Отправлено: 12.08.10 14:09. Заголовок: Недвижимость и налоги на родине / продажа (2011-2018)

девушки, забыла в какой теме кто-то давал этот сайт федеральной налоговой службы, чтобы посмотреть по ИНН, нет ли долгов на родине. Я не понимаю, отражается ли там сумма неуплаты за квартиру моим квартирантом? Или коммунальные платежи туда никаким боком входить не могут?
https://service.nalog.ru/debt/

Налог при продаже квартиры

 Отправлено: 12.08.10 16:16. Заголовок: marinaka marinaka п..

marinaka пишет:

цитата:

девушки, забыла в какой теме кто-то давал этот сайт федеральной налоговой службы, чтобы посмотреть по ИНН, нет ли долгов на родине. Я не понимаю, отражается ли там сумма неуплаты за квартиру моим квартирантом? Или коммунальные платежи туда никаким боком входить не могут? https://service.nalog.ru/debt/

Туда входят только долги перед налоговой службой. Никаких долгов по коммунальным платежам за квартиру, по кредитам перед банками за машины, ипотеки и т.д., а также никаких долгов по кредитным картам. Там только подоходный налог, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество. (Может чего и забыла, но принцип, думаю, понятен, только НАЛОГОВЫЕ долги).

 Отправлено: 15.03.11 16:53. Заголовок: Прошу совета у знато..

Прошу совета у знатоков, кто владеет информацией о уплате налога на имущество в России при условии проживания в Го. Ситуация следующая: в 2010 году продана в России квартира (причитающиеся мне 50% были перечислены на мой счет в Го). Сейчас надо платить налог на имущество. Каким образом это можно сделать, если я выписана из России на ПМЖ? Благодарю заранее за ответ, может кто-то уже проходил этот путь.

 Отправлено: 15.03.11 17:51. Заголовок: romantico Извините,..

romantico
Извините, не поняла, какой налог на имущество в России, если квартира продана? Налог на имущество платится только за фактически имеющееся имущество. Может Вы имели в виду НДФЛ – налог на доходы физических лиц, в простонародии подоходный налог?

 Отправлено: 15.03.11 18:47. Заголовок: Добрый день! Извинит..

Добрый день!
Извините, что беспокою вас. Наверное это и есть подоходный налог. Мой брат сообщил, что мне и ему надо заплатить 13% от стоимости квартиры. Но я не очень представляю себе что я должна делать, если я в России уже не прописана. Может вы знаете, нужно мне платить что-то или нет? Сумма, которую я получила была менее 20000 евро, я ее здесь никак не декларировала. Очень боюсь остаться должником России, т.к. в будущем надо паспорт менять и т.п. Буду вам очень благодарна, если вы проясните хоть немного ситуацию.

 Отправлено: 15.03.11 19:00. Заголовок: romantico Российски..

romantico
Российские граждане, продавшие имущество, принадлежавшее им на праве собственности, обязаны подать до 1 мая, года, следующего за годом продажи имущества декларацию по форме 3-НДФЛ. Т.е. если Вы продали квартиру в 2010 году, то последний день подачи декларации 30 апреля 2011 года. Саму декларацию можно скачать на сайте налоговой инспекции www.nalog.ru, там же можно найти ответы на многие вопросы. Теперь следующий вопрос, декларация подается в районную налоговую инспекцию по месту регистрации физического лица (прописки по-старому). Поскольку Вы выписаны на ПМЖ то возникает проблема, у Вас нет районной налоговой. Сама налоговая очень мутно объясняет, что и как надо делать лицам без регистрации в России, но вообще-то все и налоговики и юристы, занимающиеся налоговыми вопросами, сходятся в одном – главное подать декларацию, а в какую конкретно налоговую, это не столь важно. Поэтому они советуют подать декларацию либо в инспекцию района по месту последней регистрации, либо по месту нахождения, проданной квартиры. И напоследок, самое главное, а надо ли платить сам налог? Возможно, что и не надо, все зависит от конкретной ситуации, я уже писала об этом довольно подробно вот здесьhttp://holland.borda.ru/?1-5-40-00000105-000-160-0. Но декларацию надо подавать обязательно, хоть платить налог, хоть нет, именно заполнив декларацию, Вы и узнаете, сколько надо платить или вообще не надо.

 Отправлено: 05.04.11 21:45. Заголовок: что бы снова вернуть..

цитата:

что бы снова вернуть статус резидента нужно прожить 181 день..... тогда не платиш никаких налогов.....ведь ты владеешь квартирой уже давно...и теперь как резидент,давновладеющий квартирой...ты не платишь налог (если она у тебя в собственности более трёх лет) вот - уточнила

Такой вопрос - а если квартира принадлежала с времен СССР, но была не в собственности, а была приватизирована только год назад, то платить налог с продажи РЕЗИДЕНТУ, я про эти 13%. Или проходит по "статье" владение более 3-х лет?

Lucy Я внимательно прочитала Ваши посты в уже закрытой теме. Спасибо за инфо. Есть вопросы, если не возражаете. Все те же вопросы - все-таки, как можно установить - резидент или нерезидент. Кто-то писал - не имеют право запрашивать загран. паспорт. + если квартиру оформить в виде дарственной маме или папе - пенсионерам!!!! (через них продать короче)- им тоже платить эти 13%? И тот же надоевший вопрос - я вот не пойму - если я с продажи заплатила налог в РФ, то что - по-новой с той же самой продажи еще платить налог в Го? То есть дважды за одно и тоже? Или срабатывает закон о двойном неналогобложении? Туда же - если через дарственную продать квартиру в России (см мой пост выше) - ввезти деньги в Го - платить налог здесь с дарственной? Логично, что сумма будет не 20 тысяч евро, поболее.. И народу всему. Все прочла, но так и не врубилась - как реально можно, с наименьшими потерями, ввезти деньги из РФ в Го после продажи квартиры? А то если все по несколько раз заплатить, то вообще еще и должен всем останешься.. Бред какой-то. И самое важное - продать там, чтоб купить тут сразу без импотеки - что с налогами?

 Отправлено: 06.04.11 05:56. Заголовок: vrolijk Я так поним..

vrolijk
Отвечаю на вопросы, касающиеся России. Квартира со времен СССР была в социальном найме, а, следовательно, никак не могла быть в собственности, собственностью она становится только с момента приватизации. Пенсионер, не пенсионер, значения не имеет, если резидент владеет жилой недвижимостью или земельным участком меньше 3-х лет, то налог составляет 13%, но при этом есть льгота в 1 000 000 рублей, с этой суммы налог не платится (для других видов имущества льгота составляет 250 000 рублей). Некоторые в договоре указывают низкую стоимость квартиры и укладываются в эту льготную сумму, но есть риск, что покупатель обманет и заплатит только то, что написано в договоре. А что касается резидент-нерезидент, то если больше полугода живешь за пределами России, то становишься нерезидентом, но вот как это могут проверить, честно говоря, не знаю, пока народу удается «косить» под резидентов, если не вставать на учет в консульстве и иметь прописку в России. Но Россия-матушка не дремлет, хотят всех выезжающих в другие страны переписывать на границе, в стране все активно компьютеризируется, т.ч., вполне возможно, что очень скоро быть резидентом можно будет только по-настоящему, т.е. к моменту получения дохода прожить в России более полугода.

 Отправлено: 05.05.11 09:59. Заголовок: Говорят вышел новый ..

Говорят вышел новый закон. Риэлторы говорят

При продаже недвижимого имущества продавец обязан уплатить налог 13% от стоимости имущества при условии, что он налоговый резидент страны и имущество было в собственности менее трех лет, если имущество было в собственности более 3-х лет и продавец - налоговый резидент, то налог платить не надо, если же продавец не резидент страны, то независимо от срока владения уплачивается налог по ставке 30%, резидентом счиатется гражданин РФ, который на момент продажи имущества в течении каждого года владения проживал на территории страны не менее 189 суток. Как ловят - пока проверяют те сделки купли продажи, которые идут по доверенности, посылают запрос в Федеральную миграционную службу, не выезжал ли товарищ, если продает сам с российским паспортом в руках, пока нет никаких проверок, собираются в 2012 году вводить пресловутую электронную карту гражданина, которую каждый будет обязан получить до 2014, к этой карте будет привязана вся информация о человеке, включая и выезды за рубеж.

Lucy Можете прокомментировать это? Это налоговый кодекс, раздел по определению плательщиков НДФЛ.

 Отправлено: 05.05.11 10:02. Заголовок: Исходя из этого прод..

Исходя из этого продажа квартиры по доверенности, данная проживающим за рубежом более 189 суток автоматически попадает в раздел 30% налоговой ставки?

 Отправлено: 05.05.11 10:26. Заголовок: Может,тогда лучше &#..

Может,тогда лучше ''дарственную'' оформить?у меня знакомая так дом в России покупала..

 Отправлено: 05.05.11 12:38. Заголовок: Lea я непоняла, этот..

Lea я непоняла, этот закон уже давно был 100 лет.
елси квартира в собственности 3 года то налога платить ненадо как резедент, елси менее 3 лет, то 13% как обычно можно указать сумму минимальную при продаже а не реальную.
если ты нерезедент то хоть 1 хоть 3 года роли не играет.
это уже всем давно известно. какои новый закон вы о чем??

 Отправлено: 05.05.11 13:13. Заголовок: Вообще-то вопрос был..

Вообще-то вопрос был для человека имеющего специальное образование и опыт работы в области налогооблажения в России))))

Piccolina Исходя из этого продажа квартиры по доверенности, данная проживающим за рубежом более 189 суток автоматически попадает в раздел 30% налоговой ставки? (Сегодня 10:02) плюс ссылка от 10:38.

13% было б слишком просто и об этом вопроса не было.)))

 Отправлено: 05.05.11 17:39. Заголовок: Lea Так, для начала..

Lea
Так, для начала давайте мухи отдельно, котлеты отдельно. Та информация, которую Вы сбросили, никакого отношения к продаже квартир не имеет, это вообще совершенно другая история, касается она предприятий, принимающих на работу новых сотрудников, посему про эту страшную информацию просто забываем, она форумчанок никаким боком не касается.

Никаких изменений в определение статуса налогоплательщика в Налоговый кодекс не вносилось с 27.07.2006 г., там все по-прежнему:
«Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения». (п.2, ст.207, НК РФ (ред. от 21.04.2011))
Что касается проверки, то проводить ее должны заинтересованные лица, в данном случае это Налоговая инспекция. Узнать была ли доверенность при заключении договора Налоговая может только увидев сам договор, а видит она его или нет, честно говоря, не знаю. Сведения о сделке купли-продажи недвижимости поступают в Налоговую из ГБР (Государственного бюро регистрации прав на недвижимое имущество), что и в каком виде они там друг другу передают, простым смертным бухгалтерам не докладывают.
Любая сделка по продаже недвижимости (а так же другого имущества) подпадает под уплату налога на доходы, поскольку есть факт получения дохода. А вот дальше уже продавец подпадает под определенную ставку, в зависимости от срока владения и статуса резидент/не резидент. Если начали проверять сделки, которые заключаются по доверенности, значит однозначно засекут и заставят заплатить 30%. Что касается электронной карты гражданина, то, да, ее собираются вводить, тогда прикидываться резидентом фактически таковым не являясь, будет весьма затруднительно.

 Отправлено: 05.05.11 18:21. Заголовок: Lucy А правда ли, ч..

Lucy
А правда ли, что если не подал декларацию и не заплатил налог 13% с продажи квартиры (если в собственности была менее 3 лет) и налоговая не присылала писем и повесток в течение 3 лет, то уже можно не платить, тк вышел срок уплаты? Слышала такое, но так это или нет?
И еще, правда ли, что пенсионеры не платят налог с продажи квартиры?

 Отправлено: 05.05.11 18:29. Заголовок: Давайте. Я очень люб..

Lucy Давайте. Я очень люблю мух отделять от котлет. Чесслово. Орднунг мус зайн!

Да меня эти "бумажки" в ссылке и смутили. (Долгая история: риелторы панику подняли со сделками по доверенности, я у бухгалтера спросила. Он подтвердил правомочность паники и скинул вот это по статусу). Вроде неподелу, но вот эти 183 дня.... "Со слов пациента": как новое определение "не резидента".)))

Насчет продажи как понимаю алгоритм "обхода 30%" на сегодня такой:
1. продавать напрямую без доверенности
2. брать в налоговой после уплаты налога с продажи бумаженцию об уплате.
3. вывозить со вторым пунктом как "белые" деньги.
4. под двойное налогообложение в Го я со вторым пунктом не попадаю.


(хм, вот только как вывозить?): для Ро я (если правильно поняла по 183 дням) получается нерезидент. Следовательно, мой налог с дохода плавно переходит в 30% в случае вывоза (учитывая вид на жительство в паспорте)? Так что ли?

Вопрос в определение статуса.

 Отправлено: 05.05.11 18:38. Заголовок: Lea пишет: учитывая..

Lea пишет:

цитата:

учитывая вид на жительство в паспорте

может у вас он и в паспорте, но у всех остальных он отдельно в виде платиковой карточки

 Отправлено: 05.05.11 18:45. Заголовок: Lenna У меня там при..

Lenna У меня там прилеплена наклейка от посольства, где указан вид въезда в Го, трактующийся как MVV. Пока паспорт старый - карточку прятать бесполезно. Не "терять" же его.

 Отправлено: 05.05.11 19:10. Заголовок: ksu По первому вопр..

ksu
По первому вопросу, так, но не совсем. Срок уплаты выйти не может, может выйти срок исковой давности. У налоговой есть 3 года на то, чтобы подать иск в суд, потом срок исковой давности проходит и взыскать с Вас налог она уже не может. Если налоговая слала Вам письма, а вы их не получали/игнорировали, то это вовсе не значит, что они сидели сложа руки и чего-то ждали, вполне возможно, что они подали на Вас иск в суд. Там дело рассматривается не очень-то быстро, поэтому расслабляться после 3-х лет не стоит, вполне возможно, что дело-то как раз в суде. Если Вы не являетесь в суд (опять же по какой-то причине не получали повесток), то 100% налоговая суд выиграет и за Вами начнет охотиться судебный пристав. Если Вы работаете в России, то по месту Вашей работы придет Исполнительный лист, бухгалтерия предприятия ОБЯЗАНА будет отчислять 50% Вашей зарплаты в налоговую до полного погашения долга. Если Вы не работаете, то это не значит, что долг Вам простят, с любого дохода имеют право оттяпывать 50% до полного погашения долга. Если Вы не живете в России, то Интерпол вряд ли будет за Вами гоняться, но, стоит Вам приехать в Россию и при выезде у Вас возникнут проблемы, Вас просто не выпустят из страны. И еще один момент, казалось бы, прохлопала налоговая срок исковой давности, ее проблемы, Вы ничего ей не должны. Ан нет, долг все равно никуда не денется, они просто взыскать его сами не могут, но, если Вы захотите, например, взять кредит, Вам его не дадут, потому что уважающие себя банки проверяют своего заемщика. Раз у Вас долг, Вам не светят никакие кредиты.
По второму вопросу, нет. Пенсионеры такие же люди, как и все остальные и тоже являются налогоплательщиками. Какие у кого есть льготы по НДФЛ (налогу на доходы физических лиц), читайте в Главе 23, Налогового кодекса.

 Отправлено: 05.05.11 19:15. Заголовок: Lucy спасибо http:/..

Lucy
спасибо

 Отправлено: 05.05.11 19:15. Заголовок: Lea В общем, все пр..

Lea
В общем, все правильно, только, причем тут вывоз или не вывоз. Если резидент – 13%, если не резидент – 30%, даже для внутреннего российского употребления дохода, оставшегося после уплаты налога.

 Отправлено: 05.05.11 19:27. Заголовок: При продаже поняла -..

При продаже поняла - спасибо.

Lucy пишет:

цитата:

причем тут вывоз или не вывоз

При вывозе, к примеру кэша от продажи, не будет ли требование доплатить разницу в налоге с проданной недвижимости до 30%?
В аэропорту где-нибудь (вот такое у меня извращенное мышление )

 Отправлено: 05.05.11 19:32. Заголовок: Lea Нет, не будет, ..

Lea
Нет, не будет, с чего бы это вдруг. Каждый своим делом занимается, пограничники ловят только тогда, когда судебный пристав разыскивает злостного неплательщика.

 Отправлено: 05.05.11 19:35. Заголовок: Мерси http://jpe.ru/..

Lucy Мерси

 Отправлено: 05.05.11 20:04. Заголовок: Lea если вы будите в..

Lea если вы будите вывозить кеш с продажи то нужно будет писат декларацию кто как где почему полцухил деньги от чего и так далее, гораздо проще попросить покупателя все деньги перевести на ваш счет заграницей как донация-подарок. тока тут елси вы в налогови не подавали в бокс 3 о имении имущества заграницей налоговая может заинетресоватся откуда у вас неожиданно 2-3 тонны

 Отправлено: 05.05.11 20:15. Заголовок: Piccolina Налоговую ..

Piccolina Налоговую тут заполняла и все указала по собственности в России. Специально под "белую" схему продажи (см 4 пункта). Сначала продать нужно. Не за 30%))
Будем жить этапами!

 Отправлено: 05.05.11 20:50. Заголовок: Piccolina пишет: го..

Piccolina пишет:

цитата:

гораздо проще попросить покупателя все деньги перевести на ваш счет заграницей как донация-подарок.

Хаха...ничего себе подарочек тыс эдак на 200)))
По моему проще сделать как Lea и я тоже-задекларировать все тут и потом спокойно переводить сюда деньги от продажи.

 Отправлено: 05.05.11 23:02. Заголовок: Kreuk я об этом и го..

Kreuk я об этом и говорила что в бокс 3 тут сказат рыночную стоимость квартиры например а когда продастйса то идет епревод от покупателя как гифт или донация. в русских банках нет другого перевода, туда нельзя вписать за продажу дома например.
ну а так тут любая донация от не голландца проживающего заграницей хоть миллион не облагается налогом, ну кроме как сберегательным елси хранить на счету.

 Отправлено: 16.05.11 14:53. Заголовок: Добрый день! Очень в..

Добрый день! Очень важно получить совет по поводу перевода денег после продажи квартиры в Москве - можно ли поподробнее о том, как это сделать с наименьшими затратами. Заранее спасибо, если кто-то проконсультирует!

 Отправлено: 16.05.11 15:43. Заголовок: minka 1. попросить п..

minka 1. попросить покупателя перевести деньги на ваш счет за границу и все. в графе отмечается- донация или подарочный перевод.
% берутся в банка по разному но вообше около 1.25% за один перевод. сумма не ограниченна хоть миллион хоть 2 переводите.
тут не облагается такои перевод налогом, но облагается держанием его на счете погодовое обложение 1,4% свыче около 20.000 на человека.
налоговая в россии может тока у человека сделавшему перевод заинетресоватся откуда у него миллион.
но впринципе все возможно
можно попросить не покупателя а например родителеи перевести сумму на ваш счет. Важно что это не вы сама себе переводите а именно кто-то не гражданин голландии вам на счет в голландии.

2. перевести самои со своего счета в россии на счет голландии как нерезидет-нерезеденту. Сумма не ограничена но такои перевод допускается тока если у вас будет справка от налоговои об открытии счета за границеи. Вы афтоматически становитесь нерезедентом конкретно и обязаны были 30% с продажи заплатить налога.

3. перевести самои со своего счета в россии как резедент-нерезеденту. Перевод с вашего счета в россии на счте голландца - например мужа вашего или подруги голландки- главное чтобы имя было нерусское. требуется копия пасспорта того на кого переводите и он должен быть физическое лицо. В голландии перевод и эти деньги не облагаются налогом так как это подарок считается от не -гражданина голландии. тоже самое попросить переветсикого другого в росии , маму или папу или подругу. чтобы еще больше замести следы

4. перевезти деньги наличкои самои, с друьзями, родственниками, и тд. по 7.000 евро за раз.

вообше все зависит от суммы, я продавала дачу мен покупатели просто перевели все на счет подарочно и все. некокого гемороя.
сумма до 100.000 была.

 Отправлено: 16.05.11 16:31. Заголовок: Piccolina Пункт 2 и ..

Piccolina Пункт 2 и 3 не реален, как только она на свой счет скинет более 600т.руб банк сообщает об этом и придется все равно налог платить!!!! У меня такая же ситуация я решила открыть пластиковые карты на себя и родственников и положить на них по 600т а когда приеду в Го снимать буду!!! Половину оставила в ячейке в Ро когда буду приезжать в гости к родителям, буду докидывать на карточки)))

 Отправлено: 16.05.11 17:01. Заголовок: minka На всякий случ..

minka На всякий случай: посмотрите банки с неограниченной валютной лицензией. Типа Сити банка<\/u><\/a>. Положить- снять через определеннойе время - на руках официальное разрешение на вывоз всей суммы за продажу (если сделка по продаже была белая на всю сумму). Поговорите с подобными банками об условиях.

Банковский перевод.... Не помню точно новый закон о владении зарубежним банковским счетом для россиян. Но там какие-то новые гадости придумали об отчислениях с зарубежного счета и его контроля. Если найду - напишу. Плюс Вам СПЕЦИАЛИСТЫ скажут об ограничении перевода денег на зарубежныйе счета и правилах.


Налично по 7 тысяч... Искренне улыбнуло))

 Отправлено: 16.05.11 17:31. Заголовок: Сливка 2. перевести ..

Сливка 2. перевести самои со своего счета в россии на счет голландии как нерезидет-нерезеденту. Сумма не ограничена но такои перевод допускается тока если у вас будет справка от налоговои об открытии счета за границеи. Вы афтоматически становитесь нерезедентом конкретно и обязаны были 30% с продажи заплатить налога.

3. перевести самои со своего счета в россии как резедент-нерезеденту. Перевод с вашего счета в россии на счте голландца - например мужа вашего или подруги голландки- главное чтобы имя было нерусское. требуется копия пасспорта того на кого переводите и он должен быть физическое лицо. В голландии перевод и эти деньги не облагаются налогом так как это подарок считается от не -гражданина голландии. тоже самое попросить переветсикого другого в росии , маму или папу или подругу. чтобы еще больше замести следы


читаи лучсе что я пишy не через строчки
сообшения банка- это валконтроль у них есть даже таблички у всех спецом читала
вал контроль есть тока на перевод самои-себе и на перевод. при этом банк просто не пропустит перевод изнацально так как им нужан справка от налоговои об открытии счета заграницеи. как тока вы справку сделали вы нерезедент как я уже писала и налог да 30% нужно заплатить.
нету валконтроля и такая справка ненужна елси вы сами себе переводите как Нерезенд Нерезеденту НО банк вам счте как нерезедент не откроет без голладского пасспорта подтвержденного и переведенного у натариуса.

второи вариант очень даже вполне возможен в любом банке это сделают и елси тебе хочется подтверждения я сама переводила различные высокие суммы через путь 3. я пришла открыла счет, полозила бабки сказала перевести в голландию разом- сумма не ограниченна, чтото около 50.000 было или чуть меньше. показала пасспорт написала- подарочный перевод. Через 2 дня деньги на счету у мужа.
валконктроля нет в переводах подарочный со счета резендета - нерезеденту никогда.
если интересно шоди в банк попроси у них табличку валконтроля там все расписано

 Отправлено: 16.05.11 17:35. Заголовок: Сливка уж о 600.000 ..

Сливка уж о 600.000 рублеи на счету что банк кудато сообшает вообше бред. и елси ты незнаехсь банк никуда ничего не сообшает вообше пока это не будет на руках валютного контроля. я провела куча времани во всех банках и узнавала конкретно у русских юристов как справить деньги заграницу.
я прописана в россии с русским пасспортом считают резедентом елси не кричать что я не живу с россии. мне открыли счет как резедент хотя я хотела как нерезент- не вышло и хорошо мне сказали потом тогда банк сообшает о нерезедентском лице в банке в налоговую.

ты непонимаехсь о чен речь я всеу разговор о переводе денег с продажи а не на налога с продажи.
подразумевается что налог уже заплачем с продажи 0, 13 или 30% - в зависимости кто где когда.
поейтому елси налог заплачем то чего парится о 600.000 рублей на счету.

пример: я продавала дачу в собственности 3 года, налог 0%, продала, попросила покупателеи перевести на мои счет деньги. они перевели и все. декларацию я не подавала так как налога нет всеравно. максимум что мне грозит штраф в 50 рублеи.

пример другои: я продала машину 11.000 евро, поидее надо заплатить налог 13%, но в продажном акте указали сумму 250.00 рублеи. все. деньги полоила в еврах на счет нитко не инетресовался откуда и куда., банк никуда не сообшает такие сведения, перевела без валконтроля. подала декларацию сообшила о продажи машину, налог 0%

Lea


эот не новые правила об открытии счета- елси все такие умные то чего задавать вопросы в форуме - обратитсь к СПЕЦИАЛИСТАМ
а мои совет- с ходите сами сначала в банки и почитатите хотябы сайт налоговои наидете ответы на многие вопросы.

а уж говорит что чтото нереально хтоя куча народу это делало бред.
и про 7.000 наличный я непоняла что вас так улыбнуло, везите хоть миллион вы обязнаы его просто задекларировать как сумма с продажи - обйзаы показтаь просто копию контракта о продаже с этои суммои и заполнить декларацию.
а не хотите везите по 7.000.

_____
я конркетно разговаривала с начальником валконтрля альфабанка в москве- по знакомству. к ним поступают тока сведения если:
- перевод осуществляется со своего счета на свои же как РЕЗ>РЕЗ - но такои перевод вам даже не дадут осуществить в самом банке без бумаги от налоговои об открытии счета
- превод НЕР-РЕЗ(НЕР) - такои перевод вам недадут осуществить так как вы несможете открыть счет как нерезедент

самый простои оптимальный вариант предоставляет такое:
сведения никогда не поступают, сумма не огранича и ниодна сторона никогда не проверяется и не дается никакие сведения в налоговою если:
1. превод РЕЗ (не вас) к НЕР (вас или кого угодно).
Пример продажа квартиры, деньги за аренду и тд. Продавцы или ваше дов. лицо положили 100.000 на свои счет, через онлайн банкинг перевели его вам на голландский счет в переводе указано РЕЗ>РЕЗ, подарочный. Сумма РЕЗ-РЕЗ ограничена до 3.500 евро в день. так елси получаетыся 1.25% придется заплатить с каждого перевода. У каждого банка сумма может отличатся чуть.
если сумма превышает лимирта банка то идет запрос в валконтроль. с суммы снимает ограничение валконтроль если вы даете подтверждение о продажи квартиры. тогда всю сумму можно сразу перевести. но например елси сумма идет с аренды то лучсе по 3.500 в месяц чем сразу целиком раз в год например.

2. Пример продажа квартиры, вы получили сумму 100.000 евро наличкои, положили на свои счет евровый, перевели всю сумма на голландский счет не свои, а мужа например так если РЕЗ>НЕРЕЗ. в этом случае перевод не ограничен суммои в сень, перевели 100.000 заплатили 1.25% и живите себе

конкретно примеров и я сама напротяжении более 5 лет и месячные сумму болшие и маление и от разных людеи и от самои сбея и тд. и там и сям консултация финансистов и юристов по конркетным вопросам дала такои вариант самый оптимальным.
у всех кассирш висит табличка о валконтроле там всего 4 варианта и есть которые я привела, по 2м вам сразу скажут что перевод не проидет даже не пытаитесь. По другим все переведут разом

кароче человек задал вопрос я рассказала свои вариант а уж что он бдует делать и как и вы мне вообше всеравно.
главное я себе все устроила без потерь и гемороя.
просто говорить что чтото невозможно нереально и итд незная или читая между срок - глупо.

 Отправлено: 16.05.11 17:59. Заголовок: Piccolina 1. Я предп..

Piccolina 1. Я предпочитаю обсуждать финансовые вопросы с экономистами, а не с дизайнерами))) (Пикколина - ничего личного)

2. 30% о которых Вы говорите - для вас недавняя новость о которой Вы не знали (см Ваши сообщения выше) как и (судя по вашему ответу) ограничения по валютним операциям и ... Сливка-то.. права.))) Не хочу, Вас обижать, но специалистов в этои теме с финансовым образованием два: Лана и Луси))) Сразу успокою: я тоже не специалист!)))

3. Минимум от продажи 150 000 расделить на 7 000 это около 20 "ходок через границу". Плюс декларация этой суммы здесь....

Хозяин - барин, если хочется усложнять))

 Отправлено: 16.05.11 18:03. Заголовок: Сливка У меня такая..

Сливка

цитата:

У меня такая же ситуация я решила открыть пластиковые карты на себя и родственников и положить на них по 600т а когда приеду в Го снимать буду!!! Половину оставила в ячейке в Ро когда буду приезжать в гости к родителям, буду докидывать на карточки)))

сорри конечно но это реально придуманный шиворыт на выворот геморои елси ты прописана в россии.
непроще ли положить всю сумму на карточку и снимать когда и где угодно елси переводит не хочешь.

 Отправлено: 16.05.11 18:06. Заголовок: Lea непоняла о 30% ..

Lea непоняла о 30% я знала вообшето всегда и давно. просто я лично не отношу себя к нерезедентам. и разговор тут воосбех ен был о налогах на имушество а о том как перевезти сумму.
елси хочется знать то лично моеи подруге по моему цвенарию ее тетя продала квартиру 300.000 евро, по доверенности , получила чатсь наликом часть попросила покупателеи перевести на счет подруги деньги.
все в течении 2х днеи перевеслось без ограничений, тетя еи по 10.000 в день несколько раз, покупатели еи разом 200.000 все как подарочные переводы.
подруга заплатила 13% с продажи как менее 3х лет владелица. как резедент. подала декларацию и все

а насчет ходок заграницу- я уже написала что свыеше 7.000 просто нужно задекларировать или вы это тоже незнали как не специалист

цитата:

Хозяин - барин, если хочется усложнять))

мне лично проще в течении года перевезти с друзьями необходимую сумму чем платить за перевод каждый раз.
я получаю аренду с квартиры в москве , тетя может тока изза правил банка 3.200 в день перевезти, считаем - 80 евро % за перевод.
в год выходит прилично. - это лично мое мнение. раньше банк разрешал по 10.000 в ден переводит было удобнее конечно. если походит по 7-8 банкам то можно наити и такои.

я вообше финансовые вопросы лично ни с кем не обсуждала , человек спросил я ответила то что знаю работает 200%
да есть нюансы о налога с продажи и тд но кодга налог заплачен уже нюансы исключаются.
думается задавший вопрос сам решит обратится ему к специалистам или послушать других, дизайнеров и недизайнеров

 Отправлено: 16.05.11 18:38. Заголовок: 1. ваше сообшение в ..

Piccolina

1. ваше сообшение в этои теме от 05.05.11 12:38. Заголовок: Lea я непоняла, этот...))) Будем спамить?)))

2. тети, дяди и т.д. это конечно здорово, НО... Я дала ссылку специально на Сити банк<\/u><\/a>. т.к. НЕ ВСЕ банки на сегодня имеют расширенную валютную лицензию для перевода и снятия денег большой суммой единовременно (что и видно из ваших денежных переводов).

3. " 4. перевезти деньги наличкои самои, с друьзями, родственниками, и тд. по 7.000 евро за раз." - улыбнуло это. Налоговая на продажу квартиры + разрешение на вывоз от банка. К чему огород-то городить?

4. "я уже написала что свыеше 7.000 просто нужно задекларировать". Декларировать-то на основании чего?))) Налоговой?))) Нужно разрешешение на вывоз.))) Для этого и банк с лицензией, чтобы сразу всю сумму и "задекларировать".

5. Здесь на основании российской налоговой декларации сумма законна.

6. И никуда я здесь не пойду))) Там ссылка была с телефонами и мылами))) Очень консультативно.

 Отправлено: 16.05.11 18:49. Заголовок: Piccolina да я вас п..

Piccolina да я вас понимаю!!! Хорошо что у вас в Го муж Но у нас там никого и мы там никого и мы с мужем едем по контракту на работу и надеемся на пмж и как тогда нам отсюда открыть счет в Го на чужое лицо вот и изварачиваемся как можем!!!

 Отправлено: 16.05.11 18:58. Заголовок: Сливка Зы: посмотрит..

Сливка Зы: посмотрите условия открытия туристического счета. Не все банки делают, есть ограничения по операциям, но если до зарезу нужен счет... Меня выручало как временная мера на пару лет Банки Голландии<\/u><\/a>.

Я открывала в банке Шотландии туристический счет 18 лет назад для Англии. В Москве обнаружила его филиал недавно. Счетом не пользовалась лет 16, но его закрыла в Москве два года назад как клиент.

НО не все инобанки в России "видят" клиентские базы. К примеру Райф российский и Райф германский два разных банка.))) Хотя названийе и логотипы одни. Соответственно, будучи клиентом в России Райфа вас не примут как клиента этого же банка в Германии.)) Прикольно? Правда?)))

 Отправлено: 16.05.11 19:44. Заголовок: 100.000 в евро? А вы..

100.000 в евро? А вывозить из РФ за раз наликом можно по 7000 евро каждому не декларируя?

 Отправлено: 16.05.11 19:59. Заголовок: Квартира в собствен..

Квартира в собственности более 3-х лет, есть внутренний паспорт РФ с московской пропиской, сделка будет прозрачной - покупают по ипотеке. Осталось 3 дня, не знаю, что делать, торчать в Москве долго не могу! Что там насчет пластиковой карты? Девочки, SOS! Объясните попроще для идиотки!

 Отправлено: 16.05.11 20:08. Заголовок: minka - положите де..

minka
- положите деньги на счет подружки, мамы, папы дяди- довернного лица. попросите их певести вам деньги на счет в голландии-подарочный перевод как нерезеденту
- положите на свои счет- снимаите тут наличные
- заполните декларацию по вывозу денег свыше 7.000 имея документ на сумму о продажи и везите все наличкои в го
- попросите ипотечный банк или покупателя всю сумму певести вам на ваш счет в НЛ. как подарочный перевод. (мне так делали)
- положите деньги на свои счет в россии и сразу же переведите нерезеденту в НЛ- например мужу вашему.

вообше всех ситуациях могут заинтероватся налоговики и таможенники почему вы не 30% платили.
в голландии могут заинтересватся почему иу вас такая сумма еже ли вы налог не платили на имущество в другои стране и тд.
по реальному чтобы без гемороя все перевезти через банк или границу наличкои или перевести сама себе надо было заплатить 30% налога, повиноватся в налоговои сказать что вы нерезедент, показать счте в голландии и тогда вы могли бы перевести все деньги со своего имени на свое же имя.

а так везе есть свои риски что валконтроль неожиданно посмотрит, таможенники станут копатся в ваших поездках и насамом ле дели вы резедент и тд, банк не пропустит перевод, в голландии еше налог заплатите и тд. риск есть ное сли вы уж неподготовленно все продали то тут надо выбирать что вам дороже

 Отправлено: 16.05.11 20:25. Заголовок: minka У вас другая с..

minka У вас другая ситуация, у нас попроще!!! О вашей сделке все равно узнают. Мне кажется вам и в прям лучше налог заплатить и положить деньги на счет в Ро но уточните чтоб доступ был через интернет и переводите себе на карточку по немного на нужды или наверно и все можно, потом в Го снимать с нее будете и расплачиваться ей!!!

 Отправлено: 16.05.11 20:51. Заголовок: если налоговои не со..

если налоговои не сообшать что вы нерезедент то никто ничего не догадается и не узнает.
надо тока в след. году заполнить декларацию и сообщить о продаже дома. налога нет так как вы в собственности.


деньги уже написала как можно способов дофига
зависит от кучи личных факторов и в ро и в нл, где чего вы сообщали а где нет. от времени и возможностеи каждый выбирает свои способ.

 Отправлено: 16.05.11 21:59. Заголовок: А как это - продать..

А как это - продать подготовленно?! Сделка только будет через три дня, еще можно отменить! Очень прошу, дайте совет!

 Отправлено: 16.05.11 22:01. Заголовок: minka Пластиковую ка..

minka Пластиковую карту получите минимально через 5 дней. Некоторые банки 7 дней. Чтобы с мешком денег не бегать, откройте счет в банке с расширенной лицинзией (ссылку я уже два раза на банк давала) на свое имя как гражданка России. Возмите в банке доступ к управлению счета по интернету.
Если есть время - дождитесь карты.

Счет открывайте валютный на евро (просто обговорите, что для евро расчетов). Хоть с 50 евро можно прийти и открыть завтра. Потом внести деньги после сделки - пять минут. А карта тем временем готовится. Если вы со сделки внесете на ваш валютный евро счет рубли, то банк автоматически переведет рубли в евро по своему курсу. В принципе, в три дня вы уложитесь. Уточните срок выпуска карты.


Открoйте личку пожалуйста.

 Отправлено: 16.05.11 22:31. Заголовок: minka зависит еще от..

minka зависит еще от того, что вы собираетесь делать с деньгами. Или вы их здесь во что то хотите вложить (недвижимость прикупить и т.п.) или же ничего не хотите делать, а просто жить на них. С "попросить знакомых, подруг, дядю, тетю и даже мужа" я бы не стала связываться. Всякое бывает в жизни. У вас в Ро не возникает налогов. Поэтому не вижу смысла воротить огород. Все открыто зачисляете на свой счет в Ро, а дальше с него уже ......все зависит от того на что дальше пойдут деньги.

 Отправлено: 16.05.11 23:05. Заголовок: 100.000 в евро? А вы..

100.000 в евро? А вывозить из РФ за раз наликом можно по 7000 евро каждому не декларируя?

 Отправлено: 16.05.11 23:05. Заголовок: Квартира в собствен..

Квартира в собственности более 3-х лет, есть внутренний паспорт РФ с московской пропиской, сделка будет прозрачной - покупают по ипотеке. Осталось 3 дня, не знаю, что делать, торчать в Москве долго не могу! Что там насчет пластиковой карты? Девочки, SOS! Объясните попроще для идиотки!

 Отправлено: 17.05.11 12:09. Заголовок: minka про карту что ..

minka про карту что ее 5 днеи делают неправда.
идите ва банк, большои - альфабанк например или райффаизен в главный офис главное идти.
говорите что вам надо конкретно: продала квартиру, хочу перевести деньги так и сяк какие есть варианты.
карта мастеркарт электронная вам выдается сразу на месте - с этои картои вы можете онлайн все проводить операции то туда то сюда. Нужен русский номер мобилника тока.

карта мастеркарт конкретная для оплаты и снятия наличных с пинкодом может быть выдала в ускореннои процедуре за 1 день. Стоит дороже просто.
И приходите утром в банк с не днем-вечером.
совет насчет евро-рубли:
- счет открываите тока в евро-рубли. или евро. все банки это делают.
- далее смотрите в рбк.ру курс обмен валюты на вашу сумму - ищите самый выгодных своните уточняте есть ли у них 100.000 евро к обмену, какои будет курс - сделают скидку очень чатсо споле 10.000 евро. Выгода выйдет прличная, несколько тысяц евро с вашеи суммы по расвнению с класть-рубли и банк переведет в евро. Многие банки конкретно в день например есть предложение- обмен рублей на 50.000 евро до 12.00 за очень хороший курс.
Тока обязательно перед тем как ехать позвоните узнаите есть ли у них сумма к обмену или когда позвезут.
И все лучсе делать на такси-такси-такси


а подготовится следовало прижде всего в голландии :))) следовала сообщить о том что у вас недвизимость в RU, теперь могут быть проблемы хотя и не 100% что будут изза налога, типа откуда грязные денежки выплыли. в том году 0 на счету а сейчас 100.000 в декларации, страннова-то ненаходите для налоговои го.
мне мои налоговый консультант сказал что 80% таких слцухаев проверяется в течении 3-5 лет после подачи декларации.

 Отправлено: 17.05.11 12:13. Заголовок: Kreuk полностью согл..

Kreuk полностью согласна. люди ге-то ищют проблем где их нет. достаточно шодить в банк положить деньги и спросить какие есть варианрты перевода денег без валютного контроля..
но я уже вообщем-то уже описала какие.

в банке вас не сьедят и никуда не сообщат в налоговрую - уу какая нехорошая 100.000 положила с налог не заплатила как нерезедент.
поверьте вас даже как енрезедент не воспримут в банке даже елси вы захотите. я 3 часа сидела в банке соказывала что я нерезедент и просила открыть счет как нерезедент - и вид на жительство и пасспорт где написано что выдан пос-вом голландии и печати и тд. Сказали что доказать что нерезедент можно тока елси вы показываете пасспорт например голландский или вид на жительство НО, с переводом нотариальным о том что да так оно и есть и подругому никак.

 Отправлено: 17.05.11 12:42. Заголовок: Банк не в налоговую ..

Банк не в налоговую сообщает а в росфинмониторинг.Это обязанность банка, иначе может лишиться лицензии. И не про остатки на счете а про суммы операции более 600 т.р. Лучше два раза положить на счет по 590 т.р. чем одим разом более 600 т.р.

 Отправлено: 17.05.11 14:07. Заголовок: Piccolina Я ЭТО даже..

Piccolina
У меня один из счетов в Райфе.))) Райф имеет ограничение по валютным операциям. Это чисто российский банк. Не немецкий. Со всеми вытекающими. Степень надежности понизилась за последний год. Альфа как и сбер и ВТБ по первому требованию россиских властей открывают клиентскийе базы.


И ИМХО.... Личный опыт - это ооочччень субъективно, поскольку отражает узкую ситуацию.

 Отправлено: 17.05.11 14:34. Заголовок: Lea советую читать ч..

Lea мне лично переводят уже 3 года каждый месяц с райфайзена большие суммы ограничение 3.200 в месяц.

Kreuk я знаю но риска никакого нет если класть более 600 тыс. рублей. это точно

 Отправлено: 26.06.11 00:05. Заголовок: Piccolina Не могли ..

Piccolina Не могли бы еще раз озвучить. Если продал квартиру в Москве, предположим через родителей - оформил им дарственную (на всякий случай, а то вдруг они нароют, что я нерезидент), они (родители) продали, а далее - они кладут деньги все сразу, как подарок на гол. счет, поняла - перевод 1.25% - теперь вот самое главное - в Го эти деньги уже облагаться не будут налогом? И можно ли на них здесь купить жилье, то есть деньги будут в Го считаться по закону "чистыми"? Или я не верно Вас толкую?

 Отправлено: 28.06.11 23:06. Заголовок: Naam по идее нет елс..

Naam по идее нет елси они вам переведут на ваш счет а не вы на свои же.
любая сумма переведенная от НЕ гражданина голландии не облагается налогом (она не попадает в закон о падарочных переводов по голландии).
но эта же сумма облагается годовым доходом в 1.4% накопительных если ее больше чем 21.000 в год на счету накопительном лежит

если вы сами себе переведете то тогда об этом надо было сообщать в налоговои в голланнии в подаче годовои типа что у вас имущество в другои стране (бокс1)

доверенность вас не спасет в россии елси вы продаете. Продаете вы всеравно доверенность или нет- ВЫ должны подавать декларацию в россии налоговую и там сообщате о продаже и что 13% заплатили или нет (если 3 года собственности и тд)

это все что я знаю

 Отправлено: 02.07.11 02:48. Заголовок: Вообще, так нехило н..

Вообще, так нехило налог в 30% получается У меня на родине мама одна остается и случись чего с ней, продавать я буду жилье сама. Другой родни близкой нет, чтобы по дарственной продать от их имени с меньшим налогом в 13%.

Это если , просто приблизительно, продам я так за евро 150 000, то налог одни лишь в евро 45 000 уплатить в Российскую казну придется вообще грабеж какой-то.

 Отправлено: 02.07.11 03:15. Заголовок: Ой, я наверное не та..

Ой, я наверное не так считаю 30%, их ведь считать надо от суммы прибыли чистой (стоимость кв-ры при покупке - стоимость при продаже) ? Или 30% от ВСЕЙ суммы продажи?

Меня интересует, потому как на меня мама дарственную писать на квартиру писать хочет. Получается, что при этом надо будет делать оценку квартиры, чтобы потом от этой суммы высчитывать 30% ? Кто-нибудь уже делал дарственную?

 Отправлено: 02.07.11 06:34. Заголовок: Violettulip Вы чего..

Violettulip
Вы чего-то все в одну кучу валите, дарственную, оценку, куплю-продажу. При продаже налог считается с разницы между суммой, полученной от продажи и суммой, потраченной на приобретение квартиры, но эти затраты обязательно должны быть подтверждены документально. Если квартира была приватизирована, то, естественно, никаких затрат на ее приобретение не было, а следовательно платить налог надо со всей суммы, полученной от продажи. Что касается дарственной, то, как ближайшая родственница Вы платить налог при получении квартиры в дар не должны, но при продаже этой квартиры, естественно заплатите налог со всей суммы, полученной от продажи квартиры. Если Вам подарит квартиру не близкий родственник, то тогда, Вы должны заплатить налог со стоимости квартиры на основании инвентаризационной оценки БТИ.

 Отправлено: 02.07.11 09:39. Заголовок: Violettulip нужно во..

Violettulip нужно во первых оформить квартиру на себя, как будет 3 года в собственности налог с продажи как резидент платить ненадо.
Впринципе если поехать туда уже во время продажи, заплатить 1-2% фирме по продаже она возмет на себя все так же от вашего имени все делать как резедент. Вы все продадите, заплатите тока этои фирме 1-2% елси 3 года владелица. Либо 13% как резедент. а там уже как повезет но в 99% вас никто трогать не будет елси подадите декларацию о продажи. Если не подадите и налог платить не должны и если будут проверят то как резедент вы заплатите штраф и не подачи декларации 50 рублеи. а если докапаются что вы нерезедент то там уже заисит все от взяток и возможностеи.
если особенно в россии не ездите то лучсе после продажи ездить как голландка по визе тогда никто на границе не будет проверят ваше налоговое прошлое в будущем.

это все в теории а как будет незнаю но я пока незнаю никого ктобы добровольно признался что он нерезедент и заплатил бы 30%, в основном это относится к тем кто не прописан на родине и иностранцам тех проверяют иногда если че они продают.
а так 30% и неочен дорого в голландии намного больше так что смотрите на это с другои стороны..еще повезло 30%!!

 Отправлено: 02.07.11 13:08. Заголовок: Ну да, я понимаю, чт..

Ну да, я понимаю, что в Голландии может еще больше % с продажи, но все равно. Уезжать я собираюсь на ПМЖ, по-любому уже приобрету статус нерезидента. И тут хошь не хошь платить 30% с продажи.....очень дорого будет это от общей суммы продажи.

наверное надо тогда будет продавать ближе к делу маме самой, когда будем знать что к нам переедет. Хоть убейте, не хочу я такие дженьжища платить за налог. Я на эти деньги тут года 3 могу не работая жить....оно не лишнее будет при покупке своего дилья в Голландии также.

 Отправлено: 02.07.11 15:48. Заголовок: а если ещё,как говор..

а если ещё,как говорят,налог на недвижимость в РФ скоро будут считать не по стоимости квартиры из БТИ,а по рыночной стоимости,то выгоднее вашей маме пока побыть хозяйкой,ИМХО.я не знаю,какая у вас приватизация,у нас с мамой 50на 50,я налог плачу,а она освобождена

 Отправлено: 02.07.11 20:06. Заголовок: а вообще,конечно,луч..

а вообще,конечно,лучше всего в агенство сходить..там юристы есть..если есть закон,значит,будет и дырка в нем

 Отправлено: 02.07.11 22:49. Заголовок: krocodilovna У нас о..

krocodilovna У нас одна квартира у мамы в полной приватизации, я лишь прописана там, а другая (пока сдаем ее, а то на пенсию мамину не проживешь в будущем) в полной моей собственности. Я уже думаю и на свою квартиру маме дарственную написать, пущай 3 года пройдет и потом налогов этих избежать чтобы в будущем.

 Отправлено: 02.07.11 22:54. Заголовок: Дай Бог мамочка еще ..

Дай Бог мамочка еще поживет пока, работает, а там и порешим вопрос с продажей. Я очень рада, что на этом сайте столько разных тем, а то так все сразу и не учтешь, а тут много полезного, про те же налоги :)
мне бы и в голову не пришло заранее подумать про налоги и узнать как оно дорого обойдется, если бы мать щас на меня дарственную оформила.

У нас планы в будщем с мужем эти денежки с продажи на недвижимость в Го пустить, поэтому 30% те же очень пригодятся, нежели потом ипотеку брать в банке. Кому оно надо хомут на шею.

 Отправлено: 18.08.11 17:26. Заголовок: Piccolina пишет: по..

Piccolina пишет:

цитата:

по идее нет елси они вам переведут на ваш счет а не вы на свои же. любая сумма переведенная от НЕ гражданина голландии не облагается налогом (она не попадает в закон о падарочных переводов по голландии). но эта же сумма облагается годовым доходом в 1.4% накопительных если ее больше чем 21.000 в год на счету накопительном лежит

я вижу данная тема проходит 10-тый круг ада

Если родственники перевели своему чаду сумму скажем в 100k - оно не облагается налогом - это выснили. Подаёшь доки в налоговой в Го - пишешь подарок.

Вопрос:
1. Нужно доказывать откуда у родствеников стока денег?
2. если на spaarrekening более 21k - налог 1.4% как "богатым". Нужно ли платить этот налог с суммы если тратишь эти деньги на покупку квартиры? (скажем в период с 0-6 месяцев после получения дарственного перевода?)

 Отправлено: 18.08.11 19:42. Заголовок: Во первых не 1,4 а 1..

Во первых не 1,4 а 1,2 %
Во вторых сумма 21.785 на каждого взрослого и 2.779 на ребенка (за 2011 год)
В третьих это касается не только суммы на спаарсчете, но и денег на обычном и счете и недвижимости (кроме дома в котором живете) и даже наличные (не смейтесь)
При этом долги можно вычесть (с учетом дремпела)
В четвертых платится с суммы, которая будет на счету на 31.12. Когда поступили деньги при этом значения не имеет
Далее не любая сумма, переведенная от не гражданина не облагается. Сумма должна быть именно подарком, а не доходом.
Это должно быть доказуемо.

 Отправлено: 22.08.11 21:58. Заголовок: А кто-нибудь пробова..

А кто-нибудь пробовал одновременно продавая квартиру в России, покупать в Го и переводить деньги на счёт продавца?
И ещё уточняющий вопрос: если резидент продаёт свою же квартиру и кладёт всю сумму на российский счёт это нормально, а если нерезидент обзаводится такой суммой, то начнутся вопросы? Может ли в таком случае резидент делать международный перевод продавцу квартиры за рубежом?

 Отправлено: 09.09.11 09:59. Заголовок: Девочки, а как на сч..

Девочки, а как на счет контроля за банковскими картами из Российских банков? Дело в том что отец моей дочки посылает ей на мою банковскую карту деньги помимо алиментов так как имеет дополнительный доход с которого алименты не берутся. Сумма получается примерно 400-500 евро в месяц. Могут ли голландские налоговики об этом как-то прознать?И нужно ли платить какой-то налог с этой суммы? Картой я расплачиваюсь в магазинах и сннимаю наличкой в банкомате.

 Отправлено: 09.09.11 10:11. Заголовок: Elen333, всем бы так..

Elen333, всем бы таких отцов!

Я не в теме, но 500 евро в месяц это небольшая сумма, какой там налог.

 Отправлено: 09.09.11 11:38. Заголовок: cabrita Да мне не по..

cabrita Да мне не повезло с мужем но дочке с папой повезло-всегда помогает если что надо. Даже здесь. Надеюсь что вы правы и налога не надо платить но может кто-то знает наверняка?

 Отправлено: 09.09.11 14:00. Заголовок: Elen333 посылает с ..

Elen333 посылает с русского счета на русский - в голландии налогов на такое нет- тогда уж можно еше както говорить о росскийских налогах, но это скорее к папе- откуда тогда у него. о русских налогах знаю немного, но думаю как дочке подарочные для них нет налогов.
а елси бы переводил он с русского на голландский счет то опят же никаких налогов так как он не гражданин голландии хоть миллион помесячно он даже будет переводить

елси бы переводил он с русского на голландский счет то опят же никаких налогов так как он не гражданин голландии хоть миллион помесячно он даже будет переводить

 Отправлено: 09.09.11 14:02. Заголовок: Elen333, есть тут сп..

Piccolina, а если дама уже гражданка Голландии? Что вряд ли, но тем не менее. Но сумма для налоговиков мизерная, это в лучшем случае месячный прожиточный минимум на ребёнка в семье, и то, наверное, этот минимум евро 600.

 Отправлено: 09.09.11 15:18. Заголовок: cabrita Piccolina Сп..

cabrita Piccolina Спасибо за советы!

 Отправлено: 09.09.11 16:28. Заголовок: Если эти деньги явля..

Если эти деньги являются алиментами (или доп выплатами) на ребенка - они освобождены от налогов, вне зависимости места проживания папы.
Но деньги приходят на вашу карту (ежемесячно) и могут быть расценены, как алименты на маму. Эти деньги облагаются налогом.
Поэтому во избежании проблем, пусть папа пишет в переводе на ..имя дочки.

Хотя шанс, что кто-то тут проверит российскую карту очень мал. Разве что вы решите что-тио крупное с нее купить или денег снять тыс 10...

 Отправлено: 09.09.11 17:05. Заголовок: Lana Большое вам спа..

Lana Большое вам спасибо за ответ на мой вопрос. Мне совсем не хотелось бы создать себе а тем более своему голландскому партнеру какие-то проблемы. Я не знаю спрашивают ли в банке какого рода перевод так как во многих банковских контрактах в России есть такой пункт в котором говорится о возможности внесения на счет средств третьими лицами. И если счет открыт на мое имя то и получателем тоже буду я а не дочка. Но я думаю вы правы и никто проверять меня из-за такой малой суммы не будет.

 Отправлено: 16.12.11 19:35. Заголовок: документы для таможни на вывоз наличных

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто знает: достаточно ли будет для таможни РФ при вывозе наличных свыше 10000 долларов заполненных двух деклараций (по два экз-ра каждой) + договора о продаже квартиры, оригинал которого надо будет показать при прохождении через их пост?

 Отправлено: 16.12.11 19:51. Заголовок: лера простите, а зач..

лера простите, а зачем? на карт-счет не проще?

 Отправлено: 16.12.11 22:59. Заголовок: Yanito Спасибо за отклик

К сожалению, в силу ряда обстоятельств, есть только такой вариант, поэтому, если знаете что-нибудь о нём, пожалуйста, подскажите.
Спасибо за ответ.

 Отправлено: 17.12.11 18:14. Заголовок: лера насколько мне и..

лера насколько мне известно одним лицом заполняется только одна декларация;
не уверена, но сомневаюсь что допустимы две

кроме карт есть вариант вывоза денежных средств в чеках

ЗЫ в силу ряда понятных и объективных причин я бы не рекомендовала везти такую сумму наличными

 Отправлено: 17.12.11 19:59. Заголовок: Существенные изменен..

цитата:

Существенные изменения произошли в порядке вывоза из России иностранной валюты и рублей. Введено количественное ограничение на вывоз наличных рублей и валюты - не более 10 тысяч долларов США в эквиваленте по текущему курсу ЦБ РФ. Ранее ограничение для вывоза наличных рублей в законе отсутствовало. Вывоз денежной наличности (иностранной валюты и рублей) на общую сумму свыше 10 тысяч долларов допускается лишь в том случае, когда ранее валюта и рубли ввозились в Россию данным физическим лицом и лишь на величину суммы ранее ввезенных рублей и иностранной валюты при подтверждении факта ввоза соответствующей таможенной декларацией. Закон от 18 июля 2005г. № 90-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Думаю, что договор о продаже квартиры ничего не изменит. Свыше 10000 долларов США одному физическому лицу вывозить нельзя.
Можно еще здесь почитать click here

 Отправлено: 18.12.11 05:48. Заголовок: helene вопрос как эт..

helene вопрос как это работает, если человек уезжает на пмж и по этой причине продал имущество...

лера я нашла некоторую информацию о возможности вывозить валюту наличными в случаях превышения суммы 10000$ (или эквивалентных) только по какому-то банковскому разрешению. Но юридических норм не смогла найти.
Я так понимаю банк этим разрешением информирует о легальности происхождения данных сумм. Как правило вся информация в интернете о разрешении связана с вопросами покупки валюты в банке.
Попробуйте прояснить этот вопрос обратившись в банк.
Продажа собственности это легальное происхождение денег.
Однако продажа имущества расценивается как получение дохода и в этом случае вероятно будет проверяться факт уплаты Вами налога на доход.

 Отправлено: 18.12.11 20:28. Заголовок: Helena, Yanita, боль..

Helena, Yanita, большое спасибо за ответы
Постараюсь завтра позвонить в банк/банки и спросить, знают ли они что-нибудь об этом.
А Налог, если продажа была в этом году, я ведь должна буду заплать в следующем, где-то март -апрель,так что проверить сейчас они не смогут...
Вообщем, продолжу искать информацию ....

 Отправлено: 19.12.11 06:49. Заголовок: Лера Вы имеете право..

Лера Вы имеете право заплатить налог раньше, во всяком случае это Вам не навредит.
С другой стороны придраться будет трудно - типа вот мои денежки от продажи моего личного имущества, а вот бамажка, которая подтверждает, что налоги государству я заплатила и как грится взятки гладки, а вроде как со своими личными денежными средствами можно делать что угодно, хоть камин топить.

Кстати попробуйте в Раффайзен обратиться, может они помогут как-то с деньгами решить. Хотя воде все отделения евробанков тут в Ро самостоятельные организации и опосредованно связаны с головными... хотя могу и ошибаться, сути банковского дела не знаю.

 Отправлено: 04.04.12 20:59. Заголовок: Дамы,хотелось бы пол..

Дамы,хотелось бы получить информацию о переводе денег из России.
Ситуация такова,мою квартиру в России по довернности будет продавать подруга,потом нужно будет перевести деньги сюда.Квартиру свою я не декларировала в Голландии.У нас есть еще счет в Германии в банке,где получили ипотеку на покупку квартиры в Германии. Эту недвижимость мы задекларировали. Как лучше сделать,чтобы не попасть под внимание налоговой . Скоро лечу в Россию и хочу подстраховаться,взять у подруги расписку об одолжении у нее денег.Речь идет где-то о 50 тысячах евро.Буду благодарна за информацию.

 Отправлено: 09.06.12 22:44. Заголовок: Девочки, здесь так м..

Девочки, здесь так много написано о резидентах и нерезидентах продающих квартиры и переводящих деньги в Го. И о 30% которые должен платить нерезидент. А кто-нибудь слышал о конкретном случае, когда эти 30% пришлось таки уплатить? И как этого нерезидента удалось выловить? Я читала, что после событий в Египте в России хотят создать реестр выезжающих за рубеж. Но это пока только проект. И еще о декларации в налоговую. Правила изменились. Теперь ее не надо подавать, если продаваемое жилье было в собственности более трех лет. И соответсвенно платить налоги тоже. Эту информацию предоставил мне профессиональный бухгалтер. Моя знакомая риэлтор тоже сказала, что Госрегистратура подает сведения только о сомнительных сделках-например квартира недолгое время в собственности или продается-покупается-дарится много раз.

 Отправлено: 10.06.12 12:27. Заголовок: Elen333 о реальных с..

Elen333 о реальных случаях вам могут тока рассказать думаю те кто все легально делал и платил эти 30% если сам хотел и подавал :) думаю в 99% случаях этого никто не делает. Но есть шанс попасть под прочес так если просто вас могут проверить.
Просто кодга епреводятся деньги на квартиру например то сумма если большая более 5 тыс. долларов в день то она попадает под валютный контроль - в этом случае сведения идут в налоговую елси банк сообщит тогда в налоговой будет инфа что у вас счет заграницей, далее они рповеряют ваши декларации- стоит что живете в россии но почему то не работаете и декларации не подаете, не прописаны и тд. В таком случае вам грозит штраф за неподачу декларации чета там 50 рублей а дальше зухе штраф за обман налоговой но в этом случае они должны вас еше отловить - это реально только если на границе задержат при вьезде.
Вообшем все возможно, но на факте налоговая врятли заинетресуется вами и суммой если она небольшая - гемороя больше им.
Далее можно уже после продажи всего если в росии тока раз в пятилетку назжаете просто проезжать по голландскому пасспорту с визой и все - тогда вы иностранный гражданин и никто вас за неуплату налогов незадержить.
но это все чисто из воздуха что можно что нет, в реале возможно все так что.. тут уже решает каждый сам...
я наприме тоже 30% не хатела бы платить и елси выйдет то небуду :))

 Отправлено: 13.08.12 14:24. Заголовок: Скажите может быть к..

Скажите может быть кто-то в курсе,в России уже отменили закон,что нельзя продавать жилье,в котором прописан несовершеннолетний ребенок?
Раньше РОНО давало разрешение на продажу только в том случае,если предоставлялся документ,о том что покупаешь другое жилье,т.е. ребенка нельзя было выписать в никуда.Слышала,что сейчас это упростили,так ли это?
P.S.Дважды пыталась задать вопрос на рос.юр.форуме,указанном Леной, там было написано,что мне на почту придет ссылка,по которой надо будет пройти,но ни чего оба раза не пришло......

 Отправлено: 13.08.12 18:24. Заголовок: viooltje Закона, ко..

viooltje
Закона, который запрещает продавать жилье, в котором прописан несовершеннолетний не существует, т.о. отменить его невозможно.
Есть ряд других законов и требований, которые необходимо выполнить для продажи такой квартиры. Многое зависит от конкретной ситуации: является ли ребенок одним из собственников или он там только прописан, сколько ему лет, до 14 или от 14 до 18, куда будет выписан ребенок в другую квартиру в России или он переезжает в другую страну на ПМЖ. Короче нюансов много. Именно покупать другую квартиру, в общем-то, необязательно (можно прописать и в муниципальную квартиру), но то, что ребенка нельзя выписать «в никуда», так это точно, и тут уже неважно, сколько ему лет, главное, что он несовершеннолетний.

 Отправлено: 13.08.12 20:33. Заголовок: Ребенок до 14 лет,кв..

Ребенок до 14 лет,квартира приватизированная,владелец бабушка.Голландия требует,что бы квартиру продали.Есть ли возможность доказать,что если квартира продается,то на эти деньги нужно купить другое жилье,т.е что ребенка нельзя просто выставить на улицу?
Если такого закона нет (не было) чем же тогда раньше руководствовался РОНО,не разрешавший выставлять ребенка на улицу?
Насколько мне известно из опыта прошлых продаж-покупок РОНО требовал,что бы ребенок не просто был где-то прописан,а перезжал или в равноценное жилье или в жилье большей площади.

 Отправлено: 13.08.12 21:16. Заголовок: viooltje Как это Гол..

viooltje Как это Голландия может требовать чтобы человек продал свою квартиру в России?

 Отправлено: 13.08.12 21:16. Заголовок: viooltje пишет: РОН..

viooltje пишет:

цитата:

РОНО требовал

РОНО - районный отдел народного образования
вы наверное имеете ввиду органы опеки и попечительства

 Отправлено: 14.08.12 05:13. Заголовок: viooltje Ksu права,..

viooltje
Ksu права, Вы, наверное, имели в виду не РОНО, а органы опеки и попечительства. Так вот, они руководствовались как минимум тремя Кодексами: Гражданским, Семейным и Жилищным. В каждом имеются соответствующие статьи, которые применяются в зависимости от конкретной ситуации, вот поэтому в одном случае квартиру продать можно, а в другом нет. Я ж сказала, нюансов очень много, надо все разбирать до тонкостей.

 Отправлено: 14.08.12 09:30. Заголовок: Lucy Написала вам в..

Lucy
Написала вам в личку.

 Отправлено: 07.09.12 20:34. Заголовок: У кого есть опыт с о..

У кого есть опыт с оставленной недвижимостью на Украине. Как поступали при выезде на ПМЖ. Какие проблемы могут возникнуть при продаже если отказаться от украинского гражданства?
Кто знаком с этой ситуацией- отзовитесь!!!

 Отправлено: 07.09.12 23:18. Заголовок: fiesta У вас вроде..

fiesta
У вас вроде на МВВ подача не так давно случилась?
Так о каком выезде на ПМЖ может идти речь, и при чем здесь отказ от украинского гражданства?
Решайте проблемы по мере поступления, до ПМЖ вам еще жить и жить.

 Отправлено: 08.09.12 00:42. Заголовок: Norka fiesta правиль..

Norka fiesta правильно задумалась.. а вы видимо ПМЖ перепутали с постоянным видом на жительство в Голландии. ПМЖ регулирует Ваши отношения в Вашей страной, а не с Голландией...И отказ от гражданства своей страны тут прямо свзязан с ПМЖ..Вы можете иметь гражданство Голландии и не стоять, или напротив, стоять на ПМЖ.. это ваше личное дело и когда вы захотите на него стать и захотите ли -это решаете Вы..Я вот чуть более 3 лет в Голландии и более года занимаюсь выпиской на ПМЖ и жалею, что раньше не начала эту процедуру. Но я исхожу из своих обстоятельств, мне это надо.. а кому то нет..

 Отправлено: 08.09.12 20:06. Заголовок: fiesta У меня недви..

fiesta
У меня недвижимость оставлена в Украине (урегулирован вопрос с платежами на перед за 2-3 года, там где оплата производится не по счетчикам; где оплата по счетчикам, там зафиксированы показания счетчиков и оплата приостановлена). Продавать пока не собиралась и не собираюсь. Жизнь прожить - не поле перйти; никогда не знаешь, что может случиться. Здесь имущество задекларировано, никаких проблем с владением имуществом в другой стране не возникло (имею в виду дополнительного налогооболожения).

 Отправлено: 09.09.12 10:36. Заголовок: Спасибо за советы!..

Спасибо за советы!

 Отправлено: 09.09.12 10:39. Заголовок: Можно вопрос, на как..

Можно вопрос, на каком основании оплата приостановлена по счетчикам?

 Отправлено: 09.09.12 21:42. Заголовок: fiesta на основе по..

fiesta
на основе поданного заявдения с указанием даты выезда за границу (подавала ксерокопию загранпаспорта с вклеенной визой).

 Отправлено: 09.09.12 23:27. Заголовок: Спасибо. А квартплат..

Спасибо.
А квартплату вперед заплатили?

 Отправлено: 11.09.12 09:45. Заголовок: fiesta Да, квартпла..

fiesta
Да, квартплату наперед (то что ЖЭКУ). Вывоз мусора (у нас отдельное предприятие) - оплату приостановили. У меня автономное отопление, поэтому за свет, воду и газ просила сделать расчет расхода электроэнергии и воды на подпитку котла и расчет расхода газа на поддержания температуры в помещении 16 градусов (работа котла регулируется термостатом). Оплатила наперед с переплатой в 20 грн из расчета на возможное повышение тарифов. За истекшие два года, показания моих счетчиков до расчитанных и оплаченных показаний еще не дошли. Телефон, интернет, телевидение - оплату приостановили, предоставление этих услуг можно возобновить при подаче соответствующего заявления в течении 1 дня.

 Отправлено: 11.09.12 10:22. Заголовок: fragaria пишет: Тел..

fragaria пишет:

цитата:

Телефон, интернет, телевидение - оплату приостановили, предоставление этих услуг можно возобновить при подаче соответствующего заявления в течении 1 дня.

Продвинутый у вас там провайдер

 Отправлено: 23.09.12 19:02. Заголовок: Девочки, кто-нибудь ..

Девочки, кто-нибудь брал в России справку об отсутствии недвижимого имушества? Какая процедура? меня особенно сроки интересуут (в Питере)

 Отправлено: 23.09.12 20:57. Заголовок: Мила, вам сюда: http..

Мила, вам сюда:
http://www.7771000.ru/

 Отправлено: 23.09.12 23:10. Заголовок: lucky Спасибо, но э..

lucky
Спасибо, но это кажется сайт услуг по получению справок. Я бы сначала хотела сама попробовать..

 Отправлено: 24.09.12 05:53. Заголовок: Мила lucky дала Вам..

Мила
lucky дала Вам правильную ссылку, это не сайт услуг по получению справок, а Единый центр документов (СПб, ул.Красного текстильщика, д.10). Именно по этому адресу находится ГБР, там выдают справки о наличии/отсутствии недвижимости (выписка из ЕГРП). В соседнем с ГБР зале есть коммерческая служба. Я в коммерческой службе 2 раза за последние несколько месяцев заказывала выписку, в очереди стояла минуты 3-4, справку выдают через 2 недели. Стоимость: 1100 рублей за услуги коммерческой службы и 200 рублей госпошлина. Что касается некоммерческой службы, то я случайно услышала телефонный разговор, женщина жаловалась подруге, что пришла к часу дня, талонов нет, от сидящих в очереди узнала, что людям, пришедшим к семи утра, талонов не досталось. Центр открывается в 8, люди занимают очередь с шести. Кстати, если хотите увидеть, что делается в ГБР, то на сайте центра есть он-лайн трансляция. Я так понаблюдала пару дней за тем, что там твориться, потом приехала, убедилась воочию и пошла в соседний зал, там народу никого, и стоимость услуги вполне приемлемая. А сроки одинаковые, потому что все равно все справки выдает ГБР, т.ч. если Вам повезет и по какой-то причине очереди в ГБР не будет, то через 2 недели все получите за 200 рублей, а если нет, то тогда туда, наверное, можно ходить неделями и пытаться получить талончик на прием. Я предпочла заплатить дополнительные 1100 и не мучиться.

 Отправлено: 24.09.12 22:11. Заголовок: Lucy вот это да! сп..

Lucy
вот это да! спасибо, не знала про все это... будем пробовать!

 Отправлено: 01.10.12 11:03. Заголовок: девочки, у кого есть..

девочки, у кого есть опыт, поделитесь. моя мама хочет оставить свою квартиру в Украине в наследство моей дочке. Ей сейчас 17 лет, с 18 хотели бы запрашивать на гражданство Го. Что тогда с квартирой?

 Отправлено: 01.10.12 14:35. Заголовок: sema При вступлении..

sema
При вступлении в наследство ей придется уплатить налог как минимум 5 % от рыночной стоимости квартиры, так как она внучка, а это уже не 1-я степень родства. Если у нее к тому же на момент вступления в наследство не будет внутреннего паспорта Украины и прописки в Украине - то даже и не 5, а 17 %.
Почитайте на сайтах Украины, ну вот хотя бы тут
http://meget.kiev.ua/nalogi/nasledstvo-nalog/

 Отправлено: 03.10.12 20:50. Заголовок: Дамы из Украины, Неу..

Дамы из Украины,
Неужели правда, что существует лимит на перевод денежных средств со счета в Украине на счет за рубежом в 1500 евро в день?

 Отправлено: 17.12.12 20:26. Заголовок: Девушки, прокомменти..

Девушки, прокомментируйте, пожалуйста мою ситуацию, если кто знает. Я НЕрезидент РФ, прописанана в консульстве, моя мама - резидент РФ и хочет подарить мне квартиру в РФ. Правильно ли я понимаю, что для меня:
налог в РФ на подаренную квартиру мне как Нерезиденту - 0
налог в РФ на владение квартирой НЕрезидентом - 0

Спасибо заранее

 Отправлено: 17.12.12 22:34. Заголовок: Tati пишет: налог в..

Tati пишет:

цитата:

налог в РФ на подаренную квартиру мне как Нерезиденту - 0

Да
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Скрытый текст

... 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Tati пишет:

цитата:

налог в РФ на владение квартирой НЕрезидентом - 0

Нет
(исходила из законов Мск, так как не знаю Ваш регион)
Закон г. Москвы "О ставках налога на имущество физических лиц" (в редакции Закона г. Москвы от 16.05.2012 N 15)
Налог на недвижимость резидентов и не резидентов одинаков, ставка налога зависит от инвентаризационной стоимости жилых помещений, вилка ставки от 0.1% до 0.5%

 Отправлено: 18.12.12 11:36. Заголовок: Спасибо, Yanito, а м..

Спасибо, Yanito, а можно еще вопрос. А если деньги дарятся моей мамой (резидентом РФ) - мне нерезиденту РФ.То налог на денежный подарок тоже "0"? И нужно ли идти мне в налоговую РФ, зтобы заявить о доходе?
Спасибо заранее

 Отправлено: 18.12.12 12:14. Заголовок: Tati таже самая стат..

Tati таже самая статья, что я выше указала (Статья 217 Налогового кодекса) - она распространяется на любые дарения (доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения) между родственниками - налог 0.
Никуда идти не нужно. Если у налоговой будут вопросы, то они сами Вас найдут и оправданием в Вашем случае служат документы РФ подтверждающие родство.
--
А вот если подаренную мамой квартиру Вы решите продать, будучи не резидентом, то придется заплатить налог 30%.

 Отправлено: 18.12.12 12:22. Заголовок: Yanito пишет: А вот..

Yanito пишет:

цитата:

А вот если подаренную мамой квартиру Вы решите продать, будучи не резидентом, то придется заплатить налог 30%.

Придется ехать в ссылку на 6 месяцев

 Отправлено: 18.12.12 12:51. Заголовок: Tati пишет: Придетс..

Tati пишет:

цитата:

Придется ехать в ссылку на 6 месяцев

вроде того - а точнее на не менее 183 дня что бы восстановить резидентуру

Если квартира не подарена, то может мама продать, а деньги подарить.

 Отправлено: 18.12.12 13:50. Заголовок: Марин, чего-то я тут..

Марин, чего-то я тут не очень поняла. Почему нельзя продать подаренную квартиру? Я как раз так и думала, продать заплатив 30% ну или со ссылкой. Если что, то у мамы квартира куплена. Я просто интересуюсь, так как очень отстала от всех российских реалий...

 Отправлено: 18.12.12 22:37. Заголовок: Tati продать своё им..

Tati продать своё имущество Вы можете всегда, неважно резидент или нет.
Я имела ввиду, что если мама ещё не подарила Вам квартиру, и при этом у Вас твердое намерение квартиру продавать, то нет смысла её дарить, что бы Вы потом продавали и платили 30% либо восстанавливать резидентуру (183 дня надо прожить непрерывно). Потому может быть проще если мама-резидент продаст квартиру и деньги подарит Вам, тем самым сэкономите на уплате налогов и в том числе на оформлении документов.

 Отправлено: 19.12.12 10:23. Заголовок: Пока нельзя продать,..

Пока нельзя продать, маме надо где-то жить. Все равно спасибо за разъяснения.

 Отправлено: 19.12.12 13:09. Заголовок: Tati самое простое э..

Tati самое простое это чтобы никто ничего не дарил и не оформлял. А мама ваша жила в квартире как жила + зачем вы вообше с квартирои в россии на учет в косул;ство поставились неясно, но самое удбоное это обратно прописатся в квартиру (тогда никакое резедентсво подтверждать ненадо). Я незнаю в каком случае вы хотите продавать квартиру но допустим:
- мама переезжает в Голландию (опред. условия) тогда она сама продает квартиру и дарит вам ети денги через перевод тогда и там и сям все чисто. никаких налогов. Либо берет ети денги как свои собственные на счету или наличкои
- мама живет там и умирает наследников кроме вас нет - тогда вам квартира переходит в течении 6 месяцев как наследтсво и не облагается налогом. Вы ее продаете и денги вам переводят как подарочный перевод. если есть другие наследники но мама хочет именно вам оставить то надо составить завещание.

при условии что вы не прописаны в россии вы облагаетесь по всем правилам 30% налогом в любом случае.

 Отправлено: 19.12.12 19:14. Заголовок: Piccolina пишет: вы..

Piccolina пишет:

цитата:

вы облагаетесь по всем правилам 30% налогом в любом случае

Вы ошибаетесь. При сделках дарение и наследование, закон говорит прямо и определенно без исключающих факторов о том, что близкие родственники не уплачивают налог, т.е. их статус (резидент/не резидент) никакой роли не играет в этих сделках.

Piccolina пишет:

цитата:

в течении 6 месяцев как наследтсво и не облагается налогом. Вы ее продаете и денги вам переводят как подарочный перевод.

Наследование не будет облагаться налогом. Продажа унаследованной квартиры - налог 30%.

 Отправлено: 11.01.13 22:55. Заголовок: Девочки, может у ког..

Девочки, может у кого-то есть опыт собирания документов для опекунского совета в Украине, для отчуждения имущества несовершеннолетнего ребенка, проживающего в Го? Ребенок стоит на ПМЖ в посольстве Украины. Ребенок имеет долю в наследстве в Украине, наследство оформлено, теперь квартира наследниками будет продаваться. В перечне документов, которые я должна предоставить опекунскому совету, стоит, что если ребенок выписан на ПМЖ-предоставить документ с ОВИРА. Когда я пошла уточнить у них инфо, оказалось, что еще им надо и справку со школы и сколько метров квартиры имеет ребенок в Го и далее и далее...
Господа присяжные переводчики, вы не сталкивились с переводом документов такого рода для опекунского? Как по мне, так справки, что ребенок стоит в посольстве на ПМЖ должно быть более чем достаточно, ну и конечно "материальная" поддержка опекунского тоже предполагается, но хотелось бы без ненужных трат на сбор ненужных документов обойтись. Спасибо!

 Отправлено: 25.02.13 19:42. Заголовок: Меня запутали с орга..

Меня запутали с органами опёки про продажe квартиры.Мой ребёнок в квартире не был прописан. Нужно ли при продаже квартиры разрешение у органов опёки? Спасибо, если кто-то поделиться инфой.

 Отправлено: 25.02.13 23:45. Заголовок: зорька Если ваш ребе..

зорька Если ваш ребенок собственник части квартиры, то без органов опеки никак. Если просто был прописан-достаточно выписать ребенка, чтоб квартиру продать..Так во всяком случае на Украине.

 Отправлено: 26.02.13 09:49. Заголовок: Спасибо. Вот тоже на..

Спасибо. Вот тоже нашла.Можеткому-нибудь пригодится про Ро. Похоже на украинские правила.
Пара слов о нововведениях
Недавно было принято Постановление Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 года N 13-П. Чем оно грозит простым гражданам при сделках с недвижимостью?

Как было: если в квартире на правах члена семьи собственника проживают дети и недвижимость на них не оформлена, то, если родители не лишены родительских прав, согласие органов опеки и попечительства для таких сделок не требовалось. Предполагалось, что родители в сделках защищают права и законные интересы своих детей.

Что могло получиться: родители продавали квартиру, где проживал ребенок, и могли выписываться «в никуда», становясь тем самым БОМЖами, одновременно лишая детей места жительства.

Как стало: если в квартире на правах члена семьи собственника «прописаны» дети, которые не являются собственниками квартиры, возможны два варианта:
1. Ребенок выписывается до сделки, и квартира продается безо всяких разрешений органов опеки и попечительства.
2. Для такой сделки требуется согласие органов опеки и попечительства, иначе ее просто не зарегистрируют. В этом случае запросят документы, подтверждающие, что ребенку имеется куда «выписаться» и лишь затем вынесут решение, можно продавать такую квартиру или нет.

Что может получиться: если вдруг ребенок «выписан» не по тому адресу, который указан в решении органов опеки и попечительства, оно может считаться нарушенным, и сделку можно пытаться расторгнуть. При покупке квартиры, в которой прописаны дети, - в интересах покупателя отследить, что ребенок «выписан» именно по тому адресу, который указан в решении органов опеки и попечительства.

 Отправлено: 07.05.13 09:49. Заголовок: Вопрос по "резид..

Вопрос по "резиденту" - при продаже квартир рассматривается вопрос налогового резидентства? - тогда вступает в силу правило 183 дней и "центру життєвих інтересів" - но никак не гражданства....
в Укр есть еще 3 типа "резиденства" - бумажное - это наличие ПМЖ у иностранцев в Украине и отсутствие штампа ПМЖ где-либо у граждан украины.
Еще есть понятие таможенного резиденства и банковского - смешно то - что они почти никак не пересекаются - т.к. последние три - это местная выдумка а первое - прописано международными соглашениями.... соответственно если резиденство налоговое - наличие или отсутствие паспорта роли не играет (конечно с паспортом и пропиской легче навешать лапши... но в киеве это делать все сложнее)...

 Отправлено: 07.05.13 10:07. Заголовок: Татьяна - РФские нал..

Татьяна - РФские налоговые правила очень сильно отличаются от украинских - это я на себе испытал как голландский экспат с укропаспортом, работающий в рашке - поэтому мешать все в одну тему - не есть гуд.

 Отправлено: 07.05.13 13:25. Заголовок: Arkadi Поезжайте ра..

Arkadi
Поезжайте работать в украишку, чтобы не мучиться. И все вам будет.
Или вы про то что в России и Украине разные налоговые кодексы? Тогда пишите нормально, в том числе и названия стран.

 Отправлено: 26.07.13 22:46. Заголовок: девочки, собираюсь п..

девочки, собираюсь продавать квартиру в Украине, в связи с чем хочу задать вопрос. Какие налоги надо будет заплатить при продаже?
Одни говорят, что 15% если продавец - нерезидент Украины, другие говорят, что даже если нерезидент и владеет более 3 лет, то не нужно платить налог.
У меня граж-во Голландии, укр. уже нет, а квартира была приватизирована 10 лет назад.
Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией. Спасибо

 Отправлено: 26.07.13 22:48. Заголовок: Gulya Вы мало того ч..

Gulya Вы мало того что нерезидент, вы еще и не гражданин Украины. Можно быть нерезидентом, но оставаться гражданином Украины на территории другой страны. Так что налог вероятней всего платить прийдется. Вот есть инфа одна из последних о налогах при продаже.
Какие налоги при продаже недвижимости?

С другой стороны налог исчисляется с договорной стоимости недвижимости. А реальная стоимость и договорная отличаются все еще очень существенно пока что. И думаю вряд ли что изменилось за последние год-два.

 Отправлено: 26.07.13 23:03. Заголовок: Я думаю, что особо з..

Я думаю, что особо значения не имеет имеется ли в наличии гражданство Украины. Резидентом может быть и не гражданин Украины, точно так же как гражданин Украины быть нерезидентом. Я в этом году (пару недель назад) продавала квартиру, доставшуюся по наследству моим детям. Я продавала ее как нерезидент, причем в документах дочери было указано, что она имеет гражданство Го(укр тоже есть). Сделка была у гос.нотариуса- я не платила налог. Поскольку дети успели вступить в наследство будучи резидентами, то и при вступлении налог я не платила.
Что мне пришлось заплатить: 1%в пенсионный фонд от оценочной стоимости и частично услуги нотариуса. Но это как договориться с покупателем- можно вообще эти траты переложить на покупателя.

 Отправлено: 26.07.13 23:10. Заголовок: Кстати об оценочной ..

Кстати об оценочной стоимости.. Она сейчас тоже прилична. Но можно договориться уменьшить ее на 30-40%. На большее- не знаю получится ли. Да и не всегда это удобно нерезиденту. Я например не возражала против реальной стоимости, но покупатель был против.