Отправлено: 09.07.14 11:04. Заголовок: Аренда жилья в Го / поиск, права и обязанности съемщика (2014-2022)

 Отправлено: 14.07.15 17:00. Заголовок: liana В теме уже ест..

liana В теме уже есть ответ на ваш вопрос.

tatyana пишет:

цитата:

чтобы получить huurtoslag арендная плата за жилье вместе со стоимостью других услуг которые вы оплачиваете арендодателю не должна превышать 710,68 евро для 2015 года.

Взято отсюда : http://holland.borda.ru/?1-4-0-00000347-000-0-0#015

 Отправлено: 17.07.15 22:22. Заголовок: Новости от WoonNet: ..

Новости от WoonNet: с 1го октября женщинам, находящимся в процессе развода, voorrang отменяют. оставляют только для тех, у кого малолетние дети. Только, ёлки-палки, народ обнадёжила и сама обнадёжилась...
Можно, правда, запросить voorrang verklaring. Но там надо обоснованные причины придумывать, почему вы не можете ждать сто лет, и разрешение дадут только на к-то определённый тип жилья

 Отправлено: 17.07.15 22:26. Заголовок: Onego Это к вашему р..

Onego Это к вашему региону относится? Хорошо бы ссылку дать на источник

 Отправлено: 17.07.15 22:34. Заголовок: Увы и ах. Источник с..

Увы и ах. Источник сидит у меня в e-box'e, не поддаваясь копированию. Такой же источник сидит у меня в личном кабинете в Woonnet'e. У меня вообще такое ощущение, что это они мне лично написали, из вредности, потому что за 10 месяцев не использовала свой voorrang.
Регион Haaglanden

 Отправлено: 18.07.15 11:52. Заголовок: Onego мне пришло т..

Onego

мне пришло точно такое же письмо, так что это не личная месть вам от woonnet haaglanden

 Отправлено: 01.08.15 23:20. Заголовок: Всем привет! Еду уч..

Всем привет!
Еду учиться в Эйндховен, ищу квартиру (комнату) на одного-двух человек. Может быть, у кого-то есть какие-то варианты или кто-то знает сайты, где можно найти предложения?
Интересуют любые варианты. Сниму на длительный срок ориентировочно с 20 августа.

 Отправлено: 01.08.15 23:21. Заголовок: kuklama ссылка на на..

kuklama ссылка на нашу доску объявлений можно найти вверху форума. В этой теме обсуждаются правовые вопросы

 Отправлено: 06.09.15 12:30. Заголовок: Девочки, подскажите,..

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался или знает - как получить социальное жилье. Дело в том, что я замужем, но отношения весьма неустойчивые и думаю будем расходиться. Могу ли я встать на очередь на соц жилье будучи замужем, а получить уже когда разведусь? Какая вообще вероятность что дадут? У меня ребенок от мужа, гражданство у ребенка голландское. Модераторы, поправьте, если пишу не по теме. Спасибо!

 Отправлено: 06.09.15 12:41. Заголовок: Rose Sociale huur..

Rose

Sociale huurwoning (sociale huur)

 Отправлено: 06.09.15 12:53. Заголовок: tatyana Спасибо!!!..

tatyana Спасибо!!!

 Отправлено: 02.12.15 19:42. Заголовок: Привет. У кого есть ..

Привет. У кого есть опыт, на каком сайте лучше искать съемное жилье и какие там могут быть особенности? Я не работаю, есть маленький ребенок. Дадут ли мне съемное жилье, если я не работаю ? Недавно развелась, подавала запрос на urgentie (право на внеочередное социальное жилье). На woning.net три года стою на очереди, там пока просвета не видно. В urgentie мне отказали, сказали, можно отсудить то жилье, в котором сейчас живу, а бывший партнер пойдет вон. Это жилье я не хочу и никогда не хотела, сарай сараем. Что посоветуете? Заранее спасибо.

 Отправлено: 02.12.15 23:58. Заголовок: Веснакрасна, С соц.ж..

Веснакрасна,
С соц.жильём гайки так повсюду закрутили из-за наплыва беженцев. Похоже, теперь первоочерёдность отдают им. Только что в новостях сообщили, что 16000 беженцев ожидают соцжильё. Но у нас в Haaglanden оставили voorrang как раз для женщин с детьми после развода. Если у Вас статус в ГО и Вы на работе в Вашем регионе не завязаны, попробуйте порыть возможность поменять географию. Ещё у нас получают voorrang в случае, если дом выставлен на продажу и через это Вы освобождаете место под солнцем кому-то другому.

 Отправлено: 03.12.15 10:54. Заголовок: Онего, спасибо за с..

Онего,
спасибо за совет насчет Haaglanden. Я подумаю. Честно говоря, хотела бы остаться в своем городке в regio Amsterdam. А чем отличается соц. жилье от обычного? Я знаю, что там гарантированная жилищная льгота. А при обычном съемном надо каждый год запрашивать huurtoeslag, да и цену может арендодатель поднять. Какие еще есть различия? Может быть, есть какие-то проф. консультанты по съему жилья? Хоть платные.

 Отправлено: 04.12.15 21:36. Заголовок: Веснакрасна, Вы под ..

Веснакрасна, Вы под "обычным" жильём имеете ввиду vrije sector? Про него другие лучше расскажут. В моём городе, например, аренда комнаты в коммуналке стоит приблизительно столько же, сколько двушка-трёшка в соцсекторе до вычета huurtoeslag’a. Возникает вопрос: на чтó вы вдвоём с ребёнком собираетесь жить, оплачивая жильё во vrije sector, плюс коммуналку и страховки? А главное, чтобы жить во vrije sector, нужен реальный доход. При просмотрах предложений по соцжилью нужно сначала суметь показать свою кредитоспособность (доки/банк.распечатки). Мне, например, пока у нас в регионе был voorrang для разводящихся, запретили реагировать на предложения в соцсекторе с моим кoпеечным доходом. А запрос алиментов рассматривается более года, до сих пор решения ещё нет. Тем временем voorrang уже отменили.
Ещё два момента: если Вы поменяете адрес проживания, Ваша inschrijfduur становится равной нулю. НО, пока Вы не поселитесь на новом адресе, Вам не дадут пособия. Похоже, такой замкнутый круг придуман нарочно. Пока не закроют границы Греции, и не расселят всех уже въехавших беженцев, любая инстанция ответит Вам плюс-минус одно и то же, что-то типа “A кому сейчас хорошо?”, потому что сверху спущена парт.дирректива, как говорили в советские времена.
Так что, Веснакрасна, никому не платите за консультации. Если хотите, зарегистрируйтесь на форуме, я Вам в личке опишу подробности, насколько тут и адвокаты, и даже два голландских судьи не в зуб ногой про разъезды-переезды.

Выходы следующие: Найти хорошо оплачиваемую работу. Заполучить алименты бóльше пособия, на которые можно нормально жить. Сидеть под одной крышей с бывшим ещё NN-ное кол-во лет до наступления очереди на соцжильё.

 Отправлено: 05.12.15 12:29. Заголовок: Onego, я регистриру..

Onego,
я регистрируюсь. Напишите мне, пожалуйста, в личку.

 Отправлено: 17.12.15 13:43. Заголовок: Кто ждет жилье социа..

Кто ждет жилье социальное, думаю, будет полезно узнать про изменения в 2016 году.
Если до этого года kale huurprijs был до 710 евро для всех, то в 2016 году он станет для 95% снимающих следующим:
1-2 проживающих максимум 576 евро в месяц kale,
3 и более проживающих максимум 618 евро в месяц kale.
Подробнее прочесть в документе pdf в ссылке:
http://www.aedes.nl/content/

 Отправлено: 19.12.15 11:13. Заголовок: Возврат денег за арендную плату жилья

Одна знакомая сказала, что если платишь за съем жилья больше 600 евро в месяц, то можно подать через сайт налоговой на компенсацию , правда ли это?

 Отправлено: 19.12.15 11:25. Заголовок: Irina123 Нет не пра..

Irina123 Нет не правда.
Для того чтобы получить частичную компенсацию за аренду квартиры - huurtoeslag надо соответствовать определенным условиям среди которых :
1. Для 2015 года ваша арендная плата не должна превышать 710,68 в месяц
2.Размер huurtoeslag зависит от величины общего годового дохода. Вы не имеете права на эту частичную компенсацию арендной платы если общий годовой доход превышает установленную сумму.
Подробней - ссылка в сообщении выше и на сайте налоговой (ссылка в шапке темы для 2015).

 Отправлено: 02.02.16 10:00. Заголовок: подскажите, как арен..

подскажите, как арендодатели относятся к семьям с животными? сложно снять жилье или нормально?

 Отправлено: 02.02.16 12:34. Заголовок: Amani мы вот только ..

Amani мы вот только что прошли эпопею с поиском съемного жилья...В основном допускались домашние животные только в домах, в квартирах почти везде было запрещено. Это обычно все прописывается в объявлении, можно уточнить у makelaar.

 Отправлено: 28.02.16 18:21. Заголовок: социальное жилье

Проинформируйте пожалуйста об аренде жилья в связи с разводом в настоящее время. Я не работаю, зарегистрировалась в Woonnet , отправила справку о доходах, но до сих пор не получила woonpas а без него не могу реагировать на жилье. У кого есть опыт в этом, ответьте пожалуйста . Спасибо

 Отправлено: 08.03.16 00:13. Заголовок: девочки, добрый вече..

девочки, добрый вечер. подскажите, пожалуйста, счета за вывоз муcора, waterschapsbelasting и кажется годовой налог за квартиру (не знаю как правильно сказать, там была указана площадь нaшей квартиры, а потом для сравнения за сколько были проданы пару квартир рядом с нами) стали приходить на мое имя после того, как мой партнер выписался из квартиры. kвартира - его собственность, я в ней с ребенком зарегистрирована. просто наш папа, после того, как умерла свекровь, прописался в ее квартире. мы не раcходились, живем вместе. просто он прописан в kвартире на первом этаже, а я и сын в том же доме на втором этаже. почему счетa приходят на мое имя? или так должно быть? ну и не совсем уместный вопрoс, вернее такое надо бы выяснять с партнером,а не на форуме, но все же: кто такие счета оплачивает, если, например, квартира арендуется: владелец квартиры или просто проживающие в ней люди?

 Отправлено: 08.03.16 01:31. Заголовок: lenaa lenaa пишет:..

lenaa
lenaa пишет:

цитата:

kвартира - его собственность, я в ней с ребенком зарегистрирована.

А тема об аренде здесь причем тогда . Или вы квартиру у своего мужа арендуете? Я правильно поняла? Если нет, тема о коммунальных платежах в разделе "Хозяйство и домоводство"
Обычно, насколько мне известно,, за аренду квартиру вносится установленная арендная плата, а коммунальные платежи оплачиваются съемщиком , а не хозяином квартиры.

 Отправлено: 08.03.16 10:56. Заголовок: lenaa пишет: кто та..

lenaa пишет:

цитата:

кто такие счета оплачивает, если, например, квартира арендуется: владелец квартиры или просто проживающие в ней люди?

Кто проживает, тот и оплачивает данные счета. Если доходы у людей маленькие, то они могут запросить на данные налоги kwijtschelding и если доходы совокупные всех проживающих недостаточные, то данные люди будут освобождены от уплаты данных налогов.

 Отправлено: 09.03.16 17:45. Заголовок: tatyana, lucky, дево..

tatyana, lucky,
девочки, спасибо за ответы теперь все понятно.

 Отправлено: 23.05.16 08:05. Заголовок: Всем здравствовать!и..

Всем здравствовать!извиняюсь, может, не туда пишу, но похожей темы не нашла. Познакомилась в интернете с МЧ, он живет в Го в бунгало-парке, в маленьком деревянном доме-бунгало, за аренду платит 250 евро в месяц. По мне, что-то уж слишком мало Это может быть социальным жильем?

 Отправлено: 23.05.16 10:35. Заголовок: krocodilovna Нет эт..

krocodilovna Нет это не социальное жилье. Социальное жилье предоставляют специальные жилищные корпорации и это не могут быть домики в бунгало парках. Не помню с какого года но постоянно проживать в подобных домах официально запрещено. Только временно, например, на время ремонта, в ожидании переезда и т.п. Да и цен таких за аренду нет Разве что за неделю))

 Отправлено: 23.05.16 13:31. Заголовок: Такая цена может быт..

Такая цена может быть либо по знакомству, либо в очень удаленном от цивилизации парке, в заброшенном бунгало и не в летний сезон. И естественно голая аренда + вода, газ, электричество и т.п.

 Отправлено: 23.05.16 14:30. Заголовок: tatyana Ena Большое ..

tatyana Ena Большое спасибо, девочки, что открыли мне глаза Мужчина, видимо, мутный. Буду сворачивать общение

 Отправлено: 26.05.16 12:22. Заголовок: Помогите, пожалуйста, разобраться с проблемой аренды жилья!

3- го мая я наконец-то получила долгожданное и выстраданное разрешение IND на вклейку MVV. А со мной и двое моих детей.
Мы с мужем стали искать жилье, так как к мужу вселяться нельзя- он живет в социальном жилье на одного, для людей пенсионного возраста. Его корпорация отказала ему в просьбе хотя бы временно меня с детьми вселить. Он снова встал на очередь в WoningNet, но время регистрации текущее- с 23.05. 16, не учитывает стаж его проживания в социальном жилье (более 5 лет). Можно ли попытаться зарегистрировать нашу ситуацию как urgencie? Т.е. что мужу нужно увеличение жилплощади так как увеличивается состав семьи и у меня въездная виза ограничена 3 месяцами. У мужа к тому же есть еще заболевание, на основе которого возможно можно было бы оформить urgencie.
Изучала открытый рынок: там сейчас жилье сдается через маклеров и везде требуется подтверждение доходов- рабочий контракт . Доходы семьи должны быть большими: размер ренты должен быть эквивалентен = месячный доход семьи /4,5. Я усиленно ищу работу. Но чтобы ее получить, как правило, надо иметь уже жилье и адрес регистрации. Я планирую квартиру в РФ сдавать, но вряд ли маклеры примут в расчет как подтвержденные доходы.
Может где то у частных лиц снимать можно, без посредников?
Помогите советом, пожалуйста, милые девушки! Я 4 года к этому шла, и наконец, мне разрешили ехать, но похоже жить придется с детьми под мостом. Или остаться дома в РФ...

 Отправлено: 26.05.16 13:04. Заголовок: Inno4ka ваш вид на ж..

Inno4ka ваш вид на жительство будет действителен только при проживании и прописке по одному адресу с вашим мужем. Так что проживание под мостом - это не самое страшное, что может с вами случиться

 Отправлено: 26.05.16 14:07. Заголовок: Inno4ka Попробуйте н..

Inno4ka Попробуйте на ФБ в группах посмотреть предложения. Типа Русские в Голландии, Русский базарчик и т.д. и т.п.

 Отправлено: 26.05.16 15:21. Заголовок: Inno4ka пишет: Мы с..

Inno4ka пишет:

цитата:

Мы с мужем стали искать жилье, так как к мужу вселяться нельзя- он живет в социальном жилье на одного, для людей пенсионного возраста.

А вы на что рассчитывали, запрашивая МВВ? Не прорабатывали никаких вариантов до получения визы на руки?

 Отправлено: 26.05.16 15:43. Заголовок: Девушки, может, я ка..

 Отправлено: 26.05.16 16:29. Заголовок: Veto4ka для Инд важе..

 Отправлено: 26.05.16 17:06. Заголовок: Veto4ka пишет: С..

Veto4ka
Спасибо,Veto4ka, я подала заявку на регистрацию в этих группах, есть такие группы и в ВК. Тем не менее, шанс решить проблему там невелик. Но надо пробовать.
В одной из таких групп нашла объявление о сдаче квартиры, где указано, что Апартамент сдается только при наличии документа HVV и BPR.
Подскажите пожалуйста, старожилы, что это за документы.

Prinses
Честно говоря, не ожидали, что квартиру снять окажется настолько сложно. Если ждать социальное жилье подходящего размера, уйдут годы, а у меня сыну 16 лет, не впишется по возрасту, если ждать. Хочешь жилье на открытом рынке - предоставь рабочий контракт. Как быть? Замкнутый круг.

 Отправлено: 26.05.16 17:11. Заголовок: Inno4ka пишет: Апар..

Inno4ka пишет:

цитата:

Апартамент сдается только при наличии документа HVV и BPR. Подскажите пожалуйста, старожилы, что это за документы.

Gemeente - получение справок / uittreksels

 Отправлено: 02.07.16 10:00. Заголовок: Всем здравствуйте, у..

Всем здравствуйте,
у меня токой вот вопрос, может кто знает.... У меня прекрасная социальная квартира и терять ее не хочется, но я там практически не живу, а проживаю со своим молодым человеком в его доме. За квартиру получаю huurtoeslag т.к. квартира достаточно дорогая. Я бы хотела прописать одну девочку в моей квартире, но, боюсь что меня лишат этой компенсации. Кто подскажет, что делать? Как сделать так, чтобы не влететь на крупную сумму при сдаче квартиры ?
Извините если написала не туда, я думаю модераторы перенесут тему куда надо.

 Отправлено: 02.07.16 11:17. Заголовок: Barbara пишет: я ду..

Barbara пишет:

цитата:

я думаю модераторы перенесут тему куда надо.

Модераторы, понятное дело, перенесут, конечно. Но не могу не заметить что нужная вам тема находится в этом же разделе Это я к тому что ваш вопрос с темой о помощи малообеспеченным не имеет ничего общего))

Что касается аренды социального жилья. Лучше обратится не в форум а в свою жилищную корпорацию и узнать, можете ли вы вообще сдавать и третьим лицам часть арендованного социального жилья. Этот вопрос также должен быть прописан в контракте на аренду жилья. Тоже самое касается huurtoeslag. Все нюансы знает только налоговая.

 Отправлено: 02.07.16 17:54. Заголовок: Barbara пишет: Я б..

Barbara пишет:

цитата:

Я бы хотела прописать одну девочку в моей квартире, но, боюсь что меня лишат этой компенсации.

Barbara Есть такая возможность прописать у себя в квартире, называется huisbewaring.

Причины, по которым можно эту опцию использовать:
Пример из хементы Амстердама:

U maakt een lange reis.

U verblijft voor werk of studie in het buitenland, of wel in Nederland, maar buiten de regio Amsterdam.

U wordt ergens anders langdurig verpleegd.

U zit in een gevangenis.

U keert terug naar uw geboorteland met het doel om daar te blijven (remigratie).

U wilt op proef gaan samenwonen.

В Вашей хементе Вам нужно узнать, какую бумагу-заявление для этого надо заполнить, составляете контракт с девочкой, так как платить за квартиру корпорации должны будете Вы, а она - Вам.

Обычно можно такой опцией воспользоваться на год.

Насчет huurtoeslag. Если Ваши доходы станут больше необходимого минимума, то Вы всегда можете субсидию остановить на соответствующем сайте налоговой. Для налоговой, Вы являетесь hoofdhuurder, девочка запросить субсидию не сможет.

Обычно, для huisbewaring спрашивают ту же цену, что платит и основной плательщик, аренда, коммунальные, местные налоги.