартный российский документ, и чтобы муж подписал его в присутствии нотариуса и последний заверил его подпись. Ну а потом апостиль - перевод в России на русский и тд.
Вопрос в том согласится ли голландский нотариус на это дело? У них небось собственного производства формы подобных "соглашений" имеются, и как обычно в Го, "все что НЕ по-голландски сделано - все неправильно" - и заверят ли они "русский" вариант??? Мне то по фиг, главное чтобы в России его приняли и чтобы это не вылезло мне в большую сумму, а то еще и "консультацию по вопросам сделок с недвижимостью" к счету добавят - если им самим надо будет документ составлять.
И вообще к кому с этим обращаться? Я правильно понимаю, что к нотариусу? Посмотрела сайты нот. контор - но в списке их услуг про нотариальное заверение документов нигде ни слова , все более "навороченные" дела.
Точно так же ни слова про тарифы ...
Я конечно прозвоню по конторам - но их в Амстере сотни - может кто подскажет дешевого нотариуса?

 Отправлено: 14.08.13 19:52. Заголовок: а если в Ро развести..

а если в Ро развестись, а в Го не сообщать об этом? можно ли избежать таким образом оформления этих бумаг?

 Отправлено: 14.08.13 22:32. Заголовок: а если в Ро развести..

цитата:

а если в Ро развестись

К чему такие сложности, дамы . У меня сын дважды покупал недвижимость в Питере на мое имя. Оба раза по доверенности и оба раза делал заявление у нотариуса( при оформлении сделки), что я не замужем.Кстати, такой выход подсказал в первый раз сам нотариус( правда за кругленькую сумму .Ну а во второй раз я умышленно написала в генеральной доверенности фразу о том, что мой сын имеет право делать официальные заявления о моем статусе, в т. ч . о семейном положении и все прошло гладко Хотя женились мы в России и во внутреннем паспорте стоит печать ЗАГСа, но паспорт мой был не нужен, все было написано в доверенности.Мне кажется это проще, чем заморачиваться с разводом.Правда если Вы сами будете оформлять сделку, тогда этот номер не пройдет. Вам придется предъявлять паспорт, ну и все вытекающие отсюда " разрешения от мужа" и т. п.

 Отправлено: 14.08.13 23:25. Заголовок: Lanala ох.. ну и схе..

Lanala ох.. ну и схемка! Мне кажется, что это рисковано. Проверить в данном случае ваше семейное положение проще простого..и что тогда? Вдруг кто-то бдительный попадется.. Страшновато.

 Отправлено: 15.08.13 07:34. Заголовок: Nataly Согласие суп..

Nataly
Согласие супруга требуется, если собственность совместная или сделка крупная. И в том и в другом случае пострадавшим может оказаться только супруг, которого не спросили, не против ли он. Проверить, состоит ли гражданин в браке очень трудно, практически невозможно, поскольку в России как не было, так и нет до сих пор единой базы данных.
Если недвижимость по доверенности покупается, то проверять особо никто ничего не будет. Ибо зачем? Пришел покупатель, принес деньги, чего еще желать? А вот если недвижимость продавать, то тут обычно более бдительно смотрят на документы, особенно на доверенности (срок выдачи, место выдачи, срок действия, всякие нюансы, типа «имеет право делать официальные заявления о моем статусе, в т.ч. о семейном положении»). Доверенность не является железобетонно неоспоримым документом, в принципе даже паспорт может содержать неверные сведения, а в доверенности вообще можно много чего написать. Поэтому для подстраховки покупатель может запросить дополнительные документы, например, нотариально заверенное заявление о том, что продавец в браке не состоит.

BeeAnn
BeeAnn пишет:

цитата:

Собственность оформляется только на меня или на мужа тоже? Если только на меня, то значит муж уже прав на кв не имеет в будущем?

Это как Вам будет угодно, Вы имеете право оформить только на себя, а можете на обоих, но в любом случае, в соответствии с п.1 ст. 256 ГК РФ «имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью, если договором между супругами не установлен иной режим имущества». Т.е. непосредственным владельцем собственности может являться и один супруг, но все равно эта собственность будет совместно нажитым имуществом и при продаже нужно будет согласие второго супруга, а при разводе эта собственность будет делиться пополам. В случае смерти владельца недвижимости, также половина будет являться совместно нажитым имуществом, а другая половина будет наследственным имуществом и только на эту половину смогут претендовать другие родственники (дети, родители).
Надеюсь, что понятно объяснила.

 Отправлено: 15.08.13 09:14. Заголовок: Lucy а если мы будем..

Lucy а если мы будем продавать квартиру родителей (приватизированную в 4 доли на членов семьи до моего брака), нужно ли согласие супруга моего? Я так поняла, что да..

 Отправлено: 15.08.13 10:45. Заголовок: Nataly Нет, не нужн..

Nataly
Нет, не нужно.
Во-первых, все, что было приобретено до брака, не является совместно нажитым имуществом и по российским законам считается собственностью только одного из супругов. Во-вторых, даже приобретенное в браке по безвозмездным сделкам, а это приватизация, дарение, наследство, также является собственностью только одного супруга.

 Отправлено: 15.08.13 13:29. Заголовок: Lucy спасибо огромно..

Lucy спасибо огромное за разъяснения!!

 Отправлено: 04.11.14 15:04. Заголовок: Одна из перспективны..

Одна из перспективных задач - создание единой электронной базы данных ЗАГСов страны
Я в тему добавлю о создании единой базы данных.

 Отправлено: 16.05.17 10:48. Заголовок: Голландский банк пот..

Голландский банк потребовал разрешение на сделку в сооттветствии с 1:88 WB (не смотря на то что с супругом у нас брачный договор). У мужа BV.
Получили ответ:
(может быть кому нибудь пригодится)

Volgens de Nederlandse wet moeten echtgenoten altijd een handtekening zetten voor bijvoorbeeld het borg stellen voor een onderneming.
Vrouw vraagt zich af waarom ze moet tekenen voor iets wat niet van haar is. Dat is natuurlijk een terechte vraag. De Nederlandse wet maakt in artikel 1:88 BW (het artikel over de verplichte handtekening) geen onderscheid tussen mensen die in gemeenschap van goederen of op huwelijkse voorwaarden zijn getrouwd. De wet probeert alle echtgenoten te beschermen voor gevaarlijke handelingen van de andere echtgenoot. Daarom moet er altijd een handtekening worden gezet voor zulke handelingen, zodat de bank kan controleren dat je ervan af weet. Bij mensen die in gemeenschap van goederen zijn getrouwd, kan de bank namelijk het geld ook uit de gemeenschap halen.
Jullie hebben huwelijkse voorwaarden met een koude uitsluiting, zodat vrouw al goed beschermd is tegen aanspraken van schuldeisers. Alleen als er een gezamenlijke bankrekening is of bijvoorbeeld een gezamenlijk huis, dan kan de bank (als het mis gaat en man niet betaalt) geld van de gezamenlijke bankrekening eisen of eisen dat het huis wordt verkocht. De bank kan nooit privé geld van vrouw eisen.

Als vrouw niet zou tekenen, dan is er niet voldaan aan de vereisten uit de wet. De bank zal dan niet akkoord gaan met het krediet, omdat vrouw de hele overeenkomst zou kunnen laten vernietigen. Als zij dat zou doen, dan is er volgens de wet nooit een overeenkomst geweest. Dat heeft dus hele vergaande gevolgen. De bank eist nu haar handtekening, om te voorkomen dat zij de overeenkomst in de toekomst zou kunnen vernietigen.

Als vrouw haar handtekening zet, kan zij nooit aansprakelijk worden met haar privé geld. Zij is volledig beschermd door de huwelijkse voorwaarden. De bank wil alleen voor de zekerheid haar handtekening, omdat ze anders teveel risico lopen dat de overeenkomst in de toekomst wordt vernietigd.
Ze kan dus veilig tekenen, zonder zich zorgen te hoeven maken.