Отправлено: 12.06.05 02:51. Заголовок: Согласие супруга на сделку

Девушки, сталкивался кто-нибудь с такой ситуацией: для покупки недвижимости в России российская сторона требует согласие супруга на сделку. Муж не против, одна проблема - что он в Го и по-русски ни бельмеса У меня идея такая - перевести самой на английский/голл. стандартный российский документ, и чтобы муж подписал его в присутствии нотариуса и последний заверил его подпись. Ну а потом апостиль - перевод в России на русский и тд.
Вопрос в том согласится ли голландский нотариус на это дело? У них небось собственного производства формы подобных "соглашений" имеются, и как обычно в Го, "все что НЕ по-голландски сделано - все неправильно" - и заверят ли они "русский" вариант??? Мне то по фиг, главное чтобы в России его приняли и чтобы это не вылезло мне в большую сумму, а то еще и "консультацию по вопросам сделок с недвижимостью" к счету добавят - если им самим надо будет документ составлять.
И вообще к кому с этим обращаться? Я правильно понимаю, что к нотариусу? Посмотрела сайты нот. контор - но в списке их услуг про нотариальное заверение документов нигде ни слова , все более "навороченные" дела.
Точно так же ни слова про тарифы ...
Я конечно прозвоню по конторам - но их в Амстере сотни - может кто подскажет дешевого нотариуса?

 Отправлено: 15.08.07 21:22. Заголовок: Re:

Nialie семейным положением интересуются всегда при оформлении сделок. Если недвижимость приобретена во время брака, то без разрешения супруга ничего не сделать. Точно так же и КУПИТЬ недвижимость за свои кровные, пока в браке, вы без его согласия не можете.

 Отправлено: 15.08.07 21:26. Заголовок: Re:

Кстати, кто будет оформлять согласие супруга в консульстве в Гааге - имейте в виду - нотариус там отстой полный, законодательных актов даже 5 летней давности не знает, оформляет документы как бог на душу положит.
В согласии супруга должно быть указано, кроме "личность установлена и дееспособность проверена", что "факт состояния в браке" тоже проверен (тащите с собой в консульство свидетельство о браке и желательно с переводом, а то они по голландски типа не понимают).
Мне как то сделали такой документ - где этой фразы не было, в Питере потом нотариусы не приняли его.

 Отправлено: 18.08.07 21:38. Заголовок: Re:

nieuwsgierig nieuwsgierig пишет:

цитата:

Точно так же и КУПИТЬ недвижимость за свои кровные, пока в браке, вы без его согласия не можете.

Это в Го или в Ро? Насколько я знаю, в Ро без проблем такие вопросы решаются. Вторая половина может и не подозревать о покупке вами новой квартиры (или целого дома).

 Отправлено: 19.08.07 11:06. Заголовок: Re:

Enot расскажите, плиз, каким это образом и дайте координаты нотариуса, который преступит закон и оформит такую сделку!
Если брак легализован в России, т е стоит в паспорте штамп - то к сожалению, "согласие супруга" никак не обойти. Свидетельство о браке/разводе (кстати, даже после развода необходимо согласие бывшего супруга, если вы продаете недвижимость, купленную в период брака)+ согласие супруга - в списке ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ документов.
А вот если жениться в Го и в России ЗАГС/паспортный стол не информировать, то да, для России вы как бы и не женаты, потому согласие не надо. Но, в принципе, это тоже незаконно, так как вы скрываете информацию и супруг может потом подать в суд.

 Отправлено: 19.08.07 19:55. Заголовок: Re:

nieuwsgierig, хорошо, дайте мне, пожалуйста, ссылку на конкретный закон РФ, где прописано, что я, будучи в браке, за свои кровные деньги не могу приобрести недвижимость без согласия супруга. Вдруг пригодится

 Отправлено: 19.08.07 21:33. Заголовок: Re:

Enot

Семейный кодекс РФ
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

 Отправлено: 19.08.07 21:50. Заголовок: Re:

Вкуфь Спасибо за ссылочку, правда, я уже с ней знакома (думала, может, чего новенькое придумали ). В том-то и дело, что много "но" в пунктах закона.

1 - если докажете,что "кровные" были накоплены до брака, то и согласие второй половины не нужно.

2 - собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Такие покупки так и проводятся по документам (как дар родителей, например).

 Отправлено: 19.08.07 21:57. Заголовок: Re:

Enot пишет:

цитата:

дайте мне, пожалуйста, ссылку на конкретный закон РФ, где прописано, что я, будучи в браке, за свои кровные деньги не могу приобрести недвижимость без согласия супруга

Enot

как видите, в условии задачи не стояло "что я могу доказать, что свои кровные я накопила до регистрации брака". Вы просили, я вам нашла.

По моему, речь вобще шла о покупке недвижимости за деньги, а не получение в дар и прочее.

 Отправлено: 19.08.07 22:09. Заголовок: Re:

Вкуфь Вкуфь пишет:

цитата:

Вы просили, я вам нашла.

Еще раз спасибо, я просила, так как думала, что появилось что-то свежее в плане закона.

Вкуфь пишет:

цитата:

По моему, речь вобще шла о покупке недвижимости за деньги, а не получение в дар и прочее.

Понятно, что за деньги, другой вопрос, происхождение этих самых денег. Вот здесь все зависит от опыта юриста. Ро законы тем и "хороши", что подлежат разночтению, в зависимости от поставленной цели. Все можно оформить (и вполне на законных основаниях), было бы желание и средства на оплату юридических услуг.

 Отправлено: 05.03.09 13:45. Заголовок: образец Согласия супруга (на сделку с недвижимостью)

дорогие форумчанки и форумчане, у кого-нибудь есть образец "Согласия супруга на сделку с недвижимостью"? если говорят, что в нашем консульстве "нотариус отстой полный", логично прийти со своим текстом согласия, оформленным по последним требованиям.

+ еще один вопрос, хоть и из другой темы. кто-нибудь заверял-оформлял брачный договор в российском консульстве? как это делается?

заранее огромное спасибо!

 Отправлено: 04.09.09 16:24. Заголовок: Здравсtвуйте всем!Сл..

Здравсtвуйте всем!Слышала,что в Голландии есть закон,при котором даже при наличии брачного договора,у одного из супругов могут попросить подписаться в документе,что он не против того,что другой супруг берет определенную сумму кредита в банке.Якобы подписывая это,второй супруг просто осведомлен о делах своей половинки и в случае чего ответственности по долгам нести не будет.Интересно,так ли это?

 Отправлено: 05.09.09 13:26. Заголовок: evelina я тоже подп..

evelina
я тоже подписывала документ на кредит для мужа.

Bij de financiering wil de bank soms een handtekening van de partner voor toestemming, voor aanvullende zekerheid (hypotheek of borg) of voor medeaansprakelijkheid.

Bent u op huwelijkse voorwaarden getrouwd, dan staat in de huwelijkse voorwaarden beschreven welke financiële verplichtingen van welke partner zijn. U bent dan niet over en weer aansprakelijk. Anders is het als u na het tekenen van de huwelijkse voorwaarden samen nog nieuwe financiële verplichtingen bent aangegaan. Voor die schulden bent u wel beiden aansprakelijk.

http://www.wsnpforum.messageboard.nl/viewtopic.php?t=4065

 Отправлено: 06.09.09 10:02. Заголовок: Narska,спасибо больш..

Narska,спасибо большое за ответ!Очень вразумительно,хорошего Вам дня!

 Отправлено: 09.09.09 17:22. Заголовок: narska пишет: Bij d..

narska пишет:

цитата:

Bij de financiering wil de bank soms een handtekening van de partner

Кто-нибудь знает (или где-нибудь написано подробнее) а в каких именно случаях подпись нужна или не нужна?? спасибо.

 Отправлено: 09.09.09 17:30. Заголовок: lisenok у меня тако..

lisenok
у меня такое ощущение, зависит от политики банка. Рабобанк спрашивает подпись, а Постбанк - нет. Так что кому что в голову стукнет. Рабобанк сейчас очень и очень осторожничает.

 Отправлено: 09.09.09 17:37. Заголовок: narska Да и еще на ..

narska
Да и еще на какую сумму сделка.
Нам наш адвакат, что если мы составим брачный контракт то все сделки мужа будут проходить через меня. Но мы контракт так и не сделали да и супер дорогий сделок тоже.

 Отправлено: 09.09.09 20:49. Заголовок: lisenok При брачном ..

lisenok При брачном контракте нужна, если это ипотека, кредит. И не важно что вы не несете материальную ответственность, но вы должны дать свое "формальное" согласие, если ваш муж/патрнер (зарегистрированное партнерство) при самевонен не знаю, берет кредит или ипотеку.

 Отправлено: 10.09.09 10:55. Заголовок: Кто-нибудь знает (ил..

цитата:

Кто-нибудь знает (или где-нибудь написано подробнее) а в каких именно случаях подпись нужна или не нужна?? спасибо

В этом и весь вопрос..Так как в некоторых ситуациях говорится о"формальном" согласии,а в других о Разрешении,а зачем им Ваше разрешение?отсюда и вопросы..
Сейчас во время ф.криза банки хотят 1000% гарантий .В интернете есть инфа,что надо брать согласие супруга на сделку,только не уточнено в каких ситуациях это обязательно.
Например,я отказалась подписывать ,и всё прошло гладко .

 Отправлено: 10.09.09 11:10. Заголовок: evelina то есть, все..

evelina то есть, все равно дали кредит?

 Отправлено: 10.09.09 15:08. Заголовок: evelina Если правиль..

evelina Если правильно помню, то там помоему еще от суммы зависит. До какого-то порога, дают и без подписи супруга/партнера.

 Отправлено: 10.09.09 21:53. Заголовок: Дали,там процесс пош..

Дали,там процесс пошел без этой подписи,он мотивировал тем,что я иностранка и не понимаю их законы,то бишь не пойму зачем им моё согласие.Но амбтенарша с банка всё же попросила потом отправить письмо с подписью и копией моего паспорта почтой,чего я делать не собираюсь.Поживём - увидим,самой интересно.
ksena
На СЧЕТ суммы не уверенна.

 Отправлено: 26.11.10 18:16. Заголовок: Девочки, кто продава..

Девочки, кто продавал квартиру в России, находясь в браке.Какой документ надо от мужа(согласие на продажу) , где его можно сделать и где можно найти текст. И еще , нужно ли такое же согласие на покупку?(Я только что продавала квартиру мамы и покупала другую( сын все делал по моей доверенности), так нотариус потребовал разрешение от мужа, но юрист их рассудил, сказав, что квартира досталась по наследству и муж к ней отношения не имеет. Тогда он потребовал разрешение на покупку, пришлось 500 евро взятку заплатить и написать бумагу, что я не замужем.Я собираюсь продать еще свою квартиру и купить другую, так вот хочу заранее подготовится, а то на всех нотариусов взяток не наберешься

 Отправлено: 26.11.10 22:44. Заголовок: Lanala Обязательно в..

Lanala Обязательно возьмите эту справку в консульстве. Возьмите туда мужа с собой и нотариус составит вам ее, а консул подпишет. Муж подпишет, что его, типа, ознакомили с законами по этому поводу и он все понял и не против.
В России эту справку требуют если даже квартира куплена вами до замужества.

 Отправлено: 26.11.10 23:11. Заголовок: Lanala если у вас в ..

Lanala если у вас в русском паспорте нет никаких отметок то никто ничего требовать не будет
а если есть отметка о женитьбе на иностранце то справка выдается в посольстве нидерландов о том что он непротив продажи, далее она переводится апостилируется и тд
500 евро мне кажется вполне нормальная взятка елси учесть скока гемороя будет со справкои и мужа надо везти с собои

 Отправлено: 27.11.10 11:04. Заголовок: Tasha Piccolina Спа..

Tasha
Piccolina
Спасибо девочки.В том то и дело, что печать в русском паспорте стоит, поэтому никак не скрыть брак.Женились мы в России и без контракта. Интересно, а можно такую бумажку у Голландского нотариуса составить, перевести и аппостилировать. Мне кажется это проще будет, чем с нашим консульством заморачиваться.

 Отправлено: 27.11.10 16:04. Заголовок: Lanala не с нашим ко..

Lanala не с нашим консульством а с консульством посольства недерландов в россии...
позвоните в регистр где будете продавать квартиру спросите какую справку им надо будет

 Отправлено: 27.11.10 18:43. Заголовок: Ой, ну если еще мужа..

Ой, ну если еще мужа в Питер для этой бумажки тащить. ....Я лучше еще раз 500 евро заплачу, и вправду дешевле будет..Вот попробуй тут стать законопослушным гражданином...

 Отправлено: 28.11.10 08:03. Заголовок: Lanala По закону ро..

Lanala
По закону российские нотариусы принимают к рассмотрению документы, выданные российскими организациями, в данном случае российским посольством в Голландии, или иностранными организациями, в этом случае документы должны быть соответствующим образом легализованы, для Голландии это апостиль.
Вообще-то надо бы спросить у нотариуса, у которого Вы собираетесь оформлять сделку, какие точно документы он хочет видеть и каким образом оформленные. Дело в том, что нотариусы отвечают за сделки, заверенные ими, всем своим имуществом, поэтому многие нотариусы просто перестраховываются, требуют дополнительные документы или вообще отказываются от оформления сделки, нотариусы имеют право отказаться от оформления любых документов. Документ, выданный голландским нотариусом, соответствующим образом легализованный и переведенный, должен быть принят нашим нотариусом, но могут и отказать, заявив «не верю» и тут уж ничего не поделаешь, заставить нотариуса подписать документы нельзя, но можно пойти к другому нотариусу.

 Отправлено: 28.11.10 22:24. Заголовок: Lucy Спасибо. Я тож..

Lucy
Спасибо. Я тоже так думаю. Мой муж гражданин Нидерландов и имеет право оформлять любые доки в своей стране и на своем языке. А для других стран - перевод и апостиль..должны признавать,но наши нотариусы.. если взятку захотят- к столбу придирутся.. А у какого нотариуса пройдет сделка- никогда не угадаешь. Каждое агенство имеет "своего"нотариуса. В этот раз "наш" нотариус не только с нас 500 евро получил, но и с продавца тоже. Там тоже была доверенность, выписанная в америке и подписанная И.О. консула, так нотариус потребовал подтвердить полномочия этого И.О,бред полный...но Вы правы, иначе -не подпишу и все тут. Короче закона просто НЕТ, нотариус что хочет то и творит

 Отправлено: 29.11.10 11:13. Заголовок: Lanala вы сами прода..

Lanala вы сами продаете или через агента
может есть смысл подключить агента уже конректно с тем чтобы он продал без проблем.
я продавала дачу с агентом, к натариуюс даже ехать ненадо было он все с сгентом заключил по копиям пасспартов и тд.
я приехала тока на саму сделку на часик уже в регистр - так если с одного имени на другое переписывать. туда приехал с нами агент там уже была забита очередь и тд и тп. вот там то как раз они и спрашивают всех без исключениях замужем ли, женаты ли и тд. я сказала нет так как в паспорте ниче не было. там агент сказал что если бы брак был легализован то такую справку делают тока в посольстве нидерландов в москве туда пришлось бы ехать с мужем либо договорится в регистре.
но агенту заплачено было более 50 тыс рублей за все.

наидите агента скажите надо то и се, скока будет стоить. он я думаю поменьше взятку будет давать так как знает кому давать и куда обратится, но с другои стороны он возмет свои % тоже. мне кажется тут больше нервов потратитшь на все я бы лучсе 500 веро заплатила. в конце концов вы можете агента и взятки перекинуть на покупающию сторону. я так с дачеи делала сказала что делаите все сами и все.

 Отправлено: 29.11.10 21:39. Заголовок: Piccolina У меня вс..

Piccolina
У меня все делает сын по доверенности. Мы только что 2 земельных участка продали - вообще никто никаких вопросов не задавал.Видимо с землей не так сторого.Второй участок , кстати так и продали-написали доверку, деньги получюили и пусть новый владелец сам мучается. При продаже квартиры в Лен области тоже все нормально прошло, в рег палате ничего не спросили ни БТИ, ни согласия от мужа.А вот при покупке квартиры в Питере - нотариус придрался. Понятно что просто денег хотел. Все сделки мы естественно с агентами проводим,они бегают , шуршат, естественно за свой процент( у нас агент при продаже 40 тыс себе отстегнул) и нотариусы у них свои, прикормленные, но нотариусы еще денежек хотят .. Поэтому и не знаешь, какие еще капризы нотариус выкатит, стараюсь для следующей сделки подстраховаться по возможности
Но все равно спасибо за советы и мнения

 Отправлено: 29.11.10 22:17. Заголовок: Lanala ну тогда если..

Lanala ну тогда если есть время попробуи тут справкои запастись, можно знаеш как наити уже натариуса для сделки и когда тут сделаешь справку послать на емаил сканер ему елси она чего не то наидет то поправит, тебе переделают бесплатно в косульстве. тока насколько знаю сейча стам за 3 месяца надо записыватся....

 Отправлено: 30.11.10 22:06. Заголовок: Lanala Справку надо ..

Lanala Справку надо брать в нашем консульстве здесь. Формально надо, чтобы кто-то объяснил мужу наши законы и подтвердил, что он их понял и не против продажи.
Я не знаю, как где, но в Питере все строго, надо иметь справку в любом случае.

 Отправлено: 21.04.13 11:36. Заголовок: Хотелось бы узнать у..

Хотелось бы узнать у тех, кто продавал (недавно) квартиру в Украине: оформляли ли вы согласие супруга - голландца на продажу?

У меня приватизированная квартира в Украине, однако на момент приватизации я уже находилась в браке.

 Отправлено: 21.04.13 12:08. Заголовок: если это была приват..

если это была приватизация, то согласие не требуется. Приватизированное имущество не подлежит разделу, даже если брак расторгается. Это по законы Украины, ну а там ещё смотрите-где брак заключали был ли у вас брачный контракт, где он заключен, может вы квартиру в браке пристроили-перестроили и ваш муж может и хочет это доказать -то тогда возможно потребуетса его согласие.А так -нет.

 Отправлено: 21.04.13 16:53. Заголовок: Спасибо за ответ. Бр..

Спасибо за ответ.
Брачный контракт не составляли, ничего не пристраивали-перестраивали в квартире. Она была приватизирована на меня и маму 10 лет назад, нам выдали свидетельство о праве собственности на недвижимость. После мамы я переоформила ее долю на себя, как наследница. Теперь я хочу продать квартиру и в такой ситуации, как я понимаю, согласие супруга не требуется.

Во время приватизации и оформления наследства я была ещё граж. Украины. Теперь у меня граж. Го и украинского паспорта уже нет.
Не знаете, какие есть подводные камни при продаже квартиры в Украине нерезидентом (налоги и т.д.). Спасибо

 Отправлено: 21.04.13 17:24. Заголовок: Sunny почитайте здес..

Sunny почитайте здесь click here Кажется в 2013 году ничего не поменялось..

 Отправлено: 14.08.13 11:32. Заголовок: Добрый день! А подс..

Добрый день!
А подскажите, пожалуйста, в такой ситуации.
Голландский муж через нотариуса в консульстве дал мне согласие на покупку недвижимости в России. Я покупаю недвижимость. Собственность оформляется только на меня или на мужа тоже? Если только на меня, то значит муж уже прав на кв не имеет в будущем? Спасибо!

 Отправлено: 14.08.13 12:01. Заголовок: BeeAnn у вас брак в ..

BeeAnn у вас брак в Росии зарегистрирован? зачем вам согласие мужа на покупку квратиры в России?

 Отправлено: 14.08.13 18:48. Заголовок: BeeAnn Если ваш брак..

BeeAnn
Если ваш брак легализован в России, то согласие супруга при сделках с недвижимостью обязательно. И ваш супруг в случае покупки недвижимости только на ваше имя все равно будет иметь право на вашу недвижимость, потому что она приобретена в браке , это совместная собственность. Продать вы ее единолично тоже не сможете . Ну а если брак не легализован , то с этим мужниным согласием вы погорячились .